经济适用房买卖需要缴纳什么费用
来源：法律编辑整理
时间： 2023-05-02 15:19:15
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一、经济适用房买卖需要缴纳什么费用
经济适用房买卖需要缴纳的费用如下：
买房人应缴纳税费：
1．契税：房款的1．5％。
2．印花税：房款的0．05％。
3．交易费：3元／平方米。
4．测绘费：1．36元／平方米。
5．权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
1．交易费：3元／平方米。
2．印花税：房款的0．05％。
3．个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。中介费：一般是房款的2％～3％
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
二、经济适用房交易流程是什么
经济适用房交易流程如下：
1．房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。
2．申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3．房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4．房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
三、经济适用房买卖的注意事项
经济适用房买卖的注意事项有：
1．房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
2．产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
3．交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）；
4．土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；
5．市政规划是否影响（是否在动迁红线内）；
6．房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。
《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
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