房产纠纷能拆门吗-法师兄

房产纠纷能拆门吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 18:29:58 129 人看过

对于房租出租物业的装修事宜所产生的纠纷，依照惯例而言，中门一般不可被擅自拆除，除非双方在签订合同时已就此问题达成了特别约定。依据我国相关法律法规，承租方如未能遵循约定之方法或未能充分考虑到租赁物业的材质特性以进行合理使用，从而导致租赁物业遭受损坏，则需依法承担相应的损害赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
拆迁房有纠纷能拆了么？

一、拆迁房有纠纷能拆了么？若是被拆迁的房屋是有纠纷的情况下，是不可以进行强制拆除的，被拆迁的房屋必须在征得房主的同意下才可以进行拆迁，且关于拆迁款的问题是可以进行协商的，在拆迁的过程中最好签订合同来保护自己的合法权益。诉讼期间，不停止行政行为的执行。但有下列情形之一的，裁定停止执行：1、被告认为需要停止执行的；2、原告或者利害关系人申请停止执行，人民法院认为该行政行为的执行会造成难以弥补的损失，并且停止执行不损害国家利益、社会公共利益的；3、人民法院认为该行政行为的执行会给国家利益、社会公共利益造成重大损害的；4、法律、法规规定停止执行的。可以向法院申请停止执行拆除行为。同时，政府实施拆除行为，必须依法按照法定程序进行。二、有纠纷的房屋怎么规定的当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不

2024-01-25

182人看过
拆迁人
房屋纠纷能否拆除？

原则上不能，除非属于以下情况。被告，即征收方，原告，即被征收人。依据《行政诉讼法》第五十六条诉讼期间，不停止行政行为的执行。但有下列情形之一的，裁定停止执行：（一）被告认为需要停止执行的；（二）原告或者利害关系人申请停止执行，人民法院认为该行政行为的执行会造成难以弥补的损失，并且停止执行不损害国家利益、社会公共利益的；（三）人民法院认为该行政行为的执行会给国家利益、社会公共利益造成重大损害的；（四）法律、法规规定停止执行的。可以向法院申请停止执行拆除行为。同时，政府实施拆除行为，必须依法按照法定程序进行。有争议的房屋折迁可以强拆吗1、拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，依法成立的拆迁补偿安置协议，对当事人具有约束力。当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的，按照法律规定，一方当事人可以向法院提起民事诉讼，要求对方当事人承担相应的民事责任。2、房屋拆迁中，当事人

2023-07-03

321人看过
法律综合知识
房产纠纷封别人的门合法吗

无理强制性地封闭他人房屋的正门，无疑构成了对他人人身自由权益的侵犯。所谓的人身自由权即公民享有在国家法律所规定的限度内进行行为自主且不受外力干扰的权利，以及免受非法逮捕、监禁，禁止非法剥夺或限制自由，以及禁止非法搜查身体等方面的自由权利。若情节严重者，则可能涉及到非法拘禁罪行，并将依照相关法律法规予以严厉追究其刑事责任。《中华人民共和国宪法》第三十七条中华人民共和国公民的人身自由不受侵犯。任何公民，非经人民检察院批准或者决定或者人民法院决定，并由公安机关执行，不受逮捕。禁止非法拘禁和以其他方法非法剥夺或者限制公民的人身自由，禁止非法搜查公民的身体。

2024-05-07

85人看过
拆迁纠纷
哪个部门能够处理拆迁纠纷？

拆迁行政管理部门。一般而言，拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的，原告不服提起行政诉讼的，拆迁行政管理部门为被告。人民政府。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：1、国防和外交的需要；2、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；4、由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；5、由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；6、法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。牙科纠纷找哪个部门卫生行政部门，《医疗事故处理条例》第四十八条对调解进行了规定：已确定为医疗事故

2023-07-03

373人看过

收房
法院对公产房拆迁款纠纷能立案吗

一、法院对公产房拆迁款纠纷能立案吗?满足以下条件法院就会立案：(一)原告和拆迁纠纷有直接利害关系;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实根据;(四)属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。二、公产房拆迁款有哪些?(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。(四)市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。三、公产房拆迁流程是怎样的?1、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。2、逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。3、编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和

2023-04-19

264人看过
法律综合知识
房屋拆迁纠纷能打官司吗

诉讼期间，不停止行政行为的执行。但有下列情形之一的，裁定停止执行：（一）被告认为需要停止执行的；（二）原告或者利害关系人申请停止执行，人民法院认为该行政行为的执行会造成难以弥补的损失，并且停止执行不损害国家利益、社会公共利益的；（三）人民法院认为该行政行为的执行会给国家利益、社会公共利益造成重大损害的；（四）法律、法规规定停止执行的。可以向法院申请停止执行拆除行为。同时，政府实施拆除行为，必须依法按照法定程序进行。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和

2024-04-29

247人看过
法律综合知识
房屋拆迁纠纷：找对部门，解决疑问与纠纷？

房屋拆迁行政诉讼中，被告一般为拆迁行政管理部门和人民政府。城市房屋拆迁行政诉讼中，以人民政府为被告的一般是以下几种情形：（1）由人民政府下属的“拆迁办公室”充当拆迁人同时又作出许可决定和裁决；（2）由人民政府或者土地管理局成立的临时性组织，如“拆迁指挥部”等充当拆迁人，同时作出许可决定和裁决；（3）由政府专门成立的土地储备中心充当差遣人由人民政府作出裁决。行政诉讼一审流程如下：1、原告起诉，法院立案；2、审理前准备：向被告送达起诉状副本；向原告送达收到的答辩状副本；通知当事人和诉讼参与人开庭时间、地点；3、开庭审理：按原告、被告、第三人的顺序陈述行政争议；举证质证；辩论；当事人最后陈述等；4、当庭判决或择日宣判，并向各方当事人送达判决文书。【法律依据】《行政诉讼法》第二十六条，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，作出行政行为的行政机关是被告。经复议的案件，复议机关决定维持原行政

2023-12-06

440人看过
法律综合知识
拆迁房家庭纠纷能退掉吗？

一、拆迁房家庭纠纷能退掉吗？拆迁房家庭纠纷能退掉。1、协商。家庭成员依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。3、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。二、拆迁分房家庭纠纷起诉后开庭前的准备工作有哪些？（一）在法定期间内送达诉讼文书。（二）告知当事人诉讼权利义务及合议庭组成人员。（三）确定举证期限。（四）组织当事人进行证据交换、整理争议焦点。（五）审阅诉讼材料，调查收集必要的证据。三、拆迁分房家庭纠纷开庭后怎么调解？1、法院在征得当事人同意后主动依职权开始调解；2、调解开始后，审判人员应当认真听取双方当事人，关于案件事实和理由的陈述，查明事实，分清是非，

2024-02-04

83人看过

法律综合知识
购房纠纷房产证能换吗

一、购房纠纷房产证能换吗根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，对于房屋买卖合同的追诉期限为五年。此一追诉期限应自当事人知晓或理当得知其合法权益受损之日起进行计算。在特殊情况下，当事人可申请适度延长这一追诉时限。然而需要注意的是，如受害者从遭受侵害之日算起超过了20年，则其向人民法院寻求法律保护的请求将不受支持。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、租房合同签了没有写违约金怎么办租房合同签了没有写违约金可以采取下列办法解决：合同双方可以再次就违约金等事项进行补充协议；如果无法达成补充协议的，违约责任按照实际损失，可以合理

2024-03-02

226人看过
法律综合知识
小产权房产权纠纷包括拆迁吗？

一、小产权房产权纠纷包括拆迁吗？如果产权有争议的房屋已经发生拆迁，但一方当事人对拆迁结果不服，也可以通过以下方式维护权益：1、拆迁人已经与一方当事人签订拆迁协议的，主张产权的一方当事人可以直接请求人民法院判决宣告拆迁协议无效；2、房屋产权主管部门在产权争议的解决期间已经作出拆迁裁决，将拆迁补偿款裁决给一方当事人的，另一方当事人可以向人民法院提起拆迁裁决的行政诉讼，请求人民法院判决撤销该裁决；3、如果房屋产权主管部门批准的拆迁人关于拆除产权有争议之房屋的拆迁方案侵害当事人的合法权益的，任何一方当事人均可以请求人民法院判决撤销房屋拆迁主管部门批准的拆迁补偿方案，并可以请求人民法院判决房屋拆迁主管部门重新作出具体行政行为；4、如果拆迁主管部门未能依照法律规定组织拆迁人勘察被拆除房屋，未进行证据保全公证的，任何一方当事人均可以请求人民法院以房屋拆迁主管部门违反法定程序为由判决撤销拆迁主管部门作出的

2024-01-18

115人看过
继承人
房屋遇到产权纠纷时能否拆迁

一、房屋遇到产权纠纷时能否拆迁依据我国相关法律的规定，房屋征收决定作出后，征收部门会对房屋的产权进行调查，房屋产权有争议的也可以进行拆迁，进行补偿时对房屋拆迁补偿款进行保全，确定房屋权属后再将拆迁补偿款给被拆迁人。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。二、房屋拆迁中权属争议的情形实践中，拆迁中的产权争议一般有以下情况：1.原房屋产权人死亡后，继承人未办理继承及析产手续的房屋

2023-04-27

462人看过
拆迁纠纷
一般产生拆迁纠纷能开庭吗？

一、一般产生拆迁纠纷能开庭吗满足以下条件法院就会受理并开庭：1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或者其他组织；2、有明确的被告；3、有具体的诉讼请求和事实理由；4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、法庭受理拆迁民事纠纷后怎么审理1、宣布开庭核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避。2、法庭调查当事人陈述案件事实。3、举证质证告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料；双方当事人就证据材料发表意见。4、法庭辩论各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证。5、法庭调解在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷。如果达成调解协议，制作调解书，双方当事人签收后生效，当事人履行调解书内容或申请执行；未达成调解协议，合议庭合议作出裁决(宣判)。三、房屋拆迁有哪些补偿项目1、房屋主体架构以及房屋内的装潢、装修及其他

2023-06-17

467人看过

法律综合知识
荆门房产纠纷哪里起诉

依据我国法律规定，关于因合同产生的纠纷而提起的诉讼，应由被告方所在地区域或者合同约定的具体履行地点的人民法院进行审理和裁决。在阐述关于因不动产权属引发的纠纷时，我们必须明确指出，此类诉讼应由不动产所处地理位置所在的人民法院进行专属管辖。专属管辖是一种与普通地域管辖不同的特殊类型，其独特之处在于，对于所有专属管辖的案件，其他同级别人民法院均无权进行审理。因此，当涉及到不动产权属纠纷的案件时，应由不动产所在地的人民法院进行审理。所谓不动产，是指无法进行移动或移动后会对其使用价值造成重大影响的财产，如土地、房屋、水利设施、桥梁等。如果当事人因为房地产方面的纠纷，需要向人民法院提出诉讼请求，那么他们应该选择向该房地产所在地的人民法院提交诉状。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

2024-08-02

350人看过
第三者
房子有纠纷没确权能拆迁吗

房子有纠纷没确权是不能拆迁的，房屋拆迁补偿款是支付给被征收房屋所有权人的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。一、房屋确权纠纷怎么处理？1、调解，在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。2、仲裁，房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。3、诉讼，即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。二、房屋拆迁的基本流程有哪些？1、进行摸底调查。征收项目正式启动后，由房屋征收部门对被征收区域进行摸底调查，履行公示程序。2、选定评估机构。3、报请政府批准。确定评估机构后，房屋征收部门

2023-06-25

60人看过