农村房屋拆迁怎样补偿一平米多少钱？-法师兄

农村房屋拆迁怎样补偿一平米多少钱？

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-07 03:29:20 317 人看过

一、农村房屋拆迁怎样补偿一平米多少钱？

农村房屋拆迁怎样补偿一平米几千元到几万元不等，拆迁补偿标准是按照房屋的市场评估的价格乘以房屋的建筑面积来进行确定的，法律规定拆迁应当是根据房屋市场评估价格来补偿的。

1、一般拆迁进行补偿如下：房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额；房屋拆迁安置费＝搬迁补助费临时安置补助费

非住宅房屋因停产停业损失赔偿费；房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、房屋拆迁一般要经过哪些程序

拆迁评估流程主要包括八个阶段：第一个程序是前期洽谈、现场勘察；第二个阶段是签订评估合同，然后制定工作计划；第三个程序是外业入户评估；第四个程序是内业结算；第五个步骤是出具正式评估报告；第六个步骤送达报告。送到拆迁户手中；第七个是动迁解释；第八个是把报告归档。即项目结案，有关的资料结案。

三、一般拆迁过多久才补偿

拆迁补偿款什么时候可以收到，要看双方签订的征收补偿协议而定，征收部门要按征收补偿协议约定支付征收补偿。

在我国无论是国有土地上的房屋还是农村集体土地上的房屋的拆迁补偿，其补偿的基本原则及标准均可理解为“不降低被拆迁户原有生活水平，不降低原有居住条件”。采取原地回迁的，补偿面积应当与被拆迁房屋面积相等，居住条件相当；采取异地安置的，安置的房屋应当考虑区位价；采取货币补偿的，补偿的货币应当保障购买到被拆迁房屋居住水平及条件相当的房屋。

涉及到房屋拆迁方面的问题，一定要非常的慎重，因为这关系到普通老百姓的切身的利益，当然了，房屋拆迁的补偿具体应当是根据当地的经济发展的状况，当地的这个房屋市场评估的价格综合的来进行判定的。然后就是利用市场评估的价格，再乘以房屋建筑面积。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章补偿第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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