司法拍卖是人民法院将查封、扣押、冻结的被执行人财产,在被执行人逾期不履行义务时,依法以公开竞价的方式卖与出价最高的竞买人,并用所得金额清偿债务的执行行为,为人民法院执行程序中的一种强制处分措施。破产财产拍卖是指管理人将破产财产以拍卖方式转变为金钱财产的行为或过程。
1.
拍卖主体不同。根据《民事诉讼法》第二百四十四条规定,司法拍卖的拍卖主体为具有强制执行力的执行法院;《企业破产法》第二十五条第(六)项规定,破产财产拍卖的拍卖主体为法院指定的破产案件管理人。
2.
拍卖基础不同。司法拍卖的基础是根据《民事诉讼法》等相关法律法规确定的具有强制执行力的法律文书,例如生效判决及执行公证文书等;破产财产拍卖的基础系根据《企业破产法》相关规定的经债权人会议通过或者人民法院裁定生效的破产财产变价方案。
3.
强制力不同。司法拍卖是被执行人拒不执行生效法律文书时的司法强制拍卖,法院依职权进行拍卖,是人民处理民事纠纷过程中公权力的集中体现;而破产清算案件的审理作为一种法定清偿程序,各方利益博弈更为充分,债权人对破产财产变价拍卖享有高度的知情权和决策权,未经债权人会议的授权,管理人不得超越或偏离变价方案内容对破产财产进行处置。
一、法院拍卖的房子多久执行完成
法院拍卖的房子六个月左右会执行完成。
人民法院在执行程序中,对被执行人的财产实施查封、扣押、冻结,应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。对拟拍卖的财产,人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的,可以不进行评估。当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的,人民法院应当准许。对被执行人的股权进行评估时,人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料,有关企业拒不提供的,可以强制提取。
法院拍卖应当先期公告。拍卖动产的应当在拍卖七日前公告,拍卖不动产或者其他财产权的应当在拍卖十五日前公告。拍卖公告的范围及媒体由当事人双方协商确定,协商不成的由人民法院确定。拍卖财产具有专业属性的应当同时在专业性报纸上进行公告。当事人申请在其他新闻媒体上公告或者要求扩大公告范围的应当准许,但该部分的公告费用由其自行承担。
拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的,竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的,可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定,但不得低于评估价或者市价的百分之五。应当预交保证金而未交纳的,不得参加竞买。拍卖成交后,买受人预交的保证金充抵价款,其他竞买人预交的保证金应当在三日内退还。拍卖未成交的,保证金应当于三日内退还竞买人。
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公司拍卖和破产的区别有哪些福建在线咨询 2023-09-041、企业拍卖是指企业产权及资本的概括转移,简单说就是转让企业股份,该转让不影响员工与企业之间的劳动关系; 2、企业破产是指企业向法院申请破产,进入破产程序后,企业财产需优先对员工进行补偿,此时员工与企业之间已经解除劳动关系。
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资产拍卖和司法拍卖有什么区别,有没有相关的法律规定安徽在线咨询 2023-09-02资产拍卖和司法拍卖的区别有拍卖主体不同,破产财产拍卖的拍卖主体为法院指定的破产案件管理人;司法拍卖的拍卖主体为具有强制执行力的执行法院;拍卖基础不同;强制力不同。
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强制拍卖与一般拍卖的区别?什么是特殊拍卖?强制拍卖的特点是什么河南在线咨询 2022-03-08强制拍卖是法院将查封、扣押的涉案财产,在被执行人逾期不履行义务时经依法评估,由竞买人当场公开竞价而卖与出价最高的人,以所得款项清偿申请执行人债务的司法程序和活动。 这一过程中体现出的强制性特征构成了强制拍卖与一般拍卖(任意拍卖)的区别。 第一、委托人不同。普通拍卖的委托人是委托拍卖人拍卖物品或者财产权利的公民、法人或者其他组织,而强制拍卖的委托人是法院,法院依法行使财产的处分权甚至占有权。 第二、