达州办房产证费用多少钱-法师兄

达州办房产证费用多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 00:12:51 126 人看过

在申请房产证过程中，需支付如下各项费用：

一、购置每套居民用房应缴付80元；若具有共有权益证书，则须额外追加支付证书工本费10元／份。

二、契税税率为1．5％。

三、印花税比率为0．1％。

四、针对商品房所征收的营业税若该房产证发放未满两年，则需缴纳成交价格5．5％的营业税；反之，已满两年的普通住房将免于缴纳此项税收，而非普通住宅则须就销售价格与购买价格之间的差额部分上缴5．5％的营业税。

五、房改房所涉及到的土地出让金计算方式为：

当年成本价格乘以建筑面积再乘以1％。

若是标准价或优惠价的房改房，还需额外支付当年成本价格乘以建筑面积乘以6％的款项，并在此基础上完成税费过户手续。

《城市房地产管理法》第六十三条

经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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