买房缴税是什么税，买房交税要带什么材料-法师兄

买房缴税是什么税，买房交税要带什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-24 15:37:16 362 人看过

买房缴税包括契税、营业税、土地出让金、印花税等税，除此之外，买房还需要缴纳他项权证工本费。买房交税要带《契税纳税申报表》、交易双方身份证明、房屋交易合同等材料。

一、买房缴税是什么税

买房要交如下税：

1．契税：普通住宅1．5％，商住或公寓为4％；住宅类房屋标准按房款总价的3％或1．5％或1％交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3％交纳。

2．营业税：总房款的5．55％；如果有营业税还会附带城建税（营业税＊7％）、附加（营业税＊3％）、（营业税＊1％）；个人所得税：总房款的1．5％；

3．土地出让金：总房款的1％；

4．印花税：总房款的万分之五；交易费：平方米数＊3（买卖双方都要交，且数额相等）；产权证工本费：约80元。

5．他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；抵押登记费：根据银行情况定；保险费：根据保险公司情况定。国土证费：按相关规定交纳。

以上的比例仅供参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整。

二、买房交税要带什么材料

买房交税要带以下材料：

1．《契税纳税申报表》3份（在当地办税服务厅索要并填写，或者网站下载）。

2．交易双方身份证明原件及复印件。

3．土地、房屋权属转移合同原件及复印件。

4．享受契税优惠的，应提供减免契税证明材料原件及复印件。

三、买房交税去哪里交

买房到当地房管局交税。《中华人民共和国契税法》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

第十条纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。

《中华人民共和国契税法》第九条

《中华人民共和国契税法》第一十条

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