合同未到期，物业停电逼商户搬走-法师兄

合同未到期，物业停电逼商户搬走

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-09 10:24:08 481 人看过

一家复印店被出租人以消防检查不合格将要拆除为由要求租户撤离，甚至停了电，目前所签合同还有四年才到期。7月26日，复印店主向法院提起了诉讼。

7月30日10时许，记者来到位于友谊北大街和朝阳路交叉口英商大厦一层吴女士的店铺。我们这家店铺是去年租赁的，签了五年的合同。从今年三月份开始，物业就一直催我们搬走，7月27日又来了一次，我们不同意，到晚上就停电了。吴女士说，因为停电，原本答应好客户的资料都没能来得及完成。

石家庄胜达春宇房产销售代理有限公司的物业管理部一段姓负责人表示，几个月前的消防检查表明，吴女士的商铺所在之处正好是电梯的位置，一旦火灾发生便会堵住逃生出路。物业曾在五月份给吴女士下发过通知，要求其搬走，但吴女士一直不肯，还给物业列出了一份估价约30万元的清单，要求物业对其转移商铺所造成的损失给予赔偿。一王姓负责人说：我们会依法和商户协商赔偿问题，如果双方的认知差距过大，就只能通过诉讼程序来解决。

据代理此案的河北马倍战律师事务所的姚成胜律师认为，出租人以消防通道不合格限期整改要求终止合同不合法。在合同期内，除因不可抗力因素外，均不得提前终止合同，否则提出方将向守约方赔偿因此所造成的一切损失。消防部门作出消防通道限期整改通知不属于不可抗力。

据悉，就该合同纠纷，商户吴女士已于7月26日向新华区人民法院起诉。

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