合同无效后应该注意哪些处理方式
来源:法律编辑整理 时间: 2023-09-28 17:36:32 278 人看过

一、合同无效后应该注意哪些处理方式

合同无效后应该注意如下处理方式:

1.返还财产,包括单方返还和双方返还;

2.折价补偿,前提为当事人的财产不能返还或者没有必要返还;

3.赔偿损失,由于一方或者双方的过错给对方造成损失时,需要赔偿。

根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

二、法院如何判定合同无效

1.无民事行为能力人订立的合同无效。当事人双方订立合同,应当是具有相应的民事权利能力和民事行为能力的人,无民事行为能力的人不具有以自己的行为取得民事权利和负担民事义务的资格,不能产生法律关系发生、变更、消灭的效果。

2.行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同无效。签订合同的过程中,必须是双方当事人真实意思的表达,虚假意思表现的合同不受法律保护。

3.行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益订立的合同无效。恶意串通指在民事活动中双方以损害他人利益为目的,弄虚作假的违法行为。双方当事人非法勾结,为牟取私利,而共同订立的损害国家、集体或者第三人利益的合同非正常的合同交易。

4.违背公序良俗订立的合同无效。公序良俗或者公共秩序对于维护国家、社会一般利益及社会道德具有极其重要的作用,违反法律或者社会公共利益的民事行为无效。

5.违反法律、行政法规的强制性规定订立的合同无效。

三、无效合同的确认权是由谁行使

无效合同的确认权,一般是由人民法院行使。当事人认为合同具有无效的情形的,可以请求法院确认该合同的效力。如果法院认为合同确实符合无效的情形的,则合同无效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效、以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

《中华人民共和国民法典》:第六章 民事法律行为 第三节 民事法律行为的效力  第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月21日 07:20
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 哪些购房合同是无效的,购房合同无效应该怎么处理
    下列购房合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。购房合同无效的,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    2024-05-08
    124人看过
  • 处理无效合同需要注意哪些法律细节
    一、处理无效合同需要注意哪些法律细节处理无效合同需要注意的细节有:1.返还财产;2.折价补偿;3.赔偿损失;4.当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益导致合同无效的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。二、合同无效的五种情形是什么合同无效的五种情形是:1.无民事行为能力人签订的合同无效;2.行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效;3.违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;4.违背公序良俗的的合同无效;5.恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。三、合同无效和合同解除一样吗合同无效和合同解除不一样,其区别如下:1.从发生原因上看,合同无效是指合同根本不符合法律规定的合同有效的条件,合同关系不应该成立
    2023-09-28
    114人看过
  • 租房时应该注意哪些事项,哪些情况下租赁合同无效
    1、注意审查房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证。2、注意房屋周围环境的选择。选房时应尽可能远离嘈杂地方,以免影响休息。如果是高层的塔楼,尽量选低不选高,以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全,包括附近交通是否便利,有无超市、银行、医院等场所。3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。因为当租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。4、审查出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法
    2023-03-23
    128人看过
  • 签订合同时应注意什么?合同无效时应如何处理
    第469条【合同订立形式】当事人可以书面、口头或者其他形式订立合同。书面形式是能够有形地表达合同内容的形式,信函、电报、电传、传真等通过电子数据交换、电子邮件等方式有形地表达内容并可随时访问的数据电文应视为书面形式。付款方式应该灵活许多买家忽视了付款方式的灵活性。在中间出现问题时,往往会陷入被动地位P>,合同附件一般规定支付方式的违约责任,但对于经验不足的买方,我们必须防止那些只有自己义务和对方权利的条款落入陷阱。装修内容需要详细无论您购买的是全装修的房子还是二手房,装修部分的描述必须详细,不能笼统含糊可以定义的内容必须具体,以避免今后无法查处侵权的尴尬局面。如《全装修房屋装修及设备标准协议》。对于买家来说,这一协议的关键是将装修标准具体化。避免“高档面砖”、“高档外墙涂料”、“高档木地板”等模糊标准。装修材料的规格、颜色、商品品牌(型号)、设备的质量标准应尽可能写清楚3。签署补充协议时要
    2023-05-07
    322人看过
  • 无效合同在履行过程中应注意哪些
    认定无效合同应当注意以下事项:1、不非(违)法即合法有效;2、慎重对待地方性法规、行政规章的强制性规定;3、认定合同无效一般应以当事人请求为前提,法官不要轻易主动地去认定和宣告。一、新房阴阳合同有效吗阴阳合同的效力,阳合同,因为不是当事人真实意思的表示,根据规定应该认定为无效。阴合同是当事人真实意思的表示,如果内容也合法,不违反法律、行政法规中的强制性规定,则该合同应当认定为有效,也是受法律保护。如果利用阴阳合同实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的阳合同无效,被伪装的阴合同也因内容违法而无效。二、醉酒了签的合同有效吗?若当事人具备相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定,也不违背公序良俗,那么民事法律行为有效。也就是说,法律上没有“在醉酒状态下签订的合同无效”的条款,那么合同符合有效的条件,就是合法有效的。但是,在醉酒状态下,当事人往往会被人
    2023-06-21
    145人看过
  • 应该如何对无效合同处理
    1、返还财产返还财产,是指合同当事人在合同被确认为无效或者被撤销以后,对已经交付给对方的财产,享有返还财产的请求权,对方当事人对于已经接受的财产负有返还财产的义务。返还财产有以下两种形式:(1)单方返还;单方返还,是指有一方当事人依据无效合同从对方当事人处接受了财产,该方当事人向对方当事人返还财产;或者虽然双方当事人均从对方处接受了财产,但是一方没有违法行为,另一方有故意违法行为,无违法行为的一方当事人有权请求返还财产,而有故意违法行为的一方当事人无权请求返还财产,其被对方当事人占有的财产,应当依法上缴国库。单方返还就是将一方当事人占有的对方当事人的财产,返还给对方,返还的应是原物,原来交付的货币,返还的就应当是货币;原来交付的是财物,就应当返还财物。(2)双方返还;双方返还,是在双方当事人都从对方接受了给付的财产,则将双方当事人的财产都返还给对方接受的是财物,就返还财物;接受的是货币,就
    2023-04-01
    385人看过
  • 处理工程合同无效的有效方式
    一、处理工程合同无效的有效方式处理工程合同无效的有效方式如下:1.施工完毕且验收合格的可以按照合同约定价款或者按照实际结算,价款差额不予支付;2.施工完毕但验收不合格的经修复验收合格按照上述办法结算,经修复验收不合格不予支付;3.尚未施工完毕合同被确认无效的应当停止施工,视已经完成的工程量是否合格依据上述办法结算。根据《民法典》第七百九十三条建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;(二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。二、民法典建筑工程合同纠纷诉讼时效是多久民法典建筑工程合同纠纷诉讼时效是三
    2023-08-21
    339人看过
  • 合同中哪些签名方式无效
    签字盖章一般是落款处签章、再加盖骑缝章(骑缝签名)或者是签字时最谨慎的方法,是页签(每页均有章及签字)。在以下几种情形中的合同签名是无效的,合同也是无效的:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
    2024-04-22
    338人看过
  • 如何处理无效合同探究处理方式
    一、如何处理无效合同探究处理方式无效合同的处理方式:合同无效是指已成立的合同,缺乏有效要求,不会根据当事人之间的合同给予法律效力。遇到无效和同时,将涉及以下合同的处理方法:1.财产返还是指合同当事人在合同确认无效或者撤销后,有权要求返还已交付给对方的财产,对方有义务返还已接受的财产;2.折扣补偿是指因无效合同取得的对方财产不能返还或者不需要返还的,按照取得财产的价值进行折算,以金钱的形式对对方进行补偿的责任形式;3.赔偿损失,《中华人民共和国民法典》规定,合同确认无效后,一方或者双方的过错给对方造成损失的,还应当承担损害赔偿责任;4.由于合同无效或者被撤销,一方遭受损失,另一方有过错的,应当赔偿受害人的损失这是基于缔约过失责任。这里的损失应以实际损失为限,不应赔偿预期利益,因为无效合同的处理应以恢复原状为原则。二、合同无效的诉讼时效被确认是无效合同的,那么不适用合同的诉讼时效。从确认合同无
    2023-10-11
    146人看过
  • 建设工程施工合同无效的处理方式有哪些
    《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;(二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。一、建设工程施工合同无效的情形无效合同是指已成立,但因欠缺法定的有效要件,在法律上自始不发生法律效力的合同。《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为
    2023-03-31
    147人看过
  • 再审申请书格式应该注意哪些方面
    一、怎么写再审申请书申请再审书一般包括六项内容:1、再审申请人、被申请人及原审其他当事人的基本情况。当事人是自然人的,应列明姓名、性别、出生日期、民族、职业(或工作单位及职务)、住所及有效联系电话(包括固定电话或移动电话号码)、邮寄地址;当事人是法人或者其他组织的,应列明名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务及有效联系电话(包括固定电话或移动电话号码)、邮寄地址;2、作出判决、裁定、调解书的人民法院名称,判决、裁定、调解文书案号;3、具体的再审请求;4、申请再审所依据的法定情形(须列明所依据的民事诉讼法的具体条、款、项)及具体事实、理由;5、向最高人民法院申请再审的明确表述;6、再审申请人的签名或者盖章,并写明提交法院的日期。二、再审申请书格式的注意事项应使用A4型纸,同时应当按照要求提交再审申请书、身份证明、原审裁判文书、主要证据等书面材料,同时应当按照要求提供清晰、完整的电子
    2023-04-12
    184人看过
  • 处理无效房屋买卖合同需要注意哪些事项?
    房屋买卖合同被确认无效的处理是:房屋买卖合同未实际履行的,出卖人应向买受人返还所收取的房款,买受人返还房屋;合同已经履行的,不影响其他部分效力的仍然有效,应当认可之前的履行;对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿,同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。已经确认房屋买卖合同无效的诉讼时效确认房屋买卖合同无效不适用诉讼时效制度,有关当事人可以随时向法院请求确认合同无效。根据《民法典》第一百五十五条规定,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。《中华人民共和国民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部
    2023-07-08
    394人看过
  • 无效合同:你应该知道哪些合同被视为无效?
    无效合同,是指合同虽然已经成立,但因其严重欠缺有效要件,在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。无效合同包括:1、合同意思表示虚假,以合法形式掩盖非法目的;2、当事人恶意串通损害他人合法利益签订的合同;3、合同违反法律法规的强制性规定;4、合同违背公序良俗等。属于无效的合同的情形有:1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益;5、违反法律、行政法规的强制性规定。无效合同的处理方式主要有以下几种:1、返还财产。返还财产,是指合同当事人在合同被确认为无效或者被撤销以后,对已经交付给对方的财产,享有返还财产的请求权,对方当事人对于已经接受的财产负有返还财产的义务。2、折价补偿。折价补偿是在因无效合同所取得的对方当事人的财产
    2023-12-05
    187人看过
  • 违建合同无效,租金支付方式应如何处理?
    违章建筑合同无效租金一般不用交。违章建筑不得出租,出租违章建筑的租赁合同应当认定无效,承租人可以不按租赁合同约定缴纳租金,并且可以依法解除租赁合同,但承租人已经居住使用的,出租人可以要求参照合同约定的租金标准要求支付房屋占有使用费。出租违章建筑能否获得租金谢正军/图提问林某租了张某的自建房,该房属于违章建筑。在林某租房时,张某将这一情况告诉了他,并在房租上给予了一定的优惠。住了半年后,林某搬出去并一直拒付拖欠张某的房租。张某为此多次找到林某,林某称,张某出租的自建房是违章建筑,两人签的房屋租赁合同不合法,他不应付房租。张某想问,林某的说法有道理吗回答北京市易行律师事务所律师周雷认为,张某可以向林某收取一定金额的房屋使用费。周雷表示,根据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定,未依法取得房屋所有权证的违法建筑不得出租,只有依法登记的房屋权利才受法律保护。由于张某的自建房属违章建筑,不能获得任何相
    2023-07-06
    388人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 处理无效合同时要注意什么问题?确认合同无效后的处理方法有哪些?
      河北在线咨询 2022-03-09
      按照现行法律规定的基本原则和司法实践,合同被确认为无效合同后,原则上都是按返还财产的方式处理,但这并非唯一的解决办法,且按此原则处理,有时明显不切合实际,还可能引起新的法律问题的出现。具体地说在处理无效合同时有以下几个方面的问题需要注意把握。1、返还财产已经不可能。尽管合同被确认为无效合同,但从签订到履行,乃至发生纠纷起诉至法院,总是要有一个过程,随着时间的推移,往往返还财产已经不可能。比如常因标
    • 合同无效时的处理方式以及合同无效后该怎么办
      宁夏在线咨询 2024-11-26
      根据《民法典》规定,无效的合同自始没有法律效力。这意味着,即使你和他人订立了合同,合同在订立时就不具有法律约束力。 如果合同被确认为无效,那么因合同取得的财产应当予以返还。 如果只有一方因该合同取得了财产,那么实际取得财产的一方应该返还;如果是双方取得的财产,那么实际取得财产的双方都负有返还义务。 如果无法返还或者没有必要返还,那么应当给予补偿。 如果合同造成或存在损失,有过错的一方应当赔
    • 无效合同应该怎么处理?合同无效有哪些情形
      台湾在线咨询 2023-02-21
      合同无效的情形如下: 1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; 2.订立合同当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; 3.合同以合法形式掩盖非法目的; 4.合同损害社会公共利益; 5.合同内容违反法律、行政法规的强制性规定。 合同无效的因合同取得的财产应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的
    • 有哪些处理方式,如何解决合同无效?
      澳门在线咨询 2022-10-28
      一、合同无效的情形有哪些1、订立合同内容不合法,表现为:违反法律、行政法规的强制性规定的合同,无效;违反社会公共利益的合同,无效;恶意串通,损害国家、集体或三人利益的合同,无效;以合法形掩盖非法目的合同,无效;无处分权的人处分他人财产的合同,无效。但有两例外:事后经权利人追认的,有效;事后取得处分权的,有效。2、意思表示不真实的合同,即意思表示有瑕疵,如:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利
    • 合同无效该怎样处理,有什么注意的地方?
      山西在线咨询 2022-12-15
      全部无效合同,全部无效合同是指合同的全部内容自始不产生法律约束力。 1、订立合同内容不合法,表现为:违反法律、行政法规的强制性规定的合同,无效;违反社会公共利益的合同,无效;恶意串通,损害国家、集体或三人利益的合同,无效;以合法形掩盖非法目的合同,无效;无处分权的人处分他人财产的合同,无效。但有两例外:事后经权利人追认的,有效;事后取得处分权的,有效。 2、意思表示不真实的合,即意思表示有瑕疵,如