一、昆明烂尾楼怎么维权

当您不幸购买到烂尾楼盘时，请放心，我们为您提供了几种合法有效的途径来维护自己的权益：

（1）首先，如果开发商未能按时将房产交付给您，这属于他们的违约行为。

根据我们的购房合同条款规定，您有权依据合同内容要求开发商支付相应数额的违约金。

通常情况下，购房合同都会明确开发商延期交付房产的具体违约责任及承担方式。

如果开发商逾期交房的时间并不算太长，那么您完全可以按照逾期天数，每天向开发商索取违约金；

（2）其次，如果开发商逾期交付房产的期限超过了合同约定的期限，或者在您发出催告通知后的三个月内仍未履行交付义务，那么您便可以向开发商提出解除购房合同的请求，同时要求开发商全额退还已支付的款项，并赔偿由此产生的经济损失。

然而，需要注意的是，如果开发商已经处于破产边缘，那么我们一般不建议您立即解除合同。

因为一旦您选择了解除合同，而此时开发商又无力偿还您的房款，那么您可能会陷入既无法获得房产，也无法收回房款的困境。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、烂尾楼楼盘怎么维权

如您不幸购得烂尾楼物业，我们建议您首先掌握何为自身真正拥有的权利，同时熟稔可用的法律救济手段。

依据现行的相关法律条款，房地产开发企业负有依照合同约定，准时向购买方交付符合质量标准及使用条件的商品房之义务。

若开发商不能按时履约，即需承担相应的违约责任。

因此，在面临烂尾楼问题时，您可考虑采取如下措施：首先，请务必尽快与开发商取得联系，深入探讨问题的具体状况及其成因，并敦促其提供切实可行的解决策略。

若双方沟通无效，您还可以向当地房地产管理部门提出申诉，请求他们介入调停或协调处理。

倘若以上努力仍未奏效，您便有权诉诸于人民法院，以维护自身合法权益。

在此过程中，您应准备充分的证据资料，例如购房合同、支付款项的凭证以及开发商违约的相关证据等等。

通过诉讼途径，法院会对案件进行全面审查，并依法判定开发商承担相应的违约责任。

然而，值得提醒的是，在您寻求法律援助的过程中，务必要妥善保存相关证据，严格遵守法定程序，以免因不当行为而使自身陷入不必要的法律风险之中。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。\n法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。