福州拆迁安置房延期交房怎么办-法师兄

福州拆迁安置房延期交房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-08 04:22:58 226 人看过

一、业主延期办理房产证怎么办

倘若您所购买的房产证超出了双方约定的截止日期仍未能顺利领取，首当其冲的便是应前往物业管理部门或者与房地产开发企业取得联系并积极探讨查询未能按时办理房产证的具体原因。

与此同时，您还需要关注其他购房者是否同样面临着相似的问题。

根据我国现行法律法规的明确规定，自房屋交付使用之日起，90日内须完成房产证的申领工作，否则则将被认定为卖方违约。

在此情况下，您有权向房地产开发商提出索赔要求或者共同协商寻求解决途径。

若购房合同已经针对房产证的办理期限进行了详细约定并且经过双方确认签署，那么一旦该合同生效，即应严格遵循其中条款，不晚于合同约定的期限内完成房产证的领取工作，否则均不能视为违反合约。

仅有在超过合同中约定的房产证办理期限后仍然未得到妥善处理时，才可依循协议中规定的赔偿方案向房开商主张赔偿权益。

《商品房销售管理办法》第34条的规定

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

二、开发商逾期办理房产证该怎么办

开发商逾期办理房产证买受人可以向开发商咨询原因、进行协商敦促，买卖合同中对逾期办证违约责任作出明确约定的可以按照约定认定处理，经催告合理期限内仍未办证且不具备正当理由的，买受人可以解除合同、要求开发商承担违约赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“业主延期办理房产证怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《商品房销售管理办法》：第五章　交付　　第三十四条　房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。\n房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。\n房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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