二套房可以抵扣个人所得税吗-法师兄

二套房可以抵扣个人所得税吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 20:05:23 329 人看过

据悉，仅有首次购房房贷能够抵扣个人所得税。

针对拥有两套或以上房产者，则无法享有此项政策福利。

以公民自身或其指定配偶单独或联合使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为该申请人及其配偶购买于中国境内的住房，所产生的第一栋符合条件的住宅贷款利息支出，在实际产生贷款利息之年度期间，可根据每个月1000元的标准进行定额扣除，且扣除期限不得超过贰拾肆载。

对于公民而言，只能享有一次有关首套住房贷款利息的经济补偿。

所谓首套住房贷款，即是指所购房屋享受到首套住房贷款利率的房地产贷款。

在经过夫妇双方协商并作出决定后，他们可以选择由其中任何一方进行扣除，而具体的扣除方式在同一个纳税年度内是不可随意更改的。

在夫妻关系续存期间，如果夫妻双方在婚前曾分别购买住宅，并且发生了首套住房贷款，那么他们可以在婚后自由选择其中任一所买的房屋，由购买方按照扣除标准的100％进行扣除，亦或是由夫妻双方分别就各自购买的住房按照扣除标准的50％进行扣除，但具体的扣除方式同样需在同一个纳税年度内保持不变。

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

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