昌平非宅腾退补偿标准-法师兄

昌平非宅腾退补偿标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-03 20:42:42 398 人看过

非住宅腾退资金主要为腾退补偿、补助及奖励费、腾退人与被腾退人在签订的《腾退解约协议》中约定腾退补偿、补助及奖励费等相关内容。腾退资金依据相关规定进行筹集。南邵镇与各村将自主腾退资金作为专项资金管理，专款专用。具体支付依据以南邵镇政府与村集体签订的《腾退资金拨付单》为准。

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一、关于房屋腾退补偿多少钱需要根据不同的地区的政策来看。1、房屋腾退补偿计算标准（1）房屋腾退货币补偿＝合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被腾退人获得调换产权的房屋的评估价格2、房屋腾退安置费计算标准（被腾退人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费加没有提供周转房情况下的临时安置补助费加超过过渡期限的临时安置补助费加非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。二、房屋腾退和拆迁的差别是什么腾退和拆迁的区别如下：1、两者性质不同。拆迁是国家为了公共利益的需要，腾退则不然；2、两者依据不同。一般来说，拆迁所依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》《国有土地上房屋征收评估办法》《土地管理法》《土地管理法实施条例》等法律法规。而腾退因其本身并非一个

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什么是宅基地腾退

一、什么是宅基地腾退那些在村、乡镇主导下，由被腾退人与村委会签订腾退安置补偿协议，村委会将房屋、土地收回的情形。收回的土地可能用于商业建设，也可能用于环境保护、基础设施建设等公益项目。二、腾退的现状和形式针对近几年北京市各区县集体土地拆迁项目进行总结，不难发现，在“城中村”项目中存在大量以腾退的方式实施的集体土地房屋拆迁，主要集中在丰台区、朝阳区、海淀区等地区，近两年启动实施的项目中，比如丰台区分钟寺村宅基地腾退项目、朝阳区金盏乡楼梓村土地腾退项目、海淀区党校边角地集体土地腾退项目等等，均是采用了“腾退”的方式进行的。“腾退”被逐渐在各区县的集体土地拆迁中推广开来，政府主管部门作为监管单位往往睁一只眼闭一只眼不予管理，更甚者，有些政府藏在后边做推手，也使得以“腾退”方式实施的拆迁与日俱增。但是，基于“腾退”没有一个严格的程序和法律规范，所以各地在以＂腾退”方式进行房屋拆迁过程中其具体的程序

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怀柔养殖小区腾退补偿

补偿标准：（一）养殖动物销售补偿补偿标准：母猪800元/头，商品猪300元/头，奶牛5000元/头，肉牛3000元/头，羊300元/只，鹿1200元/只，肉鸡10元/只，肉种鸡30元/只，商品蛋鸡10元/只，鸭10元/只，鹅20元/只。补偿数量：按照镇乡政府下发“通告”时，统计并经场主签字确认的数量为准。（二）固定资产补偿拆除地上建筑物、设施设备等固定资产补偿，按照评估机构的评估结果，经审计公司审计后确定的资金进行补偿。其中畜禽舍、附属设施等建筑物的评估上限为1000元/平方米。（三）土地租金补偿针对畜禽养殖场户解除土地租赁合同时造成的租金损失，按照租赁剩余合同期的实际租金给予养殖场户租金补偿。（四）停产停业补偿对有营业执照的畜禽养殖场（小区），给予停产停业补偿，补偿标准依照怀柔区非住宅房屋拆迁停产停业综合补助费的补助标准，报区政府批准后执行。

2023-02-09

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2024农村房屋遇到腾退拆迁，补偿标准如何计算

一、什么是“腾退”？腾退即协议搬迁、协议搬离。一般是指集体土地上进行的由被腾退人与村委会、开发商签订腾退安置补偿协议以后，村委会将被腾退人拥有的房屋和土地收回的行为。从本质上讲，“腾退”的根本目的在于快速实现征收，进行土地储备或建设，它是一种变相的拆迁或征收。需要提醒大家的是，根据《土地管理法》第四十四条规定：“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。根据项目的不同规模，较大的由国务院批准，其余由省、自治区、直辖市人民政府批准，或由市、县人民政府批准”。可见村委会并无权对集体土地进行征收，村委会主导实施腾退的行为已经严重违反了土地管理相关法律的规定。二、农村房屋遇到腾退拆迁，补偿标准如何计算1．房屋腾退补偿计算标准（1）房屋腾退货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。（2）房屋腾退补偿差价＝合法拥有房产评估

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农村宅基地腾退政策

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宅基地拆迁补偿标准宅基地拆迁一平米多少钱

根据各地区《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定补偿，各地区标准不同。建议当事人到当地市规划和自然资源局主页查看当地赔偿政策和标准。一般来说，对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评价机构根据房屋征收评价方法进行评价。宅基地拆迁该怎么补偿根据我国相关的法律规定，拆迁人与被拆迁人，或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人未能达成拆迁补偿安置协议的，由房屋拆迁管理部门根据当事人的申请作出裁定。当事人认为宅基地拆迁补偿过低的，可以在判决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。《土地管理法》第四十八条征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新

2023-08-07

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2024非住宅赔偿标准

法律没有规定统一的赔偿标准，各个地区的赔偿标准都不一样，可以咨询当地政府。但对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。”

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征地补偿标准
腾冲县征地补偿标准的详细内容

云南省腾冲县三类区片范围的土地补偿标准已公布，平均补偿标准为28900元/亩。云南省保山市腾冲县土地共有三类，平均补偿标准分别为一类区片47060元/亩、二类区片36940元/亩和三类区片28900元/亩。云南省国土资源厅已批准《昆明市征地补偿标准（修订）》，各市政府已收到相应的征地补偿标准，并确定了执行时间。专业拆迁律师将云南省保山市腾冲县最新征地补偿标准分享给大家：云南省保山市腾冲县土地共有三类：一类区片范围：，腾越镇（除原勐连乡范围）、和顺镇，平均补偿标准：47060元／亩。二类区片范围：，中和镇、荷花镇、猴桥镇、滇滩镇、明光镇、曲石镇、固东镇、界头镇、马站乡、北海乡、清水乡，平均补偿标准：36940元／亩。三类区片范围：，腾越镇原勐连乡范围、芒棒镇、五合乡、团田乡、蒲川乡、新华乡，平均补偿标准：28900元／亩。以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附

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在我国厂房腾退补偿多少

一、在我国厂房腾退补偿多少对于厂房腾退的补偿项目是：1．对土地的补偿（1）征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。（2）征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。2．对地上附着物的补偿有房屋的

2024-01-14

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合同条款
腾退安置与拆迁补偿区别

1、首先拆迁有法可依，国家和各部委都出台了相关的法律法规，若要拆迁旧必须遵守这些法律法规，比如需要办理用地许可证，规划许可证等一系列手续后才能办理拆迁许可证，然后才能拆迁。补偿也要按照国家规定的标准和方式来执行。2、腾退则不同，腾退没有法律依据，完全属于我们自己的行为，由村委会制定方案，由村民代表大会表决通过即合法有效！也就是说这是我们村自己自愿的事情，补偿标准也自然是由村民代表大会通过的那个《腾退安置方案》里规定多少就是多少。3、只要《方案》通过，所谓强制腾退就会合理合法，因为是村民代表大会表决通过的，是村民代表大会授权给他们来强制的。4、大家听到的那些什么迷彩服、黑衣人都是因为得到了授权才敢胡作非为的。所以我们不能糊里糊涂的把权力交给大队指定的代表来通过这些不合理方案。一、乡村房屋拆迁补偿标准是什么拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：1、房屋补偿

2023-02-26

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法律综合知识
公房腾退给单位怎么补偿

1、房屋拆迁补偿标准是：草房1900元／平米；砖瓦房2400元／平米；捣制或预制砖砼结构房屋2800元／平米；楼房（二层以上）3300元／平米；地上（下）附着物使用等价补偿原则；异地安置补助费（包括宅地，配套设施、租房费等）每户2万元。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构

2024-04-27

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保全
北京拆迁腾退如何补偿的？

一、北京拆迁腾退如何补偿的主要有被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复

2023-06-17

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拆迁人
昌吉养殖搬迁补偿标准

您好，一、住宅房屋拆迁最低补偿标准（一）被拆迁住宅房屋的货币补偿金额，按照《昌吉市城市房屋拆迁管理办法》第二十五条规定，以房地产市场评估价格确定。被拆迁住宅房屋补偿金额(本市历史旧城区范围内的被拆迁住宅房屋按房地产市场价格增加20%确定)低于昌吉市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准的，按昌吉市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准确定。昌吉市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准实行动态更新机制，由市国土房管局定期公布。(二)被拆除的房屋属于中低收入家庭的被拆迁人及其配偶唯一的一套产权住宅，且该住宅房屋建筑面积小于40平方米的，按40平方米予以补偿。被拆迁人选择产权调换方式的，40平方米以内部分不结算差价，超出10平方米以内部分按建筑成本价结算差价，超出10平方米以外部分按市场价结算差价。二、搬迁补助费标准、临时安置补助费标准仍执行《昌吉市房屋拆迁最低补偿标准、搬迁补助费标准和临时安置补助费标准》搬迁补助费标准:(

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