农村中是否存在一些不需要强拆的违建类型-法师兄

农村中是否存在一些不需要强拆的违建类型

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-03 16:26:19 370 人看过

一、农村中是否存在一些不需要强拆的违建类型

农村中存在一些不需要强拆的违建。

1．属于一些宅基地的附属建筑物，比如农民在自家的宅基地旁边建造的自己附带车库的房屋，只要没有占用公共用地，不损害其他村集体成员的利益，就不会被拆除；

2．是农民唯一的但是属于违章乱建的住所；

3．一些缺少相关证明的工业房产。这类房屋会给机会补齐相关的证件，可以缓拆或者不拆。

二、违建能否获得拆迁补偿

拆除违章建筑没有补偿。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。只有对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，才应当给予补偿。在拆除违章建筑时虽然不给予补偿，但对违章建筑使用的材料要给予补偿，因为违章建筑物建造人对违章建筑物的构筑材料享有所有权，是属于个人的私有财产。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

三、哪些建筑属于违章建筑

1．没有得到批准或者许可，就私自进行规划和建造的建筑；

2．经过了批准但私自改变建筑许可证上规定的类型的建筑；

3．通过不法手段骗取了有关部门建筑审批文件而建成的建筑；

4．把短期建筑用作了长期性的建筑；

5．逾期未拆除的临时建筑。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章补偿第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。\n市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

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