集体土地征收拆迁需要经过三个阶段：审查前、审查中、审查后。在审查前，需发布征集通知、现状调查和确认、征求意见、征集资料组织、审查和报告。审查中，需进行法律规定的国务院和省级人民政府审查。审查后，发布征收土地公告、进行补偿登记、制定和公布征地补偿、配置方案、开庭、批准征地补偿、设置方案、实施征地、交付土地。任何步骤不足都有可能保护被征收人的合法权益，因此必须明确征收项目是否合法。

需要上级政府审查的合法征地拆迁手续可以简单地概括为三个阶段：审查前、审查中、审查后。审查前：一是发布征集通知。将拟征地的用途，位置，补偿标准，安置途径告知被征地农民。二是现状调查和确认。当地国土资源部门征收土地现状的调查结果必须由征收者确认。三是征求意见，组织征收听证。当地国土资源部门应告知被征收人有权申请听证。四是征集资料组织、审查和报告。当地国土资源部门依法制定一书四方案经县级人民政府审查同意后，县级人民政府报告批准。审查中：法律明确规定，征收土地应由国务院和省级人民政府审查。审查后：一是发布征收土地公告。二是进行补偿登记。三是制定和公布征地补偿、配置方案。四是开庭。五是批准征地补偿，设置方案。六是实施征地，交付土地。以上三个阶段是关于集体土地征收拆迁的法定手续，任何步骤不足都有可能保护被征收人的合法权益，因此在遇到征收拆迁时，必须明确征收项目是否合法，如果认为不合法，必须立即启动法律手续保护自己的权利。

拆迁补偿的法定流程

拆迁补偿是指政府为了公共利益需要,对被征收房屋的业主或使用人进行的房屋拆迁所给予的经济补偿。拆迁补偿的法定流程如下:

1. 制定拆迁补偿方案:拆迁补偿方案应当由市、县人民政府制定,并应当提交市、县人民政府常务会议讨论通过。拆迁补偿方案应当包括拆迁范围、拆迁对象、拆迁方式、拆迁金额以及拆迁过渡期限等。

2. 进行房屋评估:拆迁补偿前,拆迁单位应当对拆迁范围内的房屋进行评估。拆迁单位应当委托具有房屋拆迁评估资质的机构进行评估,评估结果作为拆迁补偿的依据。

3. 确定拆迁对象:拆迁补偿的对象应当是房屋的所有权人或者使用人。对于无法确定所有权的房屋,拆迁补偿的对象应当是实际使用人。

4. 发出拆迁通知书:拆迁单位应当向拆迁范围内的房屋所有权人或者使用人发出拆迁通知书,通知其拆迁的时间、地点以及拆迁补偿方案。

5. 进行拆迁协商:拆迁单位应当与拆迁范围内的房屋所有权人或者使用人进行协商,就拆迁补偿方案达成协议。

6. 签订拆迁协议:拆迁单位应当与拆迁范围内的房屋所有权人或者使用人签订拆迁协议,协议应当明确拆迁补偿方案、拆迁过渡期限、拆迁资金来源等事项。

7. 实施拆迁:拆迁单位应当依照拆迁协议的规定,实施拆迁工作。拆迁过程中,拆迁单位应当保障拆迁对象的合法权益,并接受相关部门的监督。

拆迁补偿的法定流程应当严格遵循上述步骤,确保拆迁过程的公正、公开、合法。同时,拆迁补偿也应当坚持依法依规、公开透明的原则,维护拆迁双方的合法权益。

合法征地拆迁手续的审查可以概括为三个阶段：审查前、审查中、审查后。在审查前，需发布征集通知，进行现状调查和确认，征求意见，征集资料组织、审查和报告。审查中，需进行法律规定的国务院和省级人民政府审查，发布征收土地公告，进行补偿登记，制定和公布征地补偿、配置方案，开庭，批准征地补偿，设置方案，实施征地，交付土地。拆迁补偿方面，需制定拆迁补偿方案，进行房屋评估，确定拆迁对象，发出拆迁通知书，进行拆迁协商，签订拆迁协议，实施拆迁，并保障拆迁对象的合法权益。拆迁补偿的法定流程应严格遵循上述步骤，确保拆迁过程的公正、公开、合法。同时，拆迁补偿也应坚持依法依规、公开透明的原则，维护拆迁双方的合法权益。

《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（十四）健全征地程序。在征地过程中，要维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权的权益。在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民；对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认；确有必要的，国土资源部门应当依照有关规定组织听证。要将被征地农民知情、确认的有关材料作为征地报批的必备材料。要加快建立和完善征地补偿安置争议的协调和裁决机制，维护被征地农民和用地者的合法权益。经批准的征地事项，除特殊情况外，应予以公示。