民法典婚后如何公证婚前财产-法师兄

民法典婚后如何公证婚前财产

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-05 05:07:20 451 人看过

一、民法典婚后如何公证婚前财产

婚后一般需由夫妻共同申请公证婚前财产。然后，公证机关依法受理并进行审查，确认符合条件的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

《中华人民共和国公证法》第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

第三十条

公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

第三十六条

经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

二、婚前买房，离婚后财产如何分配

对于婚前买房，有以下几种情形：

1、该婚前房产是一方出资购买并登记在自己名下的，则属于个人财产，另一方无权要求分割，不论婚姻延续时间多长，该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。

如果婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修的，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方。

2、婚前一方支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分；而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。

3、婚前双方共同出资，房屋登记双方名下的，该房屋属于夫妻共同财产，离婚时原则上应当平分。

司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、婚前财产没公证离婚后可以分吗

1．如果男女双方约定婚前财产共同所有或者部分各自所有、部分共同所有的，即使没有公正，该财产分割协议也对双方具有法律约束力，离婚时可以分割。

2．如果双方没有对婚前财产做出特别约定的，一方的婚前财产不会因为结婚而转变为共同财产，离婚时不予分割。

《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

《中华人民共和国公证法》（2017修正）：第四章　公证程序　　第二十五条　自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。\n　　申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

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