看房子交了定金不想要了能要回来吗-法师兄

看房子交了定金不想要了能要回来吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 09:10:59 101 人看过

一、看房子交了定金不想要了能要回来吗

一般情况下，此类定金协议自实际支付定金之日起即产生效力。

在出让方如期履行合同约定之后，定金将被用作价款或予以收回。

若交付定金的一方未能按约履行合同义务，其无权请求返还该笔定金；反之，若接受定金的对方未能履行约定，则应以双倍金额退还定金。

基于上述原则，倘若购房者因自身原因决定放弃购置房产，不妨依据法律所赋予定金的相关定义进行解释，即购房者若是由于个人意愿而放弃购买此房屋，那么其即丧失要求返还未履行约定义务时所支付的定金的权利。

《商品房销售管理办法》

不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用。也就是说因开发商的原因导致合同未能订立，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

二、买房买到查封的房子交了定金给中介公司了能退吗

在房屋买卖过程中，向中介交付的定金实际上是预付款项，其主要用途是向卖方购买意向房屋时的保证。

若未依照购房协议进行交易或存在任何单方面违约行为，即便是已经缴纳了定金，同样可能面临无法顺利退回的困境。

并且，在此情况下，如果委托中介机构帮助完成此次房产交易，中介仍有权收取相应的费用作为服务报酬。

然而除此之外，由于并未真正开始进行实质性的房产交易，购买者无需另行承担诸如评估、税费等额外的费用。

退订原则上应当遵循具体的条件要求，例如，如果在合同条文商议过程中未能达到共识，那么定金便可以考虑退还。

但是，若欲成功退款，必须首先满足认购书中所规定的签约期限。

对于不想继续购买该房屋，需证明退款理由，比如通过合同商议记录、更改的记录以及谈话录音等手段实现。

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