婚后房产公证应该如何办理-法师兄

婚后房产公证应该如何办理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-08 10:00:15 443 人看过

房地产公正一词泛指在房地产交易环节中，经由公证部门依据申办人所递交之正式申请，按照法律规定制度，为申办人提供关于与房地产有关的诸多事宜的真实性及合法性的认证服务。

具体而言，关于婚后房地产公正程序的详尽操作流程包括以下几个方面：

首先请您携带应具有个人姓名的身份证明文件；

其次请附上房地产所有权的证明文档；

第三，已提前准备好的双方协商稿涉及到财产协议的部分，也请您一并带来。

紧接着，双方务必一同前往公证处，向公证员提交公证申请，在填写公证申请表格时请遵从指导。

当公证员接到您的申请后，将对财产协议的主要内容进行严格审查，同时还会审查资产的权属证明，以及向当事人了解协议细节是否存在任何隐瞒或欺诈之嫌。

在此之后，当事人需要配合公证员完成并签署公证谈话笔录。

在笔录上签字确认表示您已经了记述的内容。

最后，待双方当事人在公证员面前完成协商稿的签署后，便可以在规定期内凭收费发票领取公证书。

《公证法》第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

《公证法》第三十条

公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

《公证法》第三十六条

经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

结婚证
失去结婚证后应该如何办理补领？

结婚证遗失需要当事人持户口簿、身份证向原婚姻登记机关或者一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关核实当事人的婚姻登记档案，确认属实的，应当补发结婚证。补办结婚证不同于结婚登记，结婚登记需要双方共同到民政部门办理手续。补办结婚证意味着婚姻关系已经存在，民政部门只要核对婚姻档案底册就可以查明情况。补领结婚证要哪些材料补办材料：1、本人身份证明文件，身份证原件和户口本原件。2、婚姻关系证明，这个需要到当事人户籍所在地的村（居）委会出具。3、结婚证丢失证明或者是破损的原件。4、双方近期2寸免冠合照三张。5、登记有误的需要先到原登记机关或者派出所证明。《婚姻登记条例》第十七条结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，应当为当事人补发结婚证、离婚

2023-07-07

300人看过
房改房
土地使用证公证后父母应该如何办理？

一、收费程序由国土窗口开《收费通知单》→城建收费中心开现金解款单→银行缴费→城建收费中心开缴费票据→国土窗口领取《土地使用证》一、收费程序二、收费标准、收费依据1、土地登记费(苏价涉[1995]155号、苏价房[1999]134号)：①党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元；②企业、自收自支单位土地使用面积在1000m2(含1000m2)以下每宗地收110元，每超过500m2以内加收40元，最高不超过4万元；③差额预算管理事业单位土地使用面积在2500m2(含2500m2)经下每宗地收160元，每超过500m2以内加收20元，最高不超过1万元；④城镇私房用于生产经营地土地使用面积在500m2(含500m2)以下每宗地收90元，每超过100m2以内加收20元，最高不超过200元；⑤城镇居民住房(私房)土地使用面积100m2(含100m2)以下每宗地收18元，每超过50m2以内

2023-03-21

498人看过
房产证
不能办房产证该如何应对

一、购房前要认真查询两证(一)购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的“国有土地使用证”正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注。也可以登录相关网站查询。(二)查验“国有土地使用证”，如果是“临时使用证”或有抵押，要拒绝签约，或者一定要求开发商签订补充协议，约定一定期限内办理《国有土地使用证》。二、签好《购房合同》(一)《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定，不仅要约定具体办理的最后时限，还要约定不能按时办理的处理办法。如因出卖人的责任未能在本款约定期限内取得该商品房所在楼栋的权属证明的，买受人有权退房。(二)对于期房，可以根据合同约定的商品房交付使用之日作为起点，计算90日。对于现房，可以根据销售合同签订之日作为起点，计算90日。(三)退房违约金要明确。三、将办理转移登记的方式、日期做好约定(一)房屋交付后可以按以下方式办理转移登记：双方共同向权属登记机关申请办理房屋权属

2023-05-01

73人看过
离婚证
离婚证办理后,如何办理房产手续

1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料，如：身份证明材料，若委托他人为代理人的还应有代理人身份证明材料、授权委托书;房屋来源证明材料、登记原因证明文件;房屋界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料等。2、不动产登记机构受理不动产登记机构认为申请材料齐全、符合法定形式，应当受理并书面告知申请人。3、不动产登记机构查验不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：(1)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;(2)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;(3)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;(4)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。一、卖方怎么办理房产过户卖方应先与买方签订合法有效的购房合同，卖方需携带登记申请书;申请人、代

2023-03-07

330人看过

法律综合知识
放弃遗产继承公证后后悔应该如何处理

一、放弃遗产继承公证后后悔应该如何处理放弃遗产继承公证后反悔了办法如下：1．在遗产处理前或在诉讼进行中反悔的，因为遗产还未分割，遗产还不是各继承人的个人财产。如果各继承人同意，应允许其反悔。在诉讼中，则由法院根据其理由来决定是否允许其反悔。2．在遗产处理后反悔的，因为遗产已分割完毕，遗产已是各继承人的个人财产。为维护财产稳定和交易安全，所以不允许反悔。二、放弃遗产继承公证流程放弃遗产继承公证流程如下：1．准备好相关材料；2．准备好材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格；3．公证申请被公证员受理后，审查相关材料；4．审查无误后，公证机构出具公证书。《公证程序规则》第三十五条公证机构经审查，认为申请公证的事项符合《公证法》、本规则及有关办证规则规定的，应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在前款

2023-12-28

360人看过
房产证
买房后想要办理房产证应该怎么办理

房屋产权证的办证流程主要有以下几步：(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。(3)产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整

2023-05-03

206人看过
法律综合知识
房产证一直未办理购房者该如何应对

一、房产证一直未办理购房者该如何应对1．协商解决。带上合同等，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。2．发律师函。如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，最终还是需要提起诉讼。3．提起诉讼。如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。（如果是因不动产提起的诉讼，适用专属管辖原则，即向不动产所在地的法院提起诉讼。）二、办理房产证所需资料有什么1．房屋购销合同原件及补充合同原件。2．商品房销售统一发票原件。3．房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4．完税凭证（契税缴款书）。5．已婚的购房人

2023-09-17

339人看过
财产公证
如何办理婚后财产公证，是不是都可以办理婚后财产公证

夫妻婚后财产公证首先需要满足以下条件，不满足的，无法对婚后财产进行公证。1、必须是合法结婚的夫妻双方，也就是说满足结婚年龄、自愿等结婚法定条件的；2、必须是夫妻双方真实自愿对婚后财产达成约定，根据约定进行婚后财产公证；3、必须夫妻双方亲自办理公证，他人无权代理；4、夫妻双方对婚后财产约定必须合法，不能违反公序良俗，不能有损害第三人或国家利益的内容；满足以上条件的，夫妻双方可以去所在地区的公证部门办理婚后财产公证手续，确定协议的效力。一、婚姻财产公证费用多少婚后财产公证的费用由于各地市的规定不一，费用多少，如何计算也没有明确的答案。婚后财产公证具体的费用可以电话咨询当地公证处，不过费用一般也不会很高，大概在200到400之间。二、如何办理婚后财产公证，需要什么材料，手续？婚后财产公证同一般的公证程序并没有多大的区别，婚后财产公证需要的材料及手续有：1、首先，办理婚后财产公证需要准备的材料有：

2023-06-29

317人看过

法律综合知识
带遗嘱应该如何办理房产

一、带遗嘱应该如何办理房产因为遗嘱继承房产需要办理房产过户的，要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后要到区或市公证处办理继承权公证；再拿着公证书到房产交易中心办理过户手续。办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。《房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。二、房产继承遗嘱怎么生效房产继承遗嘱生效，需符合以下情形：1、遗嘱人必须要有完全民事行为能力。2、遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。意思表示不真实具体体现在如下几种情况中：（1）胁迫遗嘱人所立的遗嘱；（2）欺骗遗嘱人所立的遗嘱；（3）被非遗嘱人假造的遗嘱；（4）被篡改的遗嘱；（5）遗嘱人在神志不清的状态下所立的遗嘱。3、遗嘱

2024-01-26

71人看过
房产证
开发商无法办理房产证应该如何处理

由于开发商原因导致买房人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，开发商应当承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定由于开发商原因导致买房人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，开发商应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条同时规定，由于开发商的原因，导致买房人在以上办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年仍然无法办理房屋所有权登记的，买房人有权解除合同和赔偿损失。相关知识：开发商无法办理房产证的情形开发商无法办理商品房房地产权证的常见原因有：原因一：拖欠土地出让金开发商是否具

2023-05-05

311人看过
涉外婚姻
涉外婚姻国籍公证和结婚公证应该如何办理

结婚公证涉外结婚公证如何办理，可以归结为这样一个过程，先是在某一方面有需要，然后寻找机构，向公证机构提交证件、证明材料，公证机构开具证明，涉外结婚公证使用者领取和使用该公证证明。当事人要向公证机构提交以下证件、证明材料：(1)当事人夫妻双方的和簿及其复印件，已注销户口的，应提交原居住地公安派出所出具的记载情况证明。(2)当事人结婚证原件及复印件和夫妻双方照片。(3)公证申请人一般应亲自办理，申请人不能亲自办理的可以委托他人办理并应提交以下证件和材料：①居民身份证、户口簿或其他有效件的原件和复印件(A4纸)；②原件。注：颁布以前结婚，没有结婚证的提交单位或知情人(两名)出具的结婚证明，内容为×××与×××于××××年××月××日在××市(县)按照我国传统风俗习惯结婚。代理人还须提交授权和代理人的身份证及其复印件。《婚姻登记工作规范》第三十五条外国人办理结婚登记应当提交：（一）本人的有效或者其

2023-02-19

332人看过
法律综合知识
房产证办理未办理房屋归属问题应该如何处理

一、房产证办理未办理房屋归属问题应该如何处理房产证办理未办理房屋归属问题的处理是当事人可以通过向人民政府申请、向人民法院起诉等方式确权。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。二、房产证办理公证需要什么材料房产证办理公证手要如下材料：1．公证申请书；2．申请人的身份证明；3．房产产权相关的证明材料，房屋买卖合同等；4．与申请公证的事项有关的其他材料。根据相关法律规定可知，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。三、

2023-11-19

324人看过

婚后个人财产
如何办理婚后个人财产公证

一、如何办理婚后个人财产公证1、准备材料，当事人的身份证件、财产清单(有不动产的要带不动产产权证明)等材料的原件；2、公证申请和审查，当事人亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格；3、审查通过制作公证书，领取公证书。4、法律依据：《公证程序规则》第十八条，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：（一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；（二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；（三）申请公证的文书；（四）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；（五）与申请公证的事项有关的其他材料。二、办理婚后财产公证需要满足哪些条件1、必须是合法结婚的夫妻双方。2、夫妻双方必须是真实自愿对婚后财产达成约定，根据约定进行婚后财产公证。3、夫

2023-06-14

121人看过
公房
婚前公房婚后买下产权该如何处理

婚前公房婚后买下产权，房屋应该归享有承租权的一方所有。公房具有强烈的福利性质，而这个福利是基于人身关系存在的，因此应当属于一方所有，但是在分割时，应由这一方给与另一方相应的补偿。一、离婚房子怎么分割农村的取了结婚证后，财产一般都是共同财产，债务也是共同债务。双方婚前财产，归各方所有，婚姻关系存续期间的财产属于夫妻共有财产，原则上平均分配。但基于目前我国农村房地产权和城市房地产权实施的管理体制不一致，对于离婚时农村房屋的分割自然也不同，离婚时农村房屋怎么分割可以按照以下方式分割：首先，对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，只能判给婚前所属的一方所有。其次，婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的，这样的房屋由于是一方婚前所得，不是婚后共同所得，只能判给婚前所属的一方所有。但是由于建房所欠的债务用了婚

2023-04-06

181人看过