一套150平方的老房子拆迁能给多少-法师兄

一套150平方的老房子拆迁能给多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 23:42:48 346 人看过

在我国，关于房屋拆迁补偿的标准并无明确的具体金额指示，而仅提供了一种基本的规范性指导。

对于集体土地上的房产，我们采用货币补偿方式时，其较低的收取标准为建筑成本价格，同时也会考虑进行宅基地或地价补偿的形式；如果采取房屋置换的措施，则要求在同等区位条件下，以最小单位的面积标准拆一还一。

至于城市中心区域内即所谓的“城中村”，同样适用货币补偿的方式，但其最低标准为市场价格。

而对于国有土地上的房产，采用房屋置换的策略时仍执行同样的区位标准，即拆一还一，并且在货币补偿方面亦以此最低市场价格为基准。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款

国有土地征收的补偿一般涉及对土地上房屋的补偿，具体包括：

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
城市楼房拆迁一平米给多少平米

一、城市楼房拆迁一平米给多少平米关于城市高层建筑物的拆解赔偿问题，通常而言，我们常见到的处理办法主要有两种——货币支付形式以及房子交换转移。就房子替换的方法来说，其补偿的比例相对灵活，是依据各地政府的相应政策来区分制定的。总的来说，如若使用住房替换的方案，可以参考1：1．35的补偿标准，也就是说，如果现有被毁坏的房子的面积为10平方米的话，那最终所获得的福利房的面积应该控制在13．5平方米左右。但是，有些地方为了吸引更多的业主参加这样的活动，可能会提供更优厚的待遇，如“迁一平回两平”或者“迁一平回三平”。同时，在确定被拆迁人的安置面积时，我们还将考量被撤除房屋的法定建筑面积以及家庭成员的人数等作为重要依据。例如，如果被撤除房屋的法定建筑面积小于（25－30）每个人平均平方米数的话，则按照这个（25－30）每个人平均平方米数计算；如果处于（25～60）每个人平均平方米数之间，那就按照这个法定

2024-04-02

163人看过
保全
40平方房子拆迁要补回多少平方？

一、40平方房子拆迁要补回多少平方？40平到50平之间按照一半补偿。拆迁面积补贴最低标准从45平提高到50平，政府部门征收国有土地房屋，被征收人不仅可以参与征收补偿方案修改，还能自主决定选哪家训估机构给自家房子估价。征收建筑面积低于50平方米的低保、低保边缘户家庭合法住宅房屋时，选择货币补偿的，补贴面积部分按照市场评估价格计算。选择产权调换的，原建筑面积与改善面积之和不足50平方米的，按照50平方米安置，不收取差价款。二、有产权纠纷房屋拆迁怎么办拆迁房屋有权属纠纷的，由当事人自行协商处理;在拆迁通告规定的期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出拆迁补偿方案，报房屋拆迁行政管理部门同意后实施拆迁。拆迁人应当依法办理被拆迁房屋的证据保全公证和拆迁货币补偿金及住房改善费的提存公证。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调

2023-06-15

444人看过
法律综合知识
北京拆迁后国家给的房子多少钱一平米

一、北京拆迁后国家给的房子多少钱一平米？这个没有一个准确的基数，不同房屋性质，每平方米的金额也不同，例如商品房已购公房等性质的房子拆迁补偿肯定比市场价要高。根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》关于拆迁补偿的规定，房屋拆迁补偿计算标准：（一）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额；（二）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格；（三）房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费二、国有土地房屋赔偿方式1、集体土地上房屋征收根据《土地管理法》相关规定，被征收土地的，征收方要按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地

2024-01-06

144人看过
法律综合知识
奉化方桥拆迁房多少一平方

1、农村草土房补偿1900元／平米。砖瓦房补偿2400元／平米。砖砼结构房屋补偿2800元／平米。2、土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。3、拆迁补偿费是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿。（二）因征收房屋造成的搬迁、临时

2024-04-28

335人看过

法律综合知识
拆迁一套房子能拿好多钱

一、拆迁一套房子能拿好多钱1、拆迁一套房子一般补偿十几万元到几十万元不等，具体可以获得的补偿金，可以用以下补偿项目相加：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。2、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。对被征收非住宅房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位类似房地产的市场价格，由房地产价格评估机构评估确定。被征收房屋附属物价值，由征收当事人按照个人所有房屋合法建筑面积每平方米最高360元、国有和集体所有房屋（国有房屋是指国有土地上国家机关、社会团体或者企事业单位以国有资产投资取得的房屋）合法建筑每平方米最高160元的标准

2024-01-27

282人看过
法律综合知识
二套房150万的房子交多少税

一、二套房150万的房子交多少税关于卖方出售其名下第二套房产时所涉及到的房屋面积以及自房产所有权证发放日期起到目前为止的使用期限方面，请允许我对此进行详细地阐述：首先，关于营业税的计算方式，对于面积大于等于144平方米且权属期限已达五年之久的房产，我们需要按照剩余价值（即现房屋总价减去原购房价）乘以5．6％的比重来计算；若权属期限并未达到五年，则需缴纳全部税额。而对于144平方米以下的房产，在权属期限未达到五年的情况下，也实行差额计算模式，一旦逾越五年，便可豁免缴纳税款。其次，关于个人所得税的征收标准，当权属期限达到五年的时候，需要征收个人所得税，其中，普通住宅的征税率为1％，非普通住宅的征税率则为3％。然而，如果权属期限不足五年的话，将需要缴纳全额营业税，此外加上5．65％的个人所得税税率。最后，关于土地增值税的收费标准，当购买的房产面积超过144平方米但实际使用期限尚未达到五年的情况下

2024-07-26

162人看过
行政强制措施
征地拆迁一套房子赔多少钱

一、征地拆迁一套房子赔多少钱?征地拆迁一套房子不需要支付赔偿金，征地拆迁只有补偿金，补偿金也不是固定的，房屋拆迁时补偿金的计算依据如下：1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。2、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。3、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、违法拆迁房子是否可以申请国家赔偿?违法拆迁房子是可以申请国家赔偿的，根据规定，行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：(一)违法实施罚款、吊销许可证和执照、责

2023-04-19

461人看过
法律综合知识
老小区80平拆迁给多少补偿？

一、老小区80平拆迁给多少补偿？1、老小区80平拆迁给几十万元的补偿的款项。80平的房屋被拆迁，补偿的面积可能会等于80平，也有可能小于80平。一般房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础认定。对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。2、房屋拆迁，可能会以突出部分垂直投影计算占地面积。具体计算面积的方式如下：（1）长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。（2）房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2．2米以上部位计算建筑面积。（3）穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部

2024-01-30

129人看过

法律综合知识
公证一套房子90平方米多少钱

一、公证一套房子90平方米多少钱关于房产权属公证费用的收取规定依据具体的公证项目而有所差异化设置，一般而言主要可划分为以下三个方面的情况：首先，对于涉及到财产继承以及赠与行为的相关证明事务，应按照被接受方所提交的总金额来进行收费。其次，针对收费总额低于1万元人民币的情况，将依照1％的比例进行收取，然而，在实际收费过程中，最底限为10元人民币。最后，对于收费总额超过1万元人民币的部分，则会按照2％的比例进行收费。房产公证业务乃是指由公证机关依据当事人的申请，依法对与房地产权属相关的法律行为、具备法律约束力的事实及文书的真实性和合法性展开确认的一项活动。尽管房产公证并非房产交易的绝对必要步骤，但是通过公证机构的严谨审核，当事人能够有效规避许多潜在风险，而且经过公证的购房合同或协议可以直接向法院申请强制执行。《中华人民共和国公证法》第三十四条当事人应当按照规定支付公证费。对符合法律援助条件的当事

2024-07-13

370人看过
法律综合知识
房子拆迁结婚能多要一套吗

一、房子拆迁结婚能多要一套吗关于此问题需依照当地区域性拆迁政策进行逐项考量与落实。每一地的拆迁政策均存在差异，因此在住房分配环节中，相应的政策规定亦千差万别。至于拆迁补偿与户口之间的关联，这取决于特定的拆迁政策规定——针对各式各样的项目，政策各异；例如，某些项目以房屋总面积作为补偿计算基准，并不将房屋户口状况纳入补偿范畴之内；另外一些回迁安置项目，却将户口数量作为安置面积的测算标准之一。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。二、老宅拆迁拆迁以后结的婚回迁房有妻子的吗

2024-04-04

294人看过
法律综合知识
没房照的房子动迁可以给多少一平

1、对于无证房拆迁，以下三种是可以补偿的：祖宅。在农村祖上传下来的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使没有房产证，但其房屋的合法性是无异议的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。2、农村宅基地上房屋。因房屋在农村，08年《城乡规划法》出台之前法律规定并未完善，对于农村宅基地上房屋管理比较松，法律也并没有明确指出农村房屋需要办理房产证，因此08年1月1日以前是法律的界定，之前建造房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。3、历史遗留的房屋。在法律和登记制度并没有完善时候的房屋，房屋所有权人在这期间有房屋补贴的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。《国有土地上房屋征收于补偿条例》第十七条房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2024-05-12

325人看过
法律综合知识
一千平厂房能拆迁换多少钱

一、一千平厂房能拆迁换多少钱应当是根据建筑的面积，还有就是根据房屋的市场评估的价格来综合的进行确定的。在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分：1、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；3、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、遭遇强制拆迁应该怎么办首先应当知道强制拆迁是否是合法的，土地征用

2024-02-07

336人看过

契税
一套房101平方契税多少

一套房101平方契税需要缴纳房屋售价的2%。根据相关法律规定，购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋销售价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价5％的契税。一、买房报税怎么算？买房交税要交契税、印花税、房屋维修基金、登记费、交易费、评估费、保险费以及公证费。其中契税为买方缴纳房价款的百分之三；建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半交，就要交百分之一点五。印花税为买卖双方各缴纳房价款的百分之零点零五。买卖手续费为120平方米以下的每套房屋为1000元；120到5000平方米的为3000元；5001平方米以上的为10000元。二、房产证的契税和房屋维修基金怎样收取1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到

2023-02-28

358人看过
法律综合知识
拆100平方房子能补偿多少

房子是共同财产的离婚时根据具体情况进行判决。法律规定对于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决。对于共同财产，双方一般是平均分配。而对于一方在婚后负担较多义务的，或者属于婚姻中无过错一方的，有权在离婚时请求相应的补偿，可以适当多分。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2024-05-06

379人看过