买卖合同成立后还可以变更合同内容吗-法师兄

买卖合同成立后还可以变更合同内容吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-04 22:13:08 151 人看过

一、买卖合同成立后还可以变更合同内容吗

买卖合同成立后还可以变更合同内容。

根据民法典合同编及相关司法解释的规定，当事人依法订立合同并生效后，在合同双方当事人协商一致的情况下，可以变更合同的内容。当事人对变更内容约定不明确的，视为没有变更。因此，买卖合同成立后，买卖双方当事人可以协商变更价款、数量等合同内容。

《民法典》第五百四十三条

当事人协商一致，可以变更合同。

二、房屋买卖合同解除后可以要求退中介费吗

中介已履行了中介服务，并促成了合约的签订，如果房屋买卖合同解除的原因并不是由中介造成的，当事人无权要求中介退还已收取的中介服务费。

依据我国的相关法律规定，中介促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬，而合同是否履行完毕以及之后是否解除，均不影响该报酬的支付。

因中介隐瞒、欺诈行为导致合同被解除的，委托人可以要求中介返还居间费用，并就其因此遭受的损失向中介主张赔偿。

《民法典》第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

《民法典》第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法《民法典》第五百一十条的规定仍不可以确定的，根据中介人的劳务合理确定。

因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

三、民法典中仅凭欠条可以否认定买卖合同成立

不可以。合同自双方当事人签订或盖章时成立，仅凭欠条是不可以认定买卖合同成立的。欠条只可以证明当事人之间存在借贷关系。买卖合同标的物的交付时间以当事人约定为准，如果没有约定的，可以协议补充，不可以达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。合同签订后，对方未付款的，作为守约方，可以按合同约定及相关法律规定要求违约方支付违约金。另外，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。具体情况，请当事人自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

《中华人民共和国民法典》：第十五章　融资租赁合同　　第七百五十七条　出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。

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