买房办贷款信用卡欠款必须还清吗-法师兄

买房办贷款信用卡欠款必须还清吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 05:22:17 167 人看过

律师解答：

不是。

办理房贷并没有要求借款人必须要将信用卡欠款还清后才可以申请信用卡，一般只要房贷用户的信用卡使用情况正常，没有逾期等不良记录，那么对住房贷款就不会造成影响。

银行在审批房贷时，主要是对借款人的个人收入情况，银行流水，个人信用，资产负债等方面进行综合评估，只要借款人的综合情况可以达到银行住房贷款的要求，就可以顺利办理银行住房贷款。

《中华人民共和国商业银行法》第三十五条

商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

信用卡
买房子贷款需要还清信用卡么？

一、买房子贷款需要还清信用卡么？没有银行规定在贷款之前必须还清信用卡的欠款，但是有些银行在计算审批额度的时候，会把信用卡欠款做为负债计算，这样给贷款额度就会减少;不过如果信用卡走在最低还款，也说明还款能力不是很强，银行会考虑还款能力的;如果手中有钱，一定先把信用卡中的钱换掉,因为信用卡最低还款的利息实际计算起来比18%还要高，如果以房贷5年以上7折优惠利率4.158%来计算，比房贷利率要高出三倍还多,是很浪费钱的。二、买房刷信用卡付款的问题1.新政实施更易被商家转嫁手续费羊毛出在羊身上，多出的费用让购房人承担。信用卡属于贷记卡的类别，也就是说，刷信用卡消费需要商户支付不高于0.45%的服务费，并且单笔没有封顶限制。在实际执行时，银行会执行浮动费率，各银行在制定费率上也不尽相同，总体上是发卡量多的银行更有费率制定的话语权。刷信用卡付首付产生少则几百多则上千的服务费，对于商家来说压力着实不小。

2023-05-02

453人看过
法律综合知识
个人买卖房屋必须还贷款吗

按照相关规定，对于贷款购房的群体而言，若尚未偿还房贷，那么直接将房屋进行转售操作是不受法律认可的。这主要是由于在贷款尚未结清之际，房屋的所有权证书通常会被抵押给相应的金融机构，以便作为还款担保的依据，因此无法正常办理相关的过户手续。同时，这样的买卖行为也可能导致买受人的合法权益无法得到有效保障。值得注意的是，我国对于不动产实行了统一登记的管理制度。根据该法律法规的要求，任何不动产物权的设立、变更、转让以及消灭等行为，都必须经过依法登记后才能产生法律效应；反之则不会产生任何法律效力。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-07-29

159人看过
信用卡
信用卡全额还款必须约定还款额吗？

信用卡全额还款，不需要进行约定。借款人与银行签订的借款合同中，全额还款是默认的还款方式。还款期限届满后，借款人就需要按约定支付全部的借款本金和利息。一、信用卡欠款太多还不上利息多少合理信用卡逾期后银行会按天计息，利率为0.05%。这个利息是从消费入账时间开始计算，另外信用卡逾期后银行还会收取一定的违约金和超限费。逾期还款是指超过银行规定的最后还款期限，未及时足额将所消费款项存入指定账户的情形。逾期会产生利息和影响征信，严重的会被法院起诉、坐牢。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当

2023-06-29

251人看过
信用卡
信用卡欠款12万必须坐牢吗

不会坐牢，但是要负相关法律责任。如果银行确实把起诉到法院了，那就要积极应诉，被银行起诉到法院并不可怕，法院是组织公道的地方。一般情况下，它是不会偏向任何一方的，所有的判决都会按照法律规定来执行。信用卡还不上，这种属于民事纠纷，并不会构成刑事犯罪，所以不用过于担心，在接收到法院的传票后，只需要在规定的时间积极到法院应诉就可以。一、银行不同意延期还款怎么办1、寻找第三方帮助。如果用户信用卡逾期了申请协商，而银行直接拒绝的话，可以通过银保监会进行投诉，说明清楚自己的诉求。而一旦银保监会介入协调，一般银行都会积极与用户进行协商的。当然了，并不是说银保监会协调用户就一定能达到预期的要求，还是需要审核。2、调整自己的协商请求。用户在银行逾期了，是有机会去申请协商的，比如说信用卡逾期管理的规定。但是协商请求必须是合理的，用户可以申请延期还款，或者是减免费用，但是直接申请只还部分本金是很困难的，银行不会同

2023-06-27

55人看过

法律综合知识
办房贷必须还清花呗吗

办房贷不要求必须还清花呗，但是需要没有逾期记录才可以。用户在申请房贷时，如果因为花呗没还清有逾期记录而上了征信，是很难申请到房贷的，因为银行会对用户的还款能力进行质疑。此外放贷银行要查用户的个人央行征信报告。申请房贷时需药满足的条件1、没有严重逾期：大多数银行或者公积金贷款审核人员在审核贷款人的征信报告时，会着重查看征信报告的贷款还款和信用卡还款的逾期情况，如果2年内不存在连续3次，或者累计6次的逾期记录，那么就会认为贷款人的信用水平符合房贷的准入条件。2、查询次数达标：一般1个月内的贷款审批和信用卡次数加起来不超过5次，3个月内的贷款审批和信用卡审批次数加起来不超过10次就不会影响银行或公积金中心对于贷款人还款能力的认定，从而有利于房贷的审批。3、信用卡使用合格：信用卡账户中已使用额度占授信额度的比例不超过50％，则证明贷款人资金较为宽裕，再结合贷款人的收入情况和财产情况，来判断贷款人每

2024-01-08

344人看过
信用卡
信用卡欠款要求多久必须还上

一、信用卡欠款要求多久必须还上信用卡的还款期限一般为出账日后的18-25天,用户需要在下个出账日之前将本期欠款还清,否则超过还款期限就会收到电话或短信的催收。若是卡友依然不还款的话,那么逾期记录就会被银行上传至央行征信系统,从而在征信上留下不良记录。二、信用卡逾期不良信用记录什么时候会消除通个人信用异议申请消除不良信用记录。由于系统问题或是其他原因，非本人，非恶意欠款的，可以通过个人信用异议消除不良信用记录。修改申请15个工作日即可办。异议申请需要本人或者委托他人到中国人民银行征信中心、或者到所在地的人民银行、或者是商业银行提出。征信中心或者是商业银行在接收到异议申请后，会立即进行核查。如果发现错误会及时更正，并在15个工作日内给予答复。到规定的15个工作日后，可以到当地的人民银行领取回复函。一般情况下，五年后才会消除。《征信业管理条例》第三章第16条规定：征信机构对个人不良信息的保存期限

2023-05-17

77人看过
法律综合知识
买二套必须还清首套房贷吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于买二套必须还清首套房贷吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。买二套必须还清首套房贷吗买二套没有要求必须还清首套房贷，如果二套房是办理商业银行贷款，则无需将首套房贷款结清，可直接办理。但若想用公积金贷款，则必须确保名下无未结清的公积金贷款。因此，买二套房时是否需要将贷款结清要依据办理贷款的种类来判断。买二套房和一套房的区别1、贷款利率第二套的贷款利率差不多会比第一套高出个1．1倍左右。2、契税不同通常来说，首套房，在90平米以下时，是按照1％来缴纳契税的，若是90到144平米时，是按照了1．5％算，而第二套房子就是按照了3％的契税来缴纳。3、首付不同一般来说像首套房首付只要付30％就可以，而第二套房首付通常来说在支付40％到70

2024-01-22

283人看过
夫妻共同财产
贷款买房必须写贷款人的名字吗

不一定,即使不是贷款人也是可以写进房产证。一、婚后购房登记在一人名下是否为共同财产婚后购房登记在一人名下不一定为共同财产。在婚姻关系存续期间，夫妻一方购房时，如果双方没有明确约定或有强有力的证据证明购房款全部由个人出资，即使房产证上只写了配偶一方的名字或只以一方的名义登记，也应视为夫妻共同财产。所以婚后买房，无论是写夫妻双方的名字还是一方的名字，一般都属于婚后共同财产。二、没离婚买房怎么才能算自己的具体情况具体分析。房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。1，要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。3但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。三、孩子

2023-04-02

57人看过

法律综合知识
房贷必须还清信用卡吗，房贷一般多久审批下来

房贷不是必须还清信用卡，但是在办理房屋贷款之前存在信用卡借贷的信息会影响银行房贷审批额度。房贷一般15天左右就能审批下来，但是不同银行放款时间会有点差异，应该咨询贷款银行办理人员。一、房贷必须还清信用卡吗房贷没有必须要还清信用卡，没有银行规定在办理房贷之前必须还清信用卡的欠款，但是有些银行在计算房贷审批额度的时候，会把信用卡欠款做为负债计算，这样房贷额度就会减少。因此如果信用卡欠款金额较大，最好先还信用卡再办房贷。另外办理房贷之前的三期信用卡账单最好不要使用最低还款，因为最低还款说明持卡人还款能力不是很强，这样的话银行审批房贷的时候会怀疑能否按时还款。信用卡使用最低还款额还款是不影响个人信用的，只要每期按时偿还，银行对信用评级反而会更高。因为即按时还款了，又会支付银行利息。只要不出现逾期，就不会产生不良记录，就不会影响贷款，所以没必要在贷款钱还清信用卡欠款。二、房贷一般多久审批下来房贷的审

2022-08-12

155人看过
离婚房产
夫妻个人住房过户必须还清贷款吗

分两种情况：一，夫妻婚内房产过户，这种就要还清贷款，因为夫妻婚内房产过户如果不还清贷款，银行一般不给办理；二、夫妻离婚房产过户，这种可以不用还清贷款，可以直接做转按揭，直接将房产前面的贷款人换成后面的贷款人。一、坐牢贷款逾期怎么办1、从银行卡扣款还款：如果贷款人不是因为经济犯罪坐牢的，名下的银行卡是不会被冻结的，贷款行在贷款人逾期的情况下，有权利扣除本行同名借记卡里的钱来还款，要是贷款人的资产在其它银行的卡里，还能走司法程序到它行卡里划扣资金还款。2、和家人协商还款：要是贷款人银行卡被冻结，或者是所有的卡里都没有钱，银行就会联系其家人，让家人帮忙还款，如果家人无力偿还或者是不愿意帮忙还款，银行就会采取第三种方法。3、作为不良贷款核销掉：房贷不还，逾期时间超过3个月以上，银行就会起诉贷款人，要求其一次性还清剩余本息，否则会将房屋拍卖来回收贷款；其它贷款，要是贷款人坐牢时间长，在其名下没有任何

2023-04-03

282人看过
信用卡
信用卡欠款还清多久能不能贷款

一、信用卡欠款还清多久可以贷款信用卡贷款的方式有：1.信用卡贷款买车，贷款的额度在2万-20万之间，贷款期限一般不超过3年，申请后不收取利息，只收取分期手续费。2.信用卡商场购物分期，用户在线下商城购物时可以使用信用卡支付，也可以在京东、淘宝等电商上支付，数额较大时可以选择均分成3期、6期、12期或者24期来分期支付，每月偿还利息和本金。《个人贷款暂行办法》第十一个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。二、信用卡被朋友盗刷怎样立案1、先到公安机关立案2、只有刑事案件予以立案侦查，民事纠纷，治安案件一般都只是留个案底。3、不予收费，公安机关处理事情是不

2023-05-16

86人看过
法律综合知识
买房贷款是不是先的把信用卡还清？

一、买房贷款是不是先的把信用卡还清？1．申请房贷并不要求提前清偿信用卡债务并消除不良信用记录，这将不会对贷款获取产生不利影响。需注意的是，此陈述仅指通常情况，具体情况可能因地区、银行政策或其他因素而有所不同。2．在办理房贷业务时，银行并未强求客户首先结清其信用卡债务。贷款审批流程主要依据个人整体信用评分（CPI）等多重因素决定是否放款。3．目前，部分银行虽未设定在贷款申请前须偿还信用卡拖欠款项的硬性规定，但在评估贷款额度之际，部分银行会将关联信用卡的拖欠款项视为负债，从而降低您的潜在贷款额度。此外，如您的信用卡当前正在使用最低还款条款，则意味着您有相对较弱的还款能力，银行将会对此进行充分考虑。《刑法》第一百七十七条【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一，妨害信用卡管理的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金；数量巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，

2024-03-28

449人看过

法律综合知识
房屋析产是否必须要贷款还清

不需要还清。离婚后，对于存在贷款的房子，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：（1）提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。（2）没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同，银行会结合偿还贷款的风险及工作量进行考虑。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-04-29

446人看过
法律综合知识
贷款买房子信用卡有欠款能买不

一、贷款买房子信用卡有欠款能买不若您的信用卡已于两年之内累计逾期超过六次，那么将无法申请住房贷款。然而，如果个人信用记录存在负面记录但程度相对轻微，虽然仍可获得贷款，但贷款预期年利率将会有所上升，具体上调幅度最低为10％。显然，逾期行为对申请住房贷款产生了重大的影响。在较为严重的情况下，申请者将无法获得贷款；而即使是情节较轻者，也需要承担更高的利息支出。《刑法》第一百七十七条【之一妨害信用卡管理罪】有下列情形之一，妨害信用卡管理的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金；数量巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金：（一）明知是伪造的信用卡而持有、运输的，或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输，数量较大的；（二）非法持有他人信用卡，数量较大的；（三）使用虚假的身份证明骗领信用卡的；（四）出售、购买、为他人提供伪造的信用卡

2024-04-15

423人看过