售房许可证上一般有哪些内容-法师兄

售房许可证上一般有哪些内容

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 15:34:25 55 人看过

在了解售房许可证具体内容以前，先来了解一下售房许可证到底是什么。

售房许可证全称叫《房地产预售销售许可证》，许可证是由国家(市、县)国土规划部门向房地产开发商以及销售房颁发的批准文件。

房地产建筑业销售业有五证两本的专业术语，那么五证两书具体指的是什么呢?五证指的是《用地规划许可证》《建设施工(规划)许可证》《国土使用证》还有《建设(施工)许可证》以及《房屋预售销售许可证》。

《预售销售许可证》指的就是售房许可证，开发商卖楼房，这五个证必须齐全。缺一个都是违法销售，是无效的。那么售房证上的具体内容都是什么呢?

项目的具体详细信息(名称、地理位置、房屋结构、批准文号和批准单位)。

项目规模(房屋建筑以及占地面积)。

房屋建筑的楼牌号。

工程具体的进程以及约定交付时间

售房许可证上要明确注有以上信息。

没有房地产销售许可证的情况下出售房屋的，根据实际出售房屋的情节后果，处以不同力度的处罚，具体如下:

出售一套房价格低于50万以下的，没收违法所得并且处罚预付款的5%

出售2-5套交易金额达到50万以上到300万以下的，没收全部获利所得并且处罚8%的罚金。

6套以上并且交易金额达到300万以上的，没收全部获利并处罚1%的罚金。

购买不合法违法房地产则合同无效。

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