房产证上加配偶名字需要什么手续？如何办理？-法师兄

房产证上加配偶名字需要什么手续？如何办理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-24 06:14:11 426 人看过

一、房产证上加配偶的名字的手续

准备证件：在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。

.缴纳费用：接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金。

领新房产证：上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。

二、如何在房产证上加配偶的名字

夫妻婚内购置房产为夫妻共有财产，如想在房地产权证上加配偶的名字，该如何处理?

如果是婚后购买的房屋，不管房地产权证是否写有对方的名字，都是夫妻共有财产。夫妻婚内购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证和房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费和登记费等。

如果是加父母、子女等直系亲属的名字，相当于房产赠予，受赠人需要交契税。双方需要签订一份赠予合同，且赠予合同必须办理公证手续，然后到房地产管理部门申请变更登记，办理房屋所有权转移登记手续。须缴纳契税和公证费，但不需要缴纳个税和营业税。

如果是加非直系亲属的名字，可以按照房产赠予和买卖过户两种方式进行。赠予方式：双方需要签订一份赠予合同，且赠予合同必须办理公证手续，需要缴纳一定的个人所得税、契税和营业税等费用。买卖方式：按照二手房买卖流程进行，并缴纳相关的个人所得税、营业税和契税等。

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