房贷未还清的情况下，离婚时房子应如何处理-法师兄

房贷未还清的情况下，离婚时房子应如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-20 05:57:29 137 人看过

在离婚案件中，若夫妇二人尚有后续房贷未还完毕，遇到没有向当地相关部门办理产权登记的物业，法院通常会综合考虑多种因素并依据实际情况，采取以下相应的处理方式：

首先，若房产实际上已经交付给购买者，虽然未取得产权登记证书，但这并不妨碍购买者使用房屋。

因此，法院可能会判定该物业由购买者暂时使用，也就是将房产判归为购买者的使用权。

值得注意的是，尽管法院给予了使用权的判决，却并未对此方面做任何限制或者规定，购买者可以依法自主决定使用人选。

其次，如果买了房子后尚未得到产权登记证书，建议在该项手续办理妥当后再另行发起诉讼。

待银行的贷款全部结清后，获得最终的房屋所有权，一旦婚姻双方在产权分割上仍无法达成和解，他们便可直接联系法院提出单独诉求。

当然，如果在诉讼期间，夫妇双方对这部分没有取得产权证的不动产处置无异议，并且在产权分割问题上都可以达成一致意见的话，人民法院甚至在无需等待获取产权登记证书的情况下，就可以直接作出裁决，决定不动产的归属权。

最后要强调的是，由于决定离婚时，还有房贷未偿还完毕，因此，无论是哪方，都必然涉及到债务的承担问题。

在这种情况下，夫妇双方应负起责任，按照协议或法院的裁判，共同承担债务。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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