继承的房产出售是否要交20%的个税
来源:法律编辑整理 时间: 2024-02-02 18:36:21 475 人看过

一、继承的房产出售是否要交20%的个税

继承的房产出售要交20%的个人所得税,继承房产再次转让就是二手房交易,二手房交易涉税如下,卖房人应缴纳税费:

1、印花税:房款的0.05%;

2、交易费:3元/平方米;

3、营业税:全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳);

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

《中华人民共和国个人所得税法》第三条

个人所得税的税率:利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。

二、继承的动迁房出售是否应当交税

继承的动迁房出售要交个人所得税

出售房产属于财产转让所得,应当缴纳个人所得税。财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。

财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额

《个人所得税法》第二条

下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:

(一)工资、薪金所得;

(二)劳务报酬所得;

(三)稿酬所得;

(四)特许权使用费所得;

(五)经营所得;

(六)利息、股息、红利所得;

(七)财产租赁所得;

(八)财产转让所得;

(九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;

非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。

三、继承遗产要在规定的时间内是否继承

遗产需要在规定的时间内继承。继承从被继承人死亡时开始,既可以是生理死亡也可以是被宣告死亡时开始。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。继承开始后,在遗产处理前,继承人没有表示放弃的,视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。

《民法典》第一千一百二十四条

继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。

《中华人民共和国民法典》:第一章 一般规定  第一千一百二十四条 继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。\n受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月18日 11:49
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 继承的安置房出售个税交多少
    继承安置房之后再进行出售就属于二手房的交易了,是需要缴纳个人所得税的,一般按照出售房屋的20%进行征收。需要注意的是,继承一般都发生在亲属之间,属于法定继承关系,如果房产已经满了五年,并且是唯一住房的话,可以免收个人所得税。继承的安置房在缴纳个人税之后还需要缴纳房产税以及印花税,还有契税等税费。契税是按照房款的1.5%进行缴纳,如果面积在144平以上,就需要缴纳3%,如果在90平以下就需要缴纳1%,还需要缴纳营业税,也就是差价的5.5%,如果房产证已经满五年则不需要缴纳,印花税是万分之五。继承的安置房在出售的时候需要缴纳的税费比较多,一定要及时查明相关的法律,按时缴纳各种税费,以免引起纠纷一、继承房产出售交纳什么税继承的房产如果再次出售,与二手房产交易过户税费相同,卖方需要交纳的税费包括增值税及附加税费、个人所得税等。1、房地产继承过户税费:该笔费用与房屋评估价有一定的联系,一般来说,房地
    2023-04-04
    197人看过
  • 继承的房子多久之后出售不用交20%的税吗
    目前没有针对继承所得房产再次出售时根据持有时间免除20%个人所得税的优惠政策。相关知识:房产继承的流程如下一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件。房产继承需要支付税收房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,低不低于200元。2、房地产价值评估费用;根据房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万
    2023-05-04
    237人看过
  • 出售房产时需要支付20%的个税吗?
    需要缴纳20%的个税,夫妻名下无房,该房产权满5年则不用交。1、按规定个人原房产如果是通过赠与,继承取得,再次过户要交纳成交的20%的个人所得税,如果继续继承或赠与(夫妻名下无房,产权满5年)则不用交。民法典规定继承的房产出售需要缴税吗?民法典规定继承的房产卖出需要缴税,需要缴纳合同印花税、权证印花税、增值税、个人所得税、契税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税,法定继承人继承房产免交纳契税,非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属需要缴纳契税。《中华人民共和国个人所得税法》第三条规定:个人所得税的税率:利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。《中华人民共和国个人所得税法》第六条规定:财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
    2023-07-11
    430人看过
  • 出售继承的房子要交哪些税费?
    需要交的税费如下:1、契税。根据国家税务总局对继承土地、房屋权属征收契税问题做出的批复规定。2、印花税,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税:印花税是个人继承房屋过程中所立书据,按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税;权证印花税:个人取得房地产权证按5元件缴纳印花税。3、房产继承后,再次出售是需要缴税的个人所得税的,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20的使用税率计算缴纳个人所得税。房产继承需要的材料:1.申请书;2.继承人身份证件;3.原房地产权证;4.被继承人死亡证明;5.继承证明文件及公证书;6.由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图;7.房屋估价单。房子继承流程1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产继承公证;3、继承人到房产交易中心办理房屋过户登
    2024-08-16
    387人看过
  • 配偶继承房产出让需要缴20%个税吗
    问:夫妻俩共有唯一一套73.6平方米的企业房改房,已居住20年以上,因丈夫去世,由妻子及二子女3人法定继承,已办理共有产权证各一本。孤独老人想把房子卖了跟子女一起住,在将该房转让时,当地税务要求按评估价全额5.888万元的20%缴纳个人所得税1.18万元。请问税务机关的做法是否正确?急盼权威部门予以解答。回复:《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定,个人转让住房,以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发[2006]144号)规定,个人向他人无偿赠与不动产,包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况。该文第二条第二款明确,“(二)、关于加强个人将受赠不动产对外销售个人所得税税收管理问题受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的
    2023-05-05
    273人看过
  • 法定继承人继承房产后出售要交什么税?
    一、法定继承人继承房产后出售要交什么税?(一)继承需要公证1、公证费是房屋评估值的2,正常过户不需要。2、如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。3、继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20或房款的1.5或1根据房子的情况不同而定)。(二)继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2来收取,最低不低于200元。(三)房地产继承过户税费由房屋评估价0.05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。(四)契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5.如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用2万元的公证费用500元合同印花税100元的登记费5元的权证
    2023-05-03
    424人看过
  • 继承的遗产房出售时交所得税吗
    一、继承的遗产房出售时交所得税吗1.根据我国法律规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与继承人的,对当事双方不征收个人所得税。2.如果出售的继承房屋满足“满五唯一”的条件,即该房屋已经自居住满五年以上,并且是继承人的唯一住房,那么在出售时也可以免征个人所得税。3.如果继承的遗产房不满足上述免税条件,那么在出售时就需要按照税法规定交纳相应的个人所得税。二、继承房产的过户手续及材料在继承房产时,需要进行过户手续以确保产权的合法转移。过户手续一般包括以下步骤:1.需要确定遗产的继承人,如果有遗嘱,则按照遗嘱中的指定进行继承。如果没有遗嘱,则按照法定继承顺序进行继承。2.继承人需要准备相关的过户材料,包括遗嘱或遗赠扶养协议(如果有的话)、继承人与被继承人亲属关系的证明材料(如户口本等)、继承人的身份证明以及房地产权证原件等。3.继承人需要前往当地房地产管理部门办理过户手续,提交相关材料并缴纳相应的税
    2024-07-15
    404人看过
  • 继承的房产怎么避免20个税
    一、继承的房产怎么避免20%的税继承房产20%的税避免的方式如下:可以考虑交易过户,需要按照房产面积缴纳以及相应的测绘费和登记费,如果以原价过户可以不要缴纳个税。此外赠于房屋的过户手续比较复杂,需要赠予人和受赠予人携带个人的身份证、房产证以及公证手续等其他的资料办理过户。继承房屋再次出售需缴纳的个人所得税和赠与房屋再次出售相同,其税基同样是房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额,为20%。此外,免征条件也是相同的,如果房产证够五年,且该房产为继承人的住房时,则可以免征个人所得税。但如果说所赠予的房产是商业用房,就不属于免征的范围之内。如果不符合以上两种条件进行赠予,可以考虑走交易的方法。二、继承房产纠纷法院起诉流程怎么走1.原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据;2.人民法院接受原告提交的文件、材料,进行审查,符合条件的予以立案;3.法院将原告的起诉书副本送达被告
    2023-11-16
    384人看过
  • 房产继承出售的税务问题
    凡进行房层买卖活动,都需要向国家缴纳契税,继承的房屋再出售也不例外,住宅类按总房款的1%~3%交纳;非住宅类按总房款的3%~5%缴纳。契税缴纳比例受购房时间、单价、面积等因素影响。如果卖房者名下有两套以上(包含两套)房产,出售房屋是要缴纳个人所得税(即成交价-房产登记价X20%);如果卖房者名下只有一套房屋,且居住满5年,就可以免征个人所得税。婚前买的房子卖掉的钱属于谁1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资,并且登记在一方名下,那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产,也是属于登记者所有,不属于夫妻共同财产。2、婚前一方出首付并登记在一人名下,婚后双方共同还贷,离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产,可以分割。3、婚前一方出首付并登记在两人名下,婚后双方共同还贷,离婚时该房屋属于夫妻共同财产,可以分割。4、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下,婚后由一方父母出资或者房产所有
    2023-07-13
    487人看过
  • 遗产房屋过户后出售,继承遗产出售要交税吗
    产证上名字变更后按正常的交易缴纳税费。继承后的房产过户,要看原继承前房产证上的日期到现在申请过户时是否满二年及五年,而不是从新房产证的日期到过户是否满二年及五年来算,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过了。所以说继承得到住房,再次卖掉。是需要缴纳住房评估总价,减去办理继续时候花费,这个差额百分之二十的个人所得税。
    2023-02-19
    167人看过
  • 遗产继承的房子如果要出售的话要交多少税
    一、遗产继承的房子如果要出售的话要交多少税房产继承后再卖出去,到底要交多少税要根据实际的情况来区分的。如出售继承来的房产:(一)不满5年的:1、契税:(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%);2、营业税:不满2年的5.6%,满2年免征;3、个税:普通住房1%,非普通住房1.5%。(二)满5年的:1、契税:(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%);2、营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%;3、个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。二、遗产继承需要所有人同时签字吗如果有遗嘱的,被继承人指定一位子女继承,就需要指定继承人一人去签字办理继承公证。没有遗嘱的,应当按照法定继承顺序继承房屋,即死者的配偶,子女,父母一起签字做公证。《中华人民共和国民法典》
    2023-06-07
    85人看过
  • 出售房产时需要了解的继承房产税费
    需要加纳下列税费:1.营业税及附加。房屋144平米以下购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征。144平米以上购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。2.个人所得税。个人所得税的税基为房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额,税率为20%。继承房产再出售还用等五年交税吗继承房产再出售不用等五年交税,房产在办理法定继承变更时,无需缴纳契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。继承人继承之后进行出售的,属于转让行为,仍然需要交纳契税、营业税等相应税费。除北京市、上海市、广州市、深圳市外,其他城市的房产持有超过2年转让的,免征营业税。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟
    2023-07-08
    463人看过
  • 赠与房产再出售需要交纳20%的个人所得税吗
    出售赠与得来的房,需要交20%的个人所得税,依据见《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定。此外还得缴纳契税等费用。国家税务总局公告2015年第50号:国家税务总局关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告为切实减轻纳税人负担,现将简化个人无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续的有关事项公告如下:个人以分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权,符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条免征营业税规定的,在办理营业税免税手续时,无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”,或双方“赠与合同公证书”本公告自2015年7月1日起实施。
    2023-05-04
    350人看过
  • 继承房产再次出售需要交纳百分之二十的个税吗
    一、继承房产再次出售需要交纳百分之二十的个税吗(一)继承房产再交易的需要交个税,出售继承来的房产:1、不满5年的:个税:普通住房1%,非普通住房1.5%。2、满5年的:个税:是继承人的家庭唯一住房的免征;非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。二、房产抵押贷款住房抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,
    2023-05-06
    408人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 继承房产出售个税是1% 还是20% ?
      内蒙古在线咨询 2023-10-06
      20%,继承的房产任何时间出售,均需要缴纳20%个人所有税。根据相关法律规定,财产转让所得需缴纳个人所得税,受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
    • 房产再出售20%是否要交个人所得税
      西藏在线咨询 2022-08-20
      你哈,关于继承的房产再出售个人所得税交多少,首先本公证员要告诉你,房产证是你母亲的名字,而且她已经过世了,只剩下一种过户方法,那就是办理继承,因为无论是赠与过户、买卖过户都必须是产权人活着的前提下,所以你说直接卖掉在中华人民共和国是不可能的。你家只有办理完继承公证以后,拿着公证书去房地局更名,然后才能交易,当然了办理新的房产证后,时间肯定是新的。需要告知您,继承是免税的,不需缴纳任何税,只有公证费
    • 继承的房子出售20%税是真的吗?
      河北在线咨询 2022-06-21
      承房产是不需要缴纳税金的,但是自取得该房产之后5年以内出售,要缴纳房价5.5%左右的营业税及附加以及20%的个人所得税,这是国家为了调控房价出台的税收政策。所以,建议你同学不要出售,或者和买方协商,由他们承担税金,或者共同分担税金,可能会好一些。
    • 继承的房产出售时要交哪些税, 继承的房产出售时要承担什么税费呢?
      浙江在线咨询 2022-03-09
      商业房或公司产权:总价*3%5,满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加三:总价*3%,我们国家还没有开征遗产税,但继承或受赠而来的房屋在出售时,个人所得税只能按(总价-原购置成本)*20%征收、卖方:营业税及附加普通住宅:总价*1%、首次购房90-144平米(套内120),2。二。一继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样,
    • 继承房产再出售,20%还是1%的房产税问题
      江西在线咨询 2024-12-31
      若从父辈处继承的房产需要进行二次销售,依法需要缴纳20%的个人所得税。任何形式的财产转让所带来的税收收益也需要按照规定缴纳个人所得税。如果受赠人在接受赠予者无偿赠与的房产之后欲再次进行转让,在缴纳个人所得税时,其应纳税所得额应以财产转让所得扣除受赠和转让住房过程中所支付的税务以及相关合理费用的净收入为准。根据相关法律法规,这类案件需要按照20%的固定税率计算和缴纳个人所得税。