异地办理房产纠纷怎么办理-法师兄

异地办理房产纠纷怎么办理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 17:10:28 320 人看过

在涉及房产纠纷的案件中，若原告需要向被告发起诉讼，而被告此时身处异地，那么原告便可依法选择在被告的实际居住地址所在地的人民法院提出诉讼请求；反之，如果被告长期居留在他地，那么原告亦有权在被告的惯常居住地点所在的人民法院提出诉讼请求。

此外，原、被告双方亦可自由协商以确定诉讼的管辖法院，并在出现房产纠纷时在双方共同选择的法院提交诉状；但是，在此过程中需遵循法规中的级别管辖及专属管辖原则，不得超越约束行使法定权利。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

公房
房地产纠纷如何解决,怎么处理房地产纠纷?

一、凡以房产为标的买房、租赁、典当、建筑承包(包括勘察、设计、建筑等)、合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷，均可以向人民法院提起诉讼，人民法院将作为民事案件受理。二、因单位内部分配公房使用权而产生的纠纷，如果是单位职工对单位分房决定有意见的，不属法院受理范围，不能向法院起诉；如果是受配人(或其他原旧房内应一并迁出的同住亲属占住旧房)分得新房又无理占住旧房或非受配人以单位分配不合理为由而强占公房，被侵害人(包括单位和合法受配人)可以向法院提起诉讼。三、单位分配给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因而离职、辞职，或被单位除名、开除的，单位根据合同要求收回公房使用权的，可以向法院提起民事诉讼。四、单位之间因行政调拨等原因引起的房屋纠纷，不属法院受理范围，当事人应向有关部门申请解决。因历史原因由行政划拨房屋使用权的，现房屋产权人要求收回房屋自用或要求明确租金的，可以

2023-03-22

182人看过
法律综合知识
仓房发生纠纷怎么办理房产证

一、仓房发生纠纷怎么办理房产证您可以参照以下办法做出适当处理：（1）首先需要当事人双方自行协商进行解决；若协商无果，便可请求人民政府出面妥善安排处理。（2）如若当事人对于相关的人民政府所做出来的处理决定持有异议，他们享有的权利是在接收到这份处理决定通知书后的三十个自然日之内，向当地的人民法院提起诉讼。《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。二、房屋质量有问题怎么赔偿请专业的鉴定机构对房屋鉴定是否为危房，一般对赔偿金额的计算是以签订的购房合同的约定为准。对于一般性质

2024-03-20

396人看过
法律综合知识
房产纠纷起诉被告在异地要怎样办

关于房地产纠纷案件的审理，若被告现处于异国他乡，原告可选择向被告居住所在地的相关人民法院提交诉讼请求；若被告长期生活于外地，原告亦可选择向被告常居地的人民法院递交诉讼申请。在此基础上，双方当事人亦可自由协商并设定特定法院作为诉讼管辖权的归属机构，待到房地产纠纷发生之时，便可在事先约定好的法院提起诉讼。然而，此种约定必须遵循级别管辖与专属管辖的相关法律法规，以确保司法公正性与权威性。《民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地

2024-05-20

266人看过
仲裁机构
土地纠纷怎么办？如何处理土地纠纷？

因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。一、土地确权出现纠纷怎么办土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起规定期限内，向人民法院起诉。乡(镇)政府根据发包方上报的审核报告，结合有关土地承包法律政策、工作方案，指导发包方制定具体措施，在不违背法律政策的前提下，区别

2023-02-22

419人看过

法律综合知识
屋顶纠纷占房地产纠纷怎么处理

关于房产纠纷的处理途径主要包括：首先是调解，由在第三方的公正调解下，纠纷各方当事人通过自愿协商以达成共识；其次为仲裁，当事人可根据相关法律规定，向仲裁机构提出申请，请求仲裁机关秉持公平、公正原则，对争议事项进行深入调查并依据事实做出权威裁决；最后是诉讼，即依照法定程序向人民法院提起诉讼，以期通过司法途径解决房地产领域的纷争。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

2024-04-30

260人看过
法律综合知识
遗产纠纷房屋拆迁怎么办理

一、遗产纠纷房屋拆迁怎么办理遗产纠纷房屋拆迁这个可以通过协商、调解，或者是通过起诉的方式来解决的。遗产房屋拆迁纠纷可以先进行协商解决，协商不成应当及时诉至法院，如在补偿款下发后仍未解决房产的争议，征收方可以到银行办理提存，将该笔补偿款放到特定的账户当中，直至法院的生效判决以后处置该笔补偿款。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。二、遗产继承纠纷的诉讼时效为何遗产继承诉讼时效是三年。法律规定，继承人向人民法院请求保护自己继承权的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，即继承人一般要在三年内行使权利，否则对方将会获得诉讼时效抗辩权。但是，自继承权受到损害之日起超过二十年的

2023-12-12

161人看过
法律综合知识
小产权房办证纠纷怎么处理

关于小产权房屋所产生纠纷的解决方案如下：首先，与对方进行和解。如果纠纷的双方均同意以和平方式解决问题，那么他们可以自行商议并达成共识；其次，进行调解程序。若双方无法自行解决纠纷，则可以请求公正的第三方介入调解，依据事实情况以及法律法规做出公平合理的协调方案；接着，按仲裁协议的约定申请仲裁。当纠纷双方已经签署了明确的仲裁协议时，可以依照其中的约定条款向相关仲裁机构提出申请；最后，依法向法院提起诉讼。若是通过上述途径都未能妥善解决纠纷，便可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院依法裁判，维护各方合法权益。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可

2024-07-28

399人看过
调解委员会
怎么处理异地合同纠纷

1、合同纠纷发生后，当事人可以通过电话、邮件、信件等方式进行协商和沟通。2、如果不能通过和解协商解决，只能通过诉讼或仲裁解决，合同约定管辖法院或者仲裁委员会在当地的，按照约定执行，合同没有明确约定的，应当依法查看是否应当在当地起诉，或者是否可以选择在当地起诉，尽量选择在当地起诉。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。一、合同不履行可以申请仲裁吗合同的不履行是指违反合同债务的行为，既包括当事人在合同中约定的义务，又包括法律直接规定的义务，还包括根据法律原则和精神的要求当事人所必须遵守的义务。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。因此，针对合同不履行我们可以采取沟通调解

2023-03-24

176人看过

法律综合知识
婚姻房产纠纷异地可以审理吗

关于房产争议，原则上不允许在其他地方进行审理。房产纠纷作为一种特殊类型的财产纠纷案属，其专属管辖权由房产所在地的地方法院享有。除此之外，如果房产合同中的相关当事人自行订立了约定，则应当按照该约定执行；然而，必须注意的是，任何此类约定都不能违背级别管辖权与专属管辖权的规定。《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖。

2024-08-12

378人看过
营业执照
房地产异议登记办理

一、房地产异议登记的条件要求：(一)申请人为房地产的利害关系人；(二)利害关系人认为不动产登记簿记载的登记事项有误且登记簿记载的权利人不同意更正；(三)异议的事项已记载不动产登记簿；(四)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他条件。二、房地产异议登记的申请材料：(一)异议登记申请表；(二)申请人身份证明：①属个人的，提供身份证明：内地人士提供身份证，无身份证的，可提供有效军人身份证件、中国护照等身份证明；未满16周岁的未成年人可提供户口簿；港澳人士提供香港、澳门特别行政区身份证或者来往内地通行证；台湾人士提供来往大陆通行证或者旅行证或者身份证；境外人士提供护照。②内地法人或其他组织提供工商营业执照或组织机构代码证或其他登记证明、法定代表人或负责人证明；境外(包括港、澳、台)法人或其他组织提供经公证或见证的登记证明。③单位授权他人代理的，提供授权委托书及委托代理人个人身份证明；个人授权他人代

2023-06-29

70人看过
法律综合知识
纠纷未产生没能办理房产证怎么处理

倘若房屋未能依照约定履行办理产权证明义务，您有权依据此情况向对方提出赔偿诉求并同时申请解除合同。若因开发商之过失致使未能成功取得房屋所有权证书，买方有权利根据法律规定请求人民法院或者仲裁机构对原合同作出修改、废止等相应处理措施，同时要求开发商全额返还已支付的购房款项及其相应期间产生的利息费用，在此之外，您还有权就因购置物业无法办理相关证件所造成的经济损失向有关部门进行申诉。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

2024-08-01

103人看过
法律综合知识
房租纠纷不给办理房产证应该怎么办

根据正常情况，如果开发商未能按照合同约定向购房者提供房产证办理服务，那么作为消费者，购房者有权依据法律权益，选择通过司法手段来解决这个问题。然而，假如开发商实际上具有办理房产证的能力，却故意拖延甚至拒绝执行这方面义务的话，购房者完全有权利通过提起诉讼来捍卫自己的权益。在这样的情况下，购房者应当依据已签署的合法且有效的相关协议，就房地产开发商的不诚信行为，提出明确的诉讼请求，要求其立即履行法定责任，同时还需承担相应的违约赔偿金额，以此来弥补购房者因为此事而承受的经济损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

2024-08-19

475人看过

法律综合知识
土地纠纷房产证办理流程是怎样的

办理土地使用权登记房产证的详细流程如下所述：首先，您需要准备好您的身份证明文件及土地使用权证等相关资料，然后前往当地的不动产登记机构递交办证申请。其次，在登记申请表上完整填写相关信息并提交相关申请材料。接下来，将由不动产登记机构展开严谨且细致的审核工作，若有必要，将会派遣专业人员来到房产所在地进行实地勘察。最终，如果确认所有条件均已具备，则将为您完成房产登记手续，并向您颁发正式的房屋产权证书。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

2024-05-19

272人看过
法律综合知识
房地产纠纷逾期办证如何处理

关于逾期办理房产证的相关纠纷，我们应如何妥善处理呢？首先，当事人可向开发商咨询其延迟办理的具体缘由，进而展开平等、理性和互利的协商沟通；其次，若在购房合同中有针对逾期办证违约金的具体约定，则应严格遵守契约精神，依约履行各自义务；若无此类约定或者约定模糊不明，则可依据已实际支付的购房款项总额，参照我国中国人民银行发布的关于金融机构计收逾期贷款利息的相关规定，计算相应的违约金数额；最后，若经过合理期限的多次催促后，开发商仍然未能如期办理房产证，那么购买方有权依法解除房屋买卖合同。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办

2024-05-03

119人看过