签购房合同之后多久付首付-法师兄

签购房合同之后多久付首付

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-05 10:53:22 78 人看过

一、签购房合同之后多久付首付

买房都是需要签合同付首付的，而签订合同之后，一般在5到15天时间就交齐首付款了。买房贷款首付付了，一般按揭手续的时间在合同内和房开商有约定，无法按照约定时间办理贷款事宜，需向房开商告知，获得房开商同意。向银行提供身份证明，收入证明等，来获取贷款，一般情况下，首套房的首付一般是30％，所以要确保能承担这30％的首付，能够偿还每月的房贷款。

二、签订购房合同时应该审查哪些方面

签订购房合同时应该审查的方面包括：开发商是否具备五证；审查是否使用规范的合同文本；审查约定交房条件和时限；审查房屋质量是否有问题；签约时明确物业管理事项；注意合同文本中补充协议的内容；注意约定违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

三、购房合同签订了还可以取消的么

购房合同签订了还可以取消。一方可以与另一方协商一致进行解除、取消购房合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时取消购房合同并由违约方承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》：第九章　买卖合同　　第五百九十八条　出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

购房合同
完成首付款后，多久才能签署官方购房合同？

购房者与房屋出售人在协商达成一致时就可以书面确定协议内容并签署合同，这也是最能保障双方利益的做法。先付首付，后签署合同是对购房者不利的一种交易方式。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所二）商品房基本状况三）商品房的销售方式四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间五）交付使用条件及日期六）装饰、设备标准承诺。付完首付款银行没面签离婚了还可以继续贷款吗付完首付款银行没面签，离婚了还可以继续贷款。离婚时候需要准备离婚证或者法院判决书，按揭的房可以申请办理二次抵押贷款。办理房屋二次抵押贷款的流程：1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料；3、银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果；4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；5、银行取得《土地房屋他项权证》后

2023-07-10

427人看过
法律综合知识
预售合同付首付购房合同如何签订

在购买房产并签署相关合同时，需要遵循以下严谨且详细的流程步骤：首先，购房者与出售方应先行进行深入沟通洽谈，达成共识后共同制定书面的合同文本；其次，对于协议中涉及的各种补充条款，交易双方应当尽职尽责地将其逐项写入合同之中；最后，待双方对所制定的合同内容均无任何异议之后，方可进行正式的签字确认环节。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

2024-07-26

221人看过
购房合同
签购房合同需要多长时间，交首付后？

首付以后，会给你开个首付款发票，是正规发票而不是收据。至于能不能签合同，那就要看银行的贷款能不能批下来，符合条件的可以签合同。签合同可以跟跟售楼处商议好时间，一般时间不会超过一个月，贷款下来以后可以签合同。没签购房合同能退首付吗？一般可以。没签购房合同一般能退首付，首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后。但是开发商会扣除一些违约金或者定金，作为购房者违约的处罚。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证

2023-07-03

131人看过
法律综合知识
购房定金与首付款支付后合同如何签订

在购买房产时，购房者需要首先支付房屋的首付款，随后才能签署购房合同。详细的购房步骤如下：1．进行实地查看房屋；2．交纳意向金或定金，与开发商签订认购协议；3．完成首付款的支付，同时进行网签手续并通过网络系统打印出购房合同，之后正式签署购房合同，领取购房发票，以及申请住房贷款；4．对购房合同进行相关备案程序；5．按照规定缴纳契税和维修基金等税费；6．完成不动产登记手续，最终取得房产证。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2024-05-14

95人看过

法律综合知识
签了购房合同付了首付，怎么解除合同

律师解答：具体见内容。从法律角度上，《购房合同》是买卖双方进行房产交易的重要依据。购房合同的解除有约定解除和法定解除、单方解除和协议解除之分，如果购房合同的双方当事人能够就购房合同的解除协商一致或者购房合同中对合同的解除的条件已有明文规定，那么买房人想解除购房合同是轻而易举的事。但问题的关键在于现实生活中买房人往往处于弱势地位，很难将有利于自己的解除条款写进《购房合同》，更难以与卖房的开发商就合同的解除达成一致，所以约定解除很难具有实际操作性。在目前的法律规定中，有以下几大解除购房合同的法定理由：根据我国《民法典》以及《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，如果在购房过程中购房者发现以下几种情况，可以单方行使合同解除权：一、不可抗力：因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。二、卖方明示违约：在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以自己的行

2024-08-07

334人看过
法律综合知识
购房合同是付了首付后就有吗

一、购房合同是付了首付后就有吗支付首付款后，通常情况下便可获得购房合同。然而，合同获得的具体时间将取决于所选购房屋的类别——一手房或二手房。对于一手房，完成首付款后开发商将会出具一张相应发票；而持有此份发票后，通常在缴纳首付款之后的7至15个工作日之内，您将能够成功办理购房合同及相关银行贷款事项。关于二手房，在交付首付款的同时即可签订购房合同；如果交付的是定金，那么应当在收到款项的7个工作日内与卖方完成购房合同签署工作。当然需要注意的是，定金金额不得超过房产总价的20％。至于后续的各项手续（如贷款、缴纳税费以及产权转移等），均可由经纪人为您提供协助处理服务。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。二、购房合同是否有效符合以下条件的购房合同是有效的：1

2024-04-28

437人看过
购房合同
购房合同在付款后多久必须签字

一、购房合同在付款后多久必须签字首付以后，会给你开个首付款发票，是正规发票而不是收据。至于能不能签合同，那就要看银行的贷款能不能批下来，符合条件的可以签合同。签合同可以跟跟售楼处商议好时间，一般时间不会超过一个月，贷款下来以后可以签合同。法律依据：《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权

2023-03-30

207人看过
购房合同
首付交了购房合同多久能拿到

一、首付交了购房合同多久能拿到首付交了购房合同多久能拿到具体如下：1.一般来说，交了首付款以后是在7至15个工作日内会拿到并办理购房合同和银行贷款的一些相关事宜；2.如果购买的是二手房，在交首付时就会签订正式的购房合同。二、购房合同诉讼时效购房合同的诉讼时效一般情况下是三年，从合同的当事人知道或者应当找到对方当事人违约之日起就开始计算，但是如果当事人违约行为发生已经超过了二十年的，其权利就不再被人民法院保护。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、没有网签房屋买卖合同有效吗没有网签房屋买卖合同有效。网签是指办理房屋买卖合同

2023-06-04

191人看过

购房合同
购房合同是交首付时签吗

一般情况，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订专商品房买卖合同（包括属商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。签了购房合同，只交了定金和首付，可以退房吗？能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。如果没有约定，出现以下两大类情况，购房者也可以要求退房：（一）购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。（二）开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

2023-07-21

63人看过
购房合同
交首付款后购房合同什么时候签

对于交首付款后购房合同什么时候签这个问题，下面我将做简要回答。什么时候付首付，什么时候签合同，要看你交易的新楼还是二手房。这里问题提到购房合同，一般就是跟开发商买新楼盘，正常是签购房合同当天付首付款，其他的一般是走一下流程，双方协商一致为准：一、新房的购买流程：看房，签认购书，交定金，签购房合同、支付首付款或全款，申请贷款、银行放款，交房验房、移交手续、办房产证。二、二手房全款购买流程：看房，买卖双方达成协议，签买卖合同、支付购房定金，房屋过户、支付首付款，交税、领取新房产证，物业交割、支付尾款。三、二手房贷款购买流程：看房，买卖双方达成协议签买卖合同、支付购房定金，提交贷款申请、签署贷款合同，物业评估、第三方担保、银行审批，房屋过户、支付首付款、交税、领取新房产证，银行领取贷款合同、房屋抵押登记、银行放款、物业交割、支付尾款，买方还款、结清后取回房本、注销抵押登记。购房合同签订后还能更改

2023-07-25

97人看过
定金
交了首付，首付款之后多久能拿到定金

买房交定金后，签订认购协议，按协议约定的时间支付首付。未签订协议的，按口头约定的时间签订商品房买卖合同，支付首付。具体首付时间以买卖双方约定为准。《民法典》第五百零九条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行义务。第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保。定金合同是在实际交付定金时成立的。《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当签订书面商品房销售合同。房屋交了首付款能退吗房屋交了首付款能退。即便是购房者于开发商签订了认购合同、缴纳了首付款，购房者也是可以选择退房的，但因为购房者个人原因选择退房，需要根据与开发商签订的购房合同的违约条款承担违约责任，并赔偿开发商相关的利息等损失。房屋买卖过程中的一些不规范操作和开发商在资金、工程进度等方面的问题，容易造成买卖合同无法正常依照约定履行，并最终导致购房者退房的事情时有发生。以下

2023-08-08

85人看过
法律综合知识
首付已付，合同未签，购房者能否要求撤销购房合同？

本文介绍了购房人退房的相关法定条件，包括购房合同无效、套型误差、面积误差、变更规划、设计导致退房以及质量不合格等。在符合法定条件的情况下，购房人可以选择退房，并由开发商承担相应的违约责任。如果开发商不同意退房，购房人可向有管辖权的人民法院起诉。这种情况如果是由于个人原因导致买方在签署合同之前提前退房,且没有签署合同,那么退房将被视为单方面违约。在这种情况下,买方应承担相应的违约责任。如果是出于开发商的原因，交了首付没签合同，购房人可以退房。由开发商承担违约责任，并返还首付款。退房的法定条件，综合起来包括以下几种：1、购房合同无效：开发商无权处分该房产；开发商存在欺诈情形。2、套型误差：按套（单元）计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退房。3、面积误差：房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3％（不含3％）的。4

2024-05-15

94人看过

购房合同
购房合同签订合同后首付不够怎么办

严格上讲首付款未补齐的，购房合同是不能签订的，不过可以跟开发商协商，看能否让开发商先垫付剩余的首付款，办理银行按揭，剩余垫付的钱在约定的时间还上，这个应该是可以行得通的！一、房屋首付怎么算1、首套新房首付算法有规定根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。2、依据贷款额度算首付虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。3、购买二套房首付多以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(

2023-03-21

154人看过
购房合同
在签订购房合同前支付首付是否合理

1、在签订购房合同前支付首付是否合理？法律没有规定在签订购房合同前先支付首付是否合理合法，但在实际操作中，一般都是先支付定金后再签订购房合同。如果在签订购房合同前付清首付，购房者将面临一定的风险，更多的法律问题也会出现。二是相关法律法规《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业应当与买受人订立书面的商品房销售合同。商品房买卖合同应当载明下列主要内容：（一）当事人的姓名、住所；（二）商品房的基本情况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价格、总价、付款方式、付款时间的确定方法；（五）交付条件和日期；（六）装修、设备的标准承诺；（七）交付承诺及相关权利，供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的利益和责任（8）公共配套建筑的产权归属；（9）面积差异处理；（十）产权登记有关事项；（十一）争议解决办法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。《最

2023-05-31

192人看过