租房全攻略，租房如何协商房租-法师兄

租房全攻略，租房如何协商房租

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-09 17:33:50 419 人看过

租房小攻略

1、当心租房过程中的骗局。目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者，租房者一定要确认出租者是不是真正的房东，是不是拥有房屋的出租权，不要急于交钱。

2、租房一定要按照正规的租房的手续，签定租房合同，对于各项费用的交纳做好规定，以免日后出现争执。特别要对退租的内容做详细规定，以避免一些恶意的房东借机不退押金或少退。

3、合租房的对象最好是找和自己志趣、爱好相同的一些朋友、同事、同学，大家彼此熟悉了解，合租一套住房可以共同分担租金，又可以在生活上相互照顾帮助。和原先不认识的人一起合租房首先要与对方互相留下身份复印件、工作证等证件及联系电话，核实对方的身份，并签订正式的租赁合同。

4、房要注意安全，晚上锁好门，反锁好，贵重物品收藏好，贵重的钱物要随身携带，不要放在出租屋里。注意防火、防电、防煤气，保持室内的空气流通。

5、租房时要尽量多看几套房子，多作比较，优中选优，合适中选最适合自己的，同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。6、租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好。7、租房合同要细，如治安费、物业管理费等要在合同中注明归谁来交纳，以免争拗。8、同时，如果你已看中要租的房子，先别忙签合同。在签合同之前，还应核实出租人是否有对出租房屋拥所有权或经营管理权。

文书推荐：通用版个人租房合同最新房屋租赁合同个人房屋租赁合同（完整版）酒店房屋租赁协议书范本

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

第三者
租房注意事项攻略

（一）安全租房子最重要的就是安全问题，尤其是女生，最好结伴而行；另外租房最好找交通便利，周边人多、热闹的地方。（二）租期租房一般为一年一签，如何在合同期内住不满要退房的，属于违约行为，押金不退(合同另有约定的除外)；如何合同快到期了，需要提前30天向房主说明是个否续租或退房。（三）租金现在租房大多是押一付三的方式(各个地区不一样)；在租期内任何一方不得违约和变更，在合同期内房主涨价就属于违约行为。综上所述，即使是租房，在找房源和签合同时也要注意以上这些细节问题，千万不能马虎大意，以免吃亏上当。一、租房违约金的赔偿标准是怎样（一）如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；（二）约定的违约

2023-02-19

141人看过
继承人
租房合同公积金取款全攻略

想要申请租赁公积金的，首先要先向单位提起申请，由单位开具提取住房公积金审批表，然后职工携带审批表、租房合同、住房公积金存折、身份证等材料到住房公积金管理中心提出提取申请，由住房公积金管理中心审批申请和材料，审批之后即可以通过银行发放住房公积金或者自己提取住房公积金。上海没有租房合同公积金能不能提取上海没有租房合同公积金可以提取。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。公积金的申请条件如下：1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30％以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家

2023-07-02

216人看过
承诺
上海租房过程完整版全攻略

鉴于目前上海房产租赁市场活跃，并且风险挺多，纠纷也多。现将租房过程中涉及到法律方面的过程来个大总结，希望能帮到各位租房的朋友1。签订合同时，明确对方对该出租房屋是否有处分权。注意，这里说的是处分权，而不是所有权。因为有些情况下，出租人虽非房屋产权人，但基于他从房屋产权人处获得的转租权或受托对房屋的管理权，他都可以作为出租方和承租人签订租赁合同。所以，对方是房屋产权人的，核对房产证；对方为转租人的，看对方的承租合同以及原出租人同意转租的书面承诺；对方为房屋代管人的，看他的授权委托书。2。根据上海市房屋租赁的相关规定，用于出租的房屋要获得租赁证。（实践中大部分民用住宅房屋都没有办理租赁证，所以如果非要出租方出示租赁证可能会碰到障碍，因此这一点由大家灵活掌握），建议：如果所承租的房屋价值较小，可忽略租赁证，随波逐流一把。但如果价值较大，建议先办出租赁证，从最大程度上保护自己的权利。3。在上海没有

2023-04-22

210人看过
合同生效
租房攻略指南教您安全租房妙招六条注意事项

首先要明确概念，租房中介的正式称谓是“房地产经纪公司”，其要求是注册资金30万元以上、拥有具备《房地产经纪资格证》的经纪人4名以上，同时具备《工商执照》和《房地产经纪机构资质证书》两项才是一个正规合法的经首先要明确概念，租房中介的正式称谓是“房地产经纪公司”，其要求是注册资金30万元以上、拥有具备《房地产经纪资格证》的经纪人4名以上，同时具备《工商执照》和《房地产经纪机构资质证书》两项才是一个正规合法的经纪公司。同时，中介提供的服务应该有尽量代理更多的待售房屋以供顾客挑选，通过验证、备档、签订合同等手段保证顾客买房的安全性，协助中间担保、代办贷款、过户取证等各项服务使顾客更省时省力，还要为投资型顾客代理出租等。中介收费国家明文规定房屋买卖代理收费分档计取，500万元以下收取2.5％，这笔费用应由房屋出售方支付。有关专家还为市民支招，以防在租房时再受气。一、综合比较各公司的服务模式，货比三家

2023-06-10

358人看过

廉租房
西安最新廉租房买房攻略

廉住房可以购买。《廉租住房保障办法》第五条廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。实物配租是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。实施廉租住房保障，主要通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。廉租住房紧缺的城市，应当通过新建和收购等方式，增加廉租住房实物配租的房源。西安廉租房申请条件2022有哪些我国公共租赁住房管理办法规定，通常情况下，西安的廉租房申请条件有以下七点：1、申请人要有五年以上的西安的户籍；2、申请家庭要是低收入家庭；3、申请家庭没有在西安的产权住房；4、申请家庭人均住房建筑面积低于十五平方米，总建筑面积低于五十平方米；5、未婚单身家庭年龄在三十五周岁以上；6、离异单身家庭离婚时间

2023-07-02

371人看过
法律综合知识
重庆廉租房申请攻略

廉租住房保障政策规定了哪些条件是申请对象,其中包括申请家庭人均收入和家庭住房人均面积符合当地政策标准,以及家庭成员之间有法定赡养、赡养或抚养关系等条件。申请人需要向户口所在地街道办事处或镇人民政府提出书面申请,并提供廉租住房保障申请表、家庭成员收入证明、现住房情况证明、身份证和户口簿以及其他证明材料。根据廉租住房保障政策规定，同时具备以下条件的城市低收入住房困难家庭，被认为是廉租住房保障申请对象。1、申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准2、家庭住房人均住房面积符合当地廉租住房政策规定的面积标准3、家庭成员取得我市非农业户口，在市内实际居住4、家庭成员之间有法定赡养、赡养或抚养关系。5、符合当地廉租房政策规定的其他标准。（二）申报地点和所需材料申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭，应当由申请家庭的户主作为申请人向户口所在地街道办事处或镇人民政府提出书面申请，并提供以下申请资

2024-03-31

327人看过
继承人
公积金提取租房攻略

本文介绍了租房公积金所需提供的材料，包括租房协议、房屋租赁纳税发票、公积金卡、身份证和租赁行为和租金额等真实性调查。这些材料都是提取住房公积金的必要条件。以下是租房公积金所需提供的材料:1.租房协议:需提供租赁双方签定的租房协议,并在租房协议中列明合租人名单及各自支付的租金额。如果有多人合租住房,则需要在租房协议中详细列明。2.房屋租赁纳税发票:需提供当地税务部门开具的房屋租赁纳税发票。3.公积金卡:需提供公积金卡。4.身份证:到缴存地住房公积金管理中心服务大厅填写租赁自住住房提取住房公积金申请审核表,并在审核表中提供身份证。5.租赁行为和租金额等真实性调查:需提供有效途径证明租赁行为和租金额等情况的真实性,并在3个工作日内作出准予或不准予提取的决定。公积金如何提取：租房需提供哪些材料？根据我国《住房公积金管理条例》规定，职工和用人单位每月可以提取住房公积金，用于购买、建造、翻新、维修自

2023-08-24

259人看过
无效合同
毕业生租房九大攻略

每年的六七月份都会有一批大学毕业生走出校园，走向社会。大学生们首先面对的问题就是租房，但昂贵的房租和一些租房陷阱，令许多暂时没有收入的毕业生为找房子而发愁。毕业生如何才能选择到放心、安全、优质的房源？攻略一：租房留意大处小节首先应有针对性地寻找几家能提供租房信息服务的专业网站，对租房的区域价位有一个整体的了解和把握；多看一些相关的信息，通过电话证实。租房合同应反复推敲，学会用法律的手段来保护自身的合法权益，对合同中包含的如财物赔偿、灾害损失等相关责任条款要逐条理解和书面澄清，万万不可冒失地跌入文字“陷阱”；入住前应要求房东当面清点家居用品，比如有几把椅子，家具哪里缺个角……这些都要白纸黑字写明，并让房东签字；与房东确认水表、电表的具体数字，查明前任房客是否结清电话费，扣款的时候仔细核对，以免不明不白地替别人付账单。攻略二：联系房东实地查房如果是直接与房东联系的，则在租房之前一定要验明房东的

2023-06-10

450人看过

物业管理费
精辟汇总租房小攻略

1、当心租房过程中的骗局。目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者，租房者一定要确认出租者是不是真正的房东，是不是拥有房屋的出租权，不要急于交钱。2、租房一定要按照正规的租房的手续，签定租房合同，对于各项费用的交纳做好规定，以免日后出现争执。特别要对退租的内容做详细规定，以避免一些恶意的房东借机不退押金或少退。3、合租房的对象最好是找和自己志趣、爱好相同的一些朋友、同事、同学，大家彼此熟悉了解，合租一套住房可以共同分担租金，又可以在生活上相互照顾帮助。和原先不认识的人一起合租房首先要与对方互相留下身份复印件、工作证等证件及联系电话，核实对方的身份，并签订正式的租赁合同。4、房要注意安全，晚上锁好门，反锁好，贵重物品收藏好，贵重的钱物要随身携带，不要放在出租屋里。注意防火、防电、防煤气，保持室内的空气流通。5、租房时要尽量多看几套房子，多作比较，优中选优，合适中选最适合自己的，同时注意四周环境是

2023-06-10

455人看过
保证
租房省钱攻略有哪些

对于很多在外打拼的小伙伴们而言，房租肯定是每月支出的一个重磅炸弹，交完房租钱包立马变瘪，想想都心塞。那么，既想住好一点，又想便宜一点，怎么办?一、首选长租或合租从价钱角度来说，合租和长租都是有效压缩租房成本的方式。如果你选择合租，个人平均分摊下来租金价格就会便宜很多。特别要提到的是，并不是租房面积越小越好哦~从性价比上来说，合租三居其实比合租两居更划算。比如说，一套普通两居室租金为1800元/月，那么一个房间的租金就在900元左右;一套三居室租金为3000元，一个房间租金为1000元左右。但是，在网费、水电煤气费用方面，三居室由于租户多，分摊人也多，平均到每个人的实际租房开销就有所下降二、切勿过于依赖是精装修一套房子，相同的条件下，精装修的房子要比普通装修的贵上300元至500元甚至更多，所以，在选择房屋时，应当首要考虑生活的基本需求，对于所谓的精装修，豪华街景等，不必过分苛求。除了房子本

2023-05-09

58人看过
公租房
兰州公租房租赁补贴申请攻略

申请人群：城镇中低收入住房困难家庭、新就业大学生、外来务工人员及引进人才补贴面积标准：每人20平方米，每户最高不超过60平方米租金补贴标准：每平方米12元，每户最高不超过720元审核制度：每年审核一次，通过街道（所在单位）、县区、市三级审核关口，采取动态化管理，一旦发现申请人不符合申请条件，将坚决“拒之门外”。同时，在每年度的申请中都要求申报人签署承诺书并承诺，“如有不实申报家庭人口、收入、住房状况的情况，自愿退还已租赁的公共租赁住房，并按市场价格补足以前的租金，五年内不得申请。公租房申请具体指南：

2023-05-10

129人看过
房屋转租
合法租房攻略：不能转租的房屋有哪些？

不能转租的房屋：1、承租人拖欠租金的；2、承租人擅自在租赁房屋内建造的；3、预租商品房；4、租赁合同未约定转租，出租人不同意转租的，承租人不得擅自转租。转租条件：（1）在转租的前提下，转租必须经出租人书面同意。（2）从转租对象来看，转租房屋是出租房屋，可以是出租房屋的全部或部分。（3）从转租收入来看，转租人从转租中获得收入是毋庸置疑的。（4）转租成立后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利义务，并履行原租赁合同规定的承租人的义务。除出租人与转租人另有约定外。（5）从转租合同来看，转租合同是原承租人与承租人签订的房屋租赁合同。（6）转租期间，原租赁合同变更、终止或终止，转租合同相应变更、终止或终止。房屋转租注意哪些问题转租房屋的注意事项是：注意查看原租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式

2023-07-05

203人看过

法律综合知识
异性合租全攻略

想异性合租吗？几个成功异性合租者为你提供了以下几个原则：1.异性合租者要有信心创造一种新的男女关系，要能够理性地对待问题，还要有很好的自制力。对于社会上的闲言闲语，要有足够的心理准备和应付措施。2.合住者要共同承担房租，对对方的经济情况要有明确认识。特别注意的是，合租前应事前商定对费用的分摊比例，最好各类开销都实行AA制，以免拿人手软，吃人嘴短。3.找一个有共同兴趣爱好的合租者一起生活。男生的活力和女生的细致如果较好地互补，在一起生活会更加美好。4.互相尊重对方，不要干涉对方的隐私。不要穿着太随便、性感的衣服出入于客厅或公共地方。女孩子尤其要保持自尊和清醒。5.女生特别要注意安全问题，应适当做一些应变准备，诸如把电话号码告知身边的好友，带朋友过来看看等。一人在房间时，记住关门，睡觉时一定要锁门。6.对于自己其他无法忍受的事项，比如养宠物等，在合租前事先应立下君子协议，以确保免除日后的口舌争

2023-06-10

448人看过
合同内容
租房攻略：如何解决小孩上学问题？

租房办理小孩上学：（1）需要准备户籍证明、户口簿、夫妻双方的身份证原件及复印件。（2）还有居住证明。夫妻双方应持有公安部门出具的居住证，并且要居住满一年以上。（3）务工证明。需要提供与本市单位签订的合法用工合同；五险的缴费单据，且缴费要满一年。（4）租房证明。租房者需要提供租房合同和社区、居委会出具的居住一年以上的证明，且实际居住满一年。准备好这些材料，等到学校招生的时候就可以去报名。当然具体的办理还要看自己所在地的规定，各地不尽相同。因为是租房，一般居住证是一定要办理，双方父母都要去住的所管派出所办理居住证，叫房东提供租赁合同，房东的身份证复印件，房产证的复印件，就可以去办理。小孩上学的租房合同要什么需要身份证复印件，小孩所上学校的证明等。房屋租赁合同：1、房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。2、房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租

2023-07-16

436人看过