如何继承过世父母房子-法师兄

如何继承过世父母房子

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 18:20:00 253 人看过

一、如何继承过世父母房子

父母离世后，房产继承需至房屋所在地区公正机关办理继承公证；随后前往房地产测绘机构申领房屋面积测绘或转绘文件；携带有效证件如身份证、结婚证、户口簿、房地产权证、继承公证书以及房屋测绘证明等资料，前往房地产交易中心进行继承登记手续申请，经工作人员收件立案受理并核发回执；待审核通过后，发放已更改为继承人的房产证明。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

二、夫妻婚后房产如何继承

在房产继承过程中申请所有权转移需备齐以下资料：①公证书形式的申请书；②当事人身份证件；③原始房地产权证；④被继承人的死亡证明；⑤明确的继承证明文件。

根据我国《民法典》的相关规定，房地产被列入遗产范畴。

继承房产则是指被继承人死后，房产由遗嘱继承人或法定继承人继承。

只有合法拥有产权的房产才可依法进行继承。

房产继承是依据《民法典》将被继承人遗留的房产转给继承人的行为，属于房地产转让的一种方式。

这种转让并非直接体现商品交易关系，而是土地使用权或房屋所有权的转移。

继承作为一项法律制度，须满足特定条件方可生效。

《城市房地产管理法》第六十一条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产继承
房产继承问题：父母去世后子女应如何继承？

根据《民法典》规定，公房不能继承，只能租赁。《城市房屋租赁管理办法》也有具体的规定“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。”公民在其父母生前长期与他们共同居住，则依法享有房屋的继续承租权，单位不能单方面解除房屋租赁合同。父母双亡后房产怎么继承需要继承人办理继承公证手续后，才能过户。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件根据相关的法律规定，父母去世以后，如果没有立下

2023-07-14

76人看过
法律综合知识
过世的子女能继承父母的房产吗

一、过世的子女能继承父母的房产吗关于子女是否具备继承其父母财产的合法权益，在法律上已经明确指出，即去世子女拥有此项权益。如果该子女早于父母离世，根据我国现行《民法典》之规定，该子女的法定继承权将随之消灭。在此情况下，应根据《民法典》的相关条款，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代为行使继承权。代位继承人仅能继承被代位继承人所享有的遗产份额。以下是相关法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条明确规定，若被继承人的子女先于被继承人离世，则由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承；而当被继承人的兄弟姐妹先于被继承人离世时，则由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。同样地，代位继承人也只能继承被代位继承人所享有的遗产份额。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的

2024-07-02

298人看过
法律综合知识
房主去世房主的父母和孩子如何继承房子

一、房主去世房主的父母和孩子如何继承房子若屋主不幸离世且未立下有效之遗嘱，根据相关法律规定，应按照法定继承进行分配。对于夫妻共有之房产，需先行将其份额按夫妻财产法规定予以分割，然后方可再行继承人权利主张，对此分割后所得部分进行继承。具体而言，在继承人序列中排在首位的角色分别为丈夫、妻子及其子女与父母，这一顺序应严格遵守。如第一顺位中并无任何符合条件的继承人存在，则可顺延至第二顺位继承人展开争夺，在此序列中，包括母亲或兄弟姊妹、祖父母以及外祖父母等人均有权参与传承份额的竞争。而在此情况下，同一顺位中的每个继承人所持有的遗产份额，原则上是公平平等的，但实际上，经过所有继承人充分协商并达成共识的话，这样的等同性原则是可以被打破的。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承

2024-07-12

158人看过
法律综合知识
母亲去世，父亲还在，房子要如何继承

一、母亲去世，父亲还在，房子要如何继承首先看这个房子是不是母亲的婚前财产，如果不是婚前财产，那么根据夫妻共同财产，是有父亲的一半的。然后剩下的部分按照遗嘱或者法定进行分配继承。如果是母亲婚前财产，那么直接按照遗嘱或者法定继承进行分配。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。二、父亲过世房产母亲应要如何继承父亲过世在法定继承下，母亲与其他第一顺序法定继承人共同继承；遗嘱继承则按照遗嘱内容确定。如果该房产是父母的共同财产，则父亲过世后，房产的一般价值作为遗产，发生继承。如果是法定继承，母亲作为第一顺序继承人，可以与其他第一顺序继承人共同继承该部分。如果是遗嘱继承，则根据遗嘱内容确定那一半房产的归属。《民法

2024-01-18

289人看过

非婚生子女
老家的房子父母过世能继承吗吗

父母去世前不能继承房产。根据相关法律规定，继承从被继承人死亡时开始。并且继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。如果有遗赠扶养协议的，按照协议办理。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果父母没有留下任何遗嘱的话，就按照法定继承来继承父母的遗产，父母、配偶、子女都是当事人的第一继承人。如果父母的父母，也就是你的祖父母、外祖父母，都已经去世，那你与其他兄弟姐妹就可以作为第一继承人来继承父母的房产。在继承时，如果继承人之间没有纠纷，可以共同

2023-03-29

83人看过
再婚
母亲过世,父亲再婚,婚前房产如何继承

一、母亲去世父亲再婚房子怎么继承？一般情况下按照遗嘱继承或法定继承。《民法典（自2021年1月1日施行）》规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法定继承顺序为：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐们、祖父母、外祖父母；继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承或者第一顺序继承人放弃继承的，由第二顺序继承人继承。1、《民法典》规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。2、《民法典》规定继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。3、《民法典》规定遗产分割应当有利于生产

2023-03-06

408人看过
遗产继承
父或母去世子女将如何继承父母的财产

按法律规定属于第一顺序继承人。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。一、父亲去世后房产怎么继承遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。因此法定继承会按照第一顺序和第二顺序的方式进行。二、子女有没有遗产继承权子女有遗产继承权，有遗嘱按遗嘱，没有就是法定继承。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。三、是不是父母的财产，女儿都可以分？父母的财产

2023-03-29

98人看过
遗产继承
遗产继承规则有哪些？父母过世后子女应如何继承房产？

这取决于父母生前是否立遗嘱分配财产。如果有遗嘱，遗产的分配将根据遗嘱进行。如果没有立遗嘱，可以和其他继承人协商继承父母的遗产。办理房地产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、产权登记申请等手续。1、房屋评估：首先，房屋市值必须由评估公司进行评估；2、继承公证：申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书；3、房屋测绘：申请人必须到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转移手续，领取测绘结果或附图，办理产权登记手续；4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心办理继承登记手续。所有资料审核后，发放变更权属人的房产证明。父母过世后子女继承房产需要交税吗父母过世后子女继承房产需要交税。具体如下：1、契税。法定继承人继承房地产，免交契税；对非法定继承人根据遗嘱受让房屋权属的，需要缴纳契税；2、印花税，包括合同印花税和权证印花税；3、营业税。房产证已过5年，可免征；

2023-07-07

70人看过

房产继承
房产继承：如何处理父母过世后的遗产？

父母去世房子继承的方法：1、父母去世后，有合法有效的遗嘱或者遗赠继承协议的，应当按照遗嘱或者遗赠继承协议办理；2、如果生前没有订立有效的遗嘱或者遗赠继承协议将房屋交给别人，那么该房屋将作为遗产进行法定继承。父母全部死亡后，法定继承开始，由父母第一顺序的继承人继承，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当平等。父母的房子应该怎样继承有协议的按照协议以及法定继承的顺序继承，如果没有留下关于房产遗赠协议的，应该按照法定继承的顺序继承，最先继承的是配偶、孩子和父母。其次是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由配偶、孩子、父母继承。如果没有的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由

2023-07-04

71人看过
离婚证
父母过世承包土地经营权如何继承

家庭承包经营权只能属于农户整个家庭，而不是属于其中某一个家庭成员，所以不存在继承的问题。《农村土地承包法》规定，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。一、农村三权指的是什么（1）土地所有权。集体土地归农民集体所有，土地所有权是农村基本经营制度的根本，必须得到充分体现和保障，不能虚置。农村集体经济组织对土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。（2）土地承包权。农户享有土地承包权是农村基本经营制度的基础，要稳定现有土地承包关系并保持长久不变。土地承包权人对承包土地依法享有占有、使用和收益的权利。农村集体土地由本集体经济组织成员的农民家庭承包，不论经营权如何流转，集体土地承包权都属于农民家庭。（3）土地经营权。农村土地经营权是完善农村基本经营制度的关键。土地经营权人对流转土地依法享有在一定期限内占有、耕作并取得相应收益的权利。二、农村低保申请要什

2023-04-06

109人看过
独生子女
独生子女如何过继承父母房产？

首先，基于法律的规定，独生子女当然具有法定继承权，这是一种天然的身份。遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。其次，基于遗嘱继承，根据规定：自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。最后，继承人有下列行为的丧失继承权（一）故意杀害被继承人；（二）为争夺遗产而杀害其他继承人；（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；（四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；（五）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。独生子女继承父母房产新规定独生子女继承父母房产新规定如下：1．要到被承继人户籍所在地的派出所刊出户籍，处理逝世证明。2．到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）处理承继权

2023-08-04

359人看过
法律综合知识
父母过世子女是否继承债务

一、父母过世子女是否继承债务父母去世，债务不一定由子女继承。父母与他人发生的债权债务关系是其个人的债权债务关系，与子女并无关系，子女也没有替其偿还债务的法定义务。只有在父母死亡后，继承遗产的子女应该偿还父母生前所欠下的债务，但是偿还债务也应该以子女所继承的遗产为限。二、母亲欠债子女有义务偿还吗子女没有义务偿还。实践中，欠款人无力偿还有两种不同的情况：一种是暂时无力偿还。另一种是永久无力偿还。如果是永久无力清偿的话，则只能就欠款人的个人现有财产来清偿了，这就要经过法院审理、作出判决，再付诸执行，也就是说欠款人有多少个人财产可供执行，出借人就拿多少。三、欠款人死亡债务该怎么办1、欠款人的配偶承担偿还责任的情形。欠款人的债务属于夫妻共有债务的，死亡欠款人的配偶负有偿还责任。2、欠款人的遗产继承人承担债务的情形。死亡的欠款人有继承人并且继承人继承了其财产的，应当对欠款人生前的债务承担清偿责任。但是

2024-01-16

270人看过

结婚证
父亲去世父母如何继承儿子的财产

父亲去世，如果其生前立有遗嘱或者遗赠抚养协议的，则按照遗嘱或者遗赠抚养协议内容分配财产。父亲生前没有立有上述文件的，则按照法定继承方式分配父亲的遗产。第一顺序继承人是父亲的配偶、子女、父母，第二顺序继承人是父亲的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺位继承人继承父亲财产的份额应该均等。一、父亲再婚前的房子,后妈可以继承吗父亲再婚前的房子,后妈可以继承。除非父亲生前立有遗嘱，未曾将财产分配给后妈。父亲的婚前财产，虽然不属于夫妻共同财产，但是属于父亲的个人的合法财产，后妈具有继承权，且是第一顺序继承人。需要注意的是，这里有个前提条件，那就是父亲已经跟后妈登记结婚，取得结婚证了，否则后妈不具有继承权。父亲生前立有遗嘱，按照遗嘱办理。如果没有遗嘱，则需要按法定继承办理。法定继承先由其第一顺序继承人（父母、子女、配偶）共同继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承

2023-02-28

104人看过
法律综合知识
父母过世后房产如何继承？法定继承规定有哪些？

父母过世后，房产继承需满足四个条件：1. 遗嘱继承权存在且被继承人过世；2. 继承人是合法继承人；3. 遗产是被继承人生前个人所有或合法财产权益；4. 不包括家庭共有财产、夫妻共有财产和合伙财产。房产过户后，房产局会给予回执单，需在十五个工作日内缴纳税金。房产继承是指被继承人遗产所有权及使用权转移给继承人的法律行为，是继受取得方式的一种。继承权丧失可分为绝对丧失与相对丧失。父母过世后，房产继承规定如下：1.继承需在被继承人过世后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承；2、继承遗产的人，必须是被

2024-03-11

231人看过