商品房预售合同能不能对抗抵押权-法师兄

商品房预售合同能不能对抗抵押权

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 21:34:14 389 人看过

一般情况下，房屋预售合同是并未授权用于抵押贷款之用的。然而，若涉及的标的物为正在施工或者已经建成的房屋，那么此类房屋是有可能通过签订预售合同的方式，被开发商作为担保抵押物，以确保债务能够得到妥善履行。

《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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