土地承包合同期限过长，费用过低怎么办-法师兄

土地承包合同期限过长，费用过低怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2022-10-19 03:40:22 145 人看过

土地承包合同期限过长，费用过低是可以由双方对此进行协商处理的，如果无法协商的情况下，是可以由法院对此进行审判。土地承包合同不可以继承，但是能对土地上的财产进行继承。

一、土地承包合同期限过长，费用过低怎么办

土地承包合同期限过长，费用过低是可以协商处理，主要是要在合同里面体现出来，不能让自身利益受损。

《中华人民共和国土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

第三十一条县级以上地方人民政府可以要求占用耕地的单位将所占用耕地耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良。

第六十四条集体建设用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地。

二、土地承包合同可以继承吗

土地承包合同不可以继承，法律规定，人身权不可以继承，而财产权一般都是可以继承的。在土地承包人死亡后，其继承人只能继承承包人之前在土地上获得的收益，或者是在承包期内继续承包土地，不可以继承土地承包经营权。

《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十条国家保护自然人的继承权。

第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

三、土地承包合同可以贷款吗

土地承包合同可以贷款，但要符合下列条件：

1．只能适用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地的承包。

2．通过招标、拍卖、公开协商等方式承包上述农村土地，并且已经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的。

3．须经发包方同意抵押。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第六章　法律责任　　第六十四条　违反本法第十一条、第十二条的规定，擅自批准出让或者擅自出让土地使用权用于房地产开发的，由上级机关或者所在单位给予有关责任人员行政处分。

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