小区公摊面积缩水怎么办-法师兄

小区公摊面积缩水怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 12:13:50 365 人看过

若房屋空间面积的减少幅度超过百分之三，那么购买者有权提出终止上述买卖协议并要求退还全部购房款项。在这之后，他们还将有权主张获得已支付购房款的利息作为补偿。另一方面，购买者亦可选择继续执行该项买卖协议，在此情况下，卖方有义务向购买者返还其所多支付的房价款的一倍或两倍。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条

（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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