房屋有共有人是否能被强制执行-法师兄

房屋有共有人是否能被强制执行

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-28 01:54:20 428 人看过

房屋有共有人也是可以被强制执行的，但是强制执行时应当及时通知共有人。共有人可以与被执行人分割共同财产。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。房屋有共有人是否能被强制执行的法律依据

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条

对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。

共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。

共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。

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一、强制执行多人共有房产须知《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条第一款规定，“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人”。可见，共有房产的查封不受共同共有状态的影响。为防止被执行人转移财产，应当及时对被执行人的共有房屋进行查封、续封。二、强制执行申请多久能够得到处理申请法院强制执行后，法院执行案件一般为六个月。受理期限7个工作日。法院强制执行时一般是生效判决后6个月内结束，但中止执行的期间应当扣除。确有特殊情况需要延长的，有本院院长批准。法院会采取多种方法执行被申请人的财产，如查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。三、申请强制执行立案后多久通知对方家属向法院申请强制执行后，执行通知书应该在收到申请执行书后十日内发出，一般会在十五日内收到通知。在我国强制执行会通知被告，法院强制执行

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