网签商品房买卖合同备案流程，在哪里签？-法师兄

网签商品房买卖合同备案流程，在哪里签？

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-01 04:57:24 159 人看过

一、网签商品房买卖合同备案流程

网签商品房买卖合同备案流程有：

1．录入合同。房屋网签备案系统自动导入买卖双方当事人及房屋信息，当事人在线填写价款、付款方式等合同其他基本信息，自动生成网签合同文本。

2．签章确认。买卖双方当事人在打印出的网签合同上签章确认并将合同签章页上传至房屋网签备案系统。有条件的可采用电子签名（签章）技术，在网签备案系统中予以确认。

3．备案赋码。核验通过的，完成网上签约及时备案，赋予合同备案编码。

4．网签备案信息载入楼盘表。

二、网签商品房买卖合同在哪里签

网签商品房买卖合同是通过网络签订的，当事人可以通过签确认书来确定合同是否成立。双方当事人想通过网络签订合同的，为了不发生不必要的纠纷，双方当事人可以要求签订确认书，当事人在签订确认书时，该合同就可以成立了。总的来说，房屋网签合同就是在网络上签订合同，这个是容易发生纠纷的，为了避免纠纷，可以签合同确认书，这样就可以避免一些不必要的纠纷。

三、网签后一直没有备案应该怎么办

网签后一直没有备案可以投诉或者诉讼的方式来处理，网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房地产开发
在新房网签后在哪里备案

一、新房网签后在哪里备案国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。二、房屋网签有什么作用实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。网签给客户带来的影响，将会表现在以下几个方面：1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。3、网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方

2023-04-02

380人看过
法律综合知识
如何办理商品房买卖网签备案手续

一、如何办理商品房买卖网签备案手续商品房买卖的网签备案手续是：1．交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。2．由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同。3．再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章。4．相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角。5．然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。二、商品房网签什么意思1．网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂。网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网

2023-06-06

310人看过
商品房买卖
大连市商品房网签及备案的流程

1、买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交至网签系统申请合同备案。2、网签系统即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。3、备案完成后，开发企业应即时在销售现场打印出已备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。4、买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同，但系统记录换手一次。

2023-05-29

334人看过
法律综合知识
商品房买卖合同已经网签备案了能否进行修改

一、商品房买卖合同已经网签备案了能否进行修改商品房买卖合同已经网签备案了能进行修改，需要持备案合同和合同变更申请，到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。可以修改网签备案合同的情形包括：1．因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的（提交错误内容及更改说明）；2．户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的（提交户口本、身份证）；3．开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的（提交裁定或判决的有效证明）；4．房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的（提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告）；5．购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的（提交不能受理贷款的有效证明）；6．购房者（或者直系亲属）因患重大疾病急需

2023-11-07

457人看过

二手房网签
二手房网签合同与商品房合同区别在哪里

我国目前对二手房网上签约及合同备案是没有规定的，只对商品房预售网上签约和备案进行了规定。法律规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。一、商品房买卖合同备案要多久商品房买卖合同30日内备案。房地产开发企业取得《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，应由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理合同备案手续。二、二手房卖方应该依据哪个合同打官司二手房打官司以网签为准，网签是政府行政机构监备案的合同，网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上二手房以网签合同为准。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。网上签约的程序为：交易

2023-06-21

194人看过
房地产开发
你想在签订商品房购买合同时备案吗

你想在签订商品房购买合同时备案吗？是的，房屋买卖合同有备案章吗P>1，购房合同需加盖房管局备案章2。商品房买卖合同备案是指房地产开发企业在房地产开发完成后30日内向项目管辖范围内的房地产交易管理部门申请办理《商品房预售合同》备案手续企业已取得《商品房预售许可证》和《预售登记通知书》，并与承购方签订了《商品房销售合同》。购房合同备案制度是房管部门防止开发商出售多份房屋的有效手段。它旨在保护购房者的合法权益。加盖房屋管理局备案章的购房合同具有实际法律效力如何查询房地产合同登记号查询购房合同登记号有两种方式：登录武汉房地产市场信息网，输入合同登记号查询合同登记备案情况，或咨询与开发商办理合同登记备案的房地产局后，亲自前往查看合同登记备案情况。购房合同登记备案后，将在合同上加盖登记备案章，以上编号为合同登记备案号如果您在网上找不到购房合同的登记号，可能有两个原因。第一种可能是，在线信息没有及时更新

2023-05-07

97人看过
法律综合知识
如何修改已经完成网签备案的商品房买卖合同

一、如何修改已经完成网签备案的商品房买卖合同商品房买卖合同已经网签备案的，买卖双方协商一致，需要持备案合同和合同变更申请，到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。可以修改网签备案合同的情形包括：1．因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的（提交错误内容及更改说明）；2．户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的（提交户口本、身份证）；3．开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的（提交裁定或判决的有效证明）；4．房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的（提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告）；5．购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的（提交不能受理贷款的有效证明）；6．购房者（或者直系亲属）因患重大

2023-11-04

159人看过
法律综合知识
商品房预售合同备案与网签的流程是怎样的

依照国家相关政策法规的严格要求，商品房买卖合同的备案是在签订该合同之日起的30个自然日内必须完成。以下是详细的操作步骤及注意事项：首先，客户在签署完商品房购买合同后，开发商会统一地将购房合同送到房地产管理局进行备案处理。这个程序的执行往往需要大约30个工作日。若客户选择分期付款方式购得房屋，合同在房地产管理局完成备案后，还需将客户的所有贷款申请材料提交给相应的按揭银行进行审查，并办理抵押贷款手续。这一环节的办理时长通常也需要约30个工作日（具体时间取决于各家银行的工作效率）。其次，当上述所有手续均已顺利完成后，签约中心将会通知客户前来领取购房合同。然而，如果超过一个月的时间，购房合同虽然已经在房地产管理局成功备案，但客户仍然未能收到购房合同，此时可向开发商询问备案登记号，然后通过网络途径查询相关的备案信息。因此，如果您已经完成了网签，但仍无法确认是否已经备案，建议您直接与开发商联系以获取更

2024-05-09

51人看过

法律综合知识
商品房网签合同备案号怎么查

一、商品房网签合同备案号怎么查（一）首先需要说明的是，现在的网签购房合同备案查询网站全国是不统一的，需要到各地方房产管理局网站或房产备案信息网站查询，这些网站大家都可以用百度找到。（二）在进入当地房产官方网站后，一般可以看到一块很明显的位置是用于大家查询购房合同备案信息的。（三）当进入到查询登陆界面后，会填写相关信息，如姓名、身份证号、备案号等，而备案号是在购房网签后，经相关部门审核后而取得的。（四）填写完相应信息，点击查询，就能看到该房产的具体所属和具体合同备案信息了。这些信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。此外，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证

2023-06-25

275人看过
法律综合知识
网签备案合同去哪里拿

一、网签备案合同去哪里拿去市国土房管局领取，网签备案合同的领取，主要涉及房屋买卖和租赁合同两种情况，具体流程如下：房屋买卖合同网签流程：首先，交易双方根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定合同条款。接着，房地产开发企业通过网上签约系统打印经双方确认无误的协议或合同。然后，双方在网上签订正式合同，并进行签字盖章。之后，相关部门进行备案审核。审核通过后，会在合同上产生备案号，通常显示在合同每页的右上角。最后，开发商打印出合同，双方在打印出的合同上再次签字盖章，各自保留所需的份数。备案审核与查询：网签成功后，需经过相关部门的审核。审核通过后，购房者可以通过备案号在网上查询到合同信息。购房者通常可以在市国土房管局或相关部门网站，以及通过“一网通办”、“随申办”等线上服务平台查询到自己的购房合同备案信息。房屋租赁合同网签备案流程：租赁合同网签备案是为了让租赁交易更加透明化，办理后租客可以

2024-01-17

370人看过
法律综合知识
商品房买卖网签并备案是怎样的意思

一、商品房买卖网签并备案是什么意思？1、网签是指买房人和开发商在网上进行签订购房合同、房屋信息公示、成交信息等一系列需要到相关部门进行的手续的整个过程。网签可以避免开发商一房多卖，也可以让整个房屋交易过程更加的透明化。2、备案是指，买房人和开发商签订了购房合同以后，需要携带相关资料前往就当地的行政主管部门去进行备案，备案以后，相关的房屋交易信息就会被公布在网上，并且系统会提供给买房人一个网签号，便于买房人可以随时查询房屋备案信息。二、商品房买卖网签的作用有哪些？1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。3、网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜

2024-01-27

124人看过
结婚证
二手房房屋买卖合同在哪里签

具体需要双方当事人到房屋所在地的房地产交易大厅办理，签订二手房买卖合同。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。一、房证加名字需要哪些手续房证加名字需要的手续如下：1、带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件；2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证加名字事宜，窗口工作人员会审核提交的材料；3、需要缴纳相关的手续费和工本费，每个地区的标准都不一样；4、等待领取新的房产证。法律规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。二、离婚房产过户去哪里办？离婚房产过户需要双方当事人去不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。根据2021年实施的《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更

2023-06-20

51人看过

房产证
婚后如何购买商品房网签，婚后到哪里购买商品房网签

1、结婚后，如何在网上签购房者的房子。达成购房意向后，开发商录入合同相关信息，买卖双方确认后提交电子合同备案。2。网签系统收到备案后，将浏览电子合同中的房屋状况等检查闲置情况，符合条件的登记通过，完成网上备案，生成网上合同号。在网签系统中，房产上显示的信息被出售。3。打印双方签字盖章。4。网签备案后，因其他原因需要变更房屋买卖合同的，买卖双方可持有效证件同时向相关机构申请注销备案。申请后，房屋将恢复销售状态。可以创造新的记录。网上签约的过程基本上是这样的，因为是在双方的监管下在网上完成的一系列协议，所以网上可以找到很多信息。购房前，可以在系统中找到非常重要的购房信息，如房地产行业资质、法定代表人、房地产信息、容积率、建筑结构及面积、前期物业收费标准等。二是婚后到哪里申请商住房网签双方直接把信息拿到房管局大厅，他们都有网签柜台，需要一份《存量房买卖合同信息表（自行交易）》。建议在网上打印，填

2023-05-08

284人看过
法律综合知识
在哪里可以看商品房买卖合同

1、依据网络资源搜索，各大城市的房地产管理部门通常都设立了自有官方网站，只须轻松点击相应链接便可登陆并实现查询功能。在进行此类查询操作时，您需要输入房产所有权人的姓名以及对应的证件号码等关键信息；2、如果您希望获得更为精准详尽的个人房产证书信息，不妨考虑亲自前往当地的房地产管理局进行查询。值得注意的是，为了顺利进行查询工作，您须携带有效的身份证明文件及房产所有权凭证方可获取结果。《商品房销售管理办法》第九条房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。

2024-05-06

103人看过