套内使用面积计算细则-法师兄

套内使用面积计算细则

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 18:42:25 362 人看过

1.套内使用面积包括卧室、起居室（厅）、过厅、过道、厨房卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等的使用面积的总和；

2.跃层住宅的户内楼梯按自然层数的面积计入使用面积；

3.烟囱、通风道、管井均不计入使用面积；

4.室内使用面积按结构墻体表面尺寸计算，有复合保温层，按复合保温层表面尺寸计算；

5.利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1.20m的空间不计算使用面积；净高在1.20m--2.10m的空间按1/2计算使用面积；净高超过2.10m的空间全部计入使用面积；

6.坡屋顶内的使用面积应单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中，需计算建筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求。

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一、住宅套内面积怎么算？计算公式是什么1、我们计算套内建筑面积包括套内房屋的使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积这三部分。有关法律明确规定，可以分摊的公用建筑面积随套内建筑面积权利份额一并转让;2、工程竣工后套内实测面积与预测面积发生误差时，按合同约定的方式处理，合同未约定或者约定不明的，当面积误差比值超过3%的，购房人有权退房。3、对销售房屋，如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。对业主来说，按套内面积销售的方式比较直观、比较透明，也比较好操作。4、其实套内建筑面积计算比较复杂，需要专业的人员来做这个事情。这种套内建筑面积计算方式对双方都有利，有效保护了购房者的利益，避免了开发商多计算公共面积增加利润。住宅套内面积计算公式套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积二、套内使用面积怎么算？计算公式是什么有关套内房屋的使用面积即为套内房屋使用空间的面积，具

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