武汉商铺租赁合同纠纷怎么处理-法师兄

武汉商铺租赁合同纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 19:31:06 100 人看过

针对商铺租赁合同中所产生的纷争，可以运用诸多途径进行妥善解决，如磋商、调解、仲裁以及诉讼等手段。对于争议双方而言，可以积极开展沟通与协商，以期在平等互利基础上达成一致共识；同时，亦可寻求相关部门的介入和协助，通过调解方式化解矛盾；若以上途径均无法奏效，还可依据法律规定，向仲裁机构提出申请，或直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。值得注意的是，关于因合同纠纷而引发的诉讼案件，其管辖权应归属于被告所在地或合同实际履行地的人民法院。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民法典》第十条处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

转让合同
商铺租赁转让合同纠纷有哪些,如何处理这些纠纷

转让商铺在生活中是常见的事，主要有转让该商铺的使用权和转让该商铺的所有权两种形式。这两种转让形式都需要双方签订合法的商铺转让合同，在生活中，当我们遇到商铺租赁转让合同纠纷时该怎么办呢?请大家阅读下文了解!商铺租赁转让合同纠纷有哪些？如何处理(一)商铺转让合同纠纷商铺的转让合同，常见的事项除了主体之外，主要是：承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约金、合同解除权、违约责任、纠纷处理途径、拆迁赔偿问题等。1、关于承租的地点，该事项的约定，一方面涉及约定法院管辖时的选择问题，另一方面如是招商阶段还涉及出租人变更具体的店面时，相对应的违约条款设计问题。2、关于租金递增以及时间点的问题，这里需要关注的是递增的基数，是以月租金还是季度租金还是年度租金为计算基础。而递增比例及时间点，明确约定好则承租人可以预估租赁合同履行的成本及收益问题，从而对于承租的投资是否可行

2023-06-01

80人看过
法律综合知识
商铺纠纷不允许租赁如何处理

关于商铺租赁产生的纷争，当事人双方有责任先行通过私底下的商议予以妥善化解。若此方法无法达成共识，则需要严格依照房屋租赁合同内所规定的方式，提交民事诉讼或申请仲裁予以解决。一旦相关判决书依法生效，当事人便无权再次就同一起纠纷向人民法院提出诉求。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-05-01

279人看过
书面合同
没有签订书面合同商铺租赁纠纷如何处理

没有签订书面合同商铺租赁纠纷，协商处理是最佳的方案。没有签订书面合同，属于不定期租赁合同，当事人任何一方可以随时解除合同，并无需承担违约责任。但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。一、没签合同不交房租跑了怎么办没签房屋租赁合同的，双方可以随时解除合同。根据相关的法律依据：租房时如果没有签订书面合同，视为不定期租赁合同。不定期租赁的法律后果就是双方可以随时解除合同。可见，不签合同，这对于双方来说都是不利的。二、民法典租房没有签合同违约怎么处理根据相关法律规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照相关法律规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、没有期限的租赁合同是否有效没有期限的租赁合同

2023-02-19

349人看过
租赁登记
防止商铺租赁合同纠纷的技巧

预防商铺租赁合同纠纷的方式是：1、确认房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质；2、了解房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同；3、确定房屋是否已经存有租赁登记信息。怎么预防电信诈骗1、不要有“贪图便宜”、“一夜暴富”、“天上掉馅饼”的心理。2、注意保护个人资料信息，不可随意注册、填写自己的身份、手机号码、银行卡号等私人信息。3、在做好自身防范的同时，积极向周围的亲人、朋友做好宣传，特别是平时独自在家的中老年、离退休人员等易受骗群体要注意提醒。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物

2023-07-03

279人看过

法律综合知识
商铺租赁合同纠纷的诉讼时效

一般合同纠纷的诉讼时效为三年。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-04-26

164人看过
第三者
解决商铺租赁合同纠纷的步骤

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。租赁人可以退租，也不必支付下一年的房租，但是要承担违约责任支付违约金。在租赁期内，中途擅自退租，租赁人应该按合同总租金适当额度向甲方支付违约金。最新商铺租赁合同详细版＜p＞合同双方：＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞出租方（下称甲方）：＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租方（下称乙方）：＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份证：＿＿＿＿＿身份证：＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞电话：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲、乙双方本着自愿、平等、诚信的精神，在充分协商，一致同意的条件下签订租赁合同。＜／p＞＜p＞一、商铺位置、面积、经营范围和租赁期限＜／p＞＜

2023-07-04

141人看过
继续履行
鄂武商A与武汉广场租赁合同纠纷申请保留上诉权利

[世华财讯]鄂武商A诉武汉广场租赁合同纠纷案执行一审判决，需提交股东大会审议，鉴于公司股东大会召开时间与上诉期限的矛盾，且决议具有两种可能，为此，公司已向省高院申请保留上诉权利。鄂武商Ａ(000501：5.7，-0.4，↓-6.56%)10月8日发布公告称，关于公司诉武汉广场管理有限公司租金案执行武汉市中院一审判决，需提交股东大会审议，鉴于公司股东大会召开时间与上诉期限的矛盾，且公司股东大会的决议具有两种可能，为此，公司已向湖北省高级人民法院申请保留上诉权利。资料显示，9月22日，公司收到湖北省武汉市中级人民法院《民事判决书》，对公司与武汉广场租赁合同纠纷一案进行民事判决。根据上述判决，公司与武汉广场于1995年1月14日签订的《租赁合同》将继续履行。《租赁合同》后十年的租金标准提升为每年1.5亿元；2006年10月1日至2008年9月30日的年租金按提升后的1.5亿元标准缴纳；

2023-06-09

214人看过
法律综合知识
合伙人共同承租的商铺纠纷怎么处理

关于合作开店产生的纷争，通常可以采取如下方法来加以妥善解决：首先是协商与妥协，这需要纠纷各方基于彼此的诚意与友好关系，积极进行沟通协调并试图达成共识；其次是调解，若各方无法就协商的结果达成共识，他们便有权要求相关的机构对争议事项进行调解；再者便是仲裁，若各方协商无果且都不愿意接受调解，那么他们可以依据合同中所约定的仲裁条款或者在纠纷发生之后所达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出仲裁申请；最后是诉讼，倘若合同中并未明确约定仲裁条款，同时事后也未能达成仲裁协议，那么合同的当事人便有权利将合同纠纷诉诸于法院，以期获得公正的司法裁决。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护

2024-08-01

147人看过

法律综合知识
怎么谈退租商铺合同纠纷

一、新房漏水质量问题怎么办在交付房屋之后发现存在渗漏现象时，您有权寻求开发商的帮助以期得到妥善处理。当新房屋出现轻微渗水时，请首要关注其渗漏程度。若此种状况并无明显威胁到楼宇整体结构的安全性，那么此情况不应被视为严重质量缺陷，然而，仍可视作一种显著的质量瑕疵，从法律角度上，业主有权利要求开发商对其进行修复。另外，业主也拥有自主决定进行修复的权利，但所产生的相应费用届时应由开发商承担。若开发商未能履行义务执行修复工作，则业主可依法通过法律途径维护自身合法权益。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。二、安置房出现质量问题怎么办安置房出现质量问题业主可以要求开发商限期整改，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的

2024-03-29

122人看过
法律综合知识
商铺租赁合同纠纷找哪个部门协商

一、失业停贷烂尾楼怎么处理如遇购买之商品房出现烂尾情况，作为购房者，您万不可擅作主张暂停支付房贷，因为此举可能导致您在履行债务方面产生违约行为，从而需承担相应的违约责任。在此情形下，我们建议您可以采取以下途径来妥善解决停贷问题：首先，尝试与银行进行协商。购房者有权与银行商榷暂时缓期返还贷款事宜，若双方最终达成共识并签署停贷协议，将有助于解决问题。其次，循法律途径向法院提起诉讼。若协商无果，购房者可选择诉诸人民法院，请求解除房屋买卖合同。在房地产买卖合同解除之后，我们便有权利要求解除了与银行签订的房屋抵押合同。于是，在房屋抵押合同得以解除之后，您无需再继续偿还贷款。但请注意，这些仅为建议性的指导，任何决定均应在考虑到自身具体情况和法律规定的基础上做出。需要援引的相关法律条款主要来自于《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第二十条：鉴于商品房买卖合同被确认无效或撤销、解除

2024-03-29

304人看过
法律综合知识
租商铺纠纷租客违约怎么处理

在此情形下，当租赁合同无法继续得以顺利执行之际，作为合同的签署方，您有权依据协议中所约定的期限与各项具体限制条件，向出租方提出续约申请以期望其能够按照原定计划履行合约中的相关职责。即便是在原有租赁协议所设定的租赁期限内，您仍然有机会成功地完成续租事宜。除此之外，根据现行的法律法规，若租赁双方在租赁协议中已明确规定了违约行为所应承担的法律责任及后果，那么作为借款人的您同样拥有合法权益，可以依法向对方主张因违反上述条款而产生的违约责任。再者，若租赁协议并未对各类违约行为可能带来的法律影响做出详尽规定，或者违约方所遭受的实际损失超出了出租方承诺支付的赔偿金额，那么作为承租人的您仍享有要求出租方给予相应经济补偿的法定权力。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者

2024-08-19

130人看过
房屋转租
商铺租赁合同纠纷法律规定是什么?

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”《上海市房屋租赁条例》第二十九条“房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。”第三十条有下列情形之一的房屋不得转租：(一)承租人拖欠租金的;(二)承租人在承租房屋内擅自搭建的;(三)预租的商品房。第三十一条“房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照租赁合同的约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人转租房屋应当征得出租人书面同意;未征得出租人同意转租房屋的，出租人可以解除租赁合同。”第三十二条“房屋转租期间，租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更;房屋转租期间，租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。”第三十四条“房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超

2023-03-11

99人看过

法律综合知识
商铺租赁纠纷属于什么

一、夫妻之间房产纠纷怎么办对于建筑物所有权确权过程中所产生的纠纷，应由相关各方当事人通过友好协商予以妥善处理；如果经协商不能达成共识或无法协商解决的情况下，参照法律条款，建议由各级人民政府机关介入进行调解和处理。在公共机构间引发的争议，原则上应由县级及以上人民政府发挥仲裁功能进行处置；而针对私人间的矛盾和个人与公共机构之间的分歧，通常需要由乡级人民政府或者县级以上人民政府进行调停并提出相应的解决方案。在实际操作中，若当事人对相关人民政府所做出的处理决定持有疑虑，有权自接到处理决定通知书的那刻算起的30天之内，向有管辖权限的人民法院提起诉讼寻求公正裁决。《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处

2024-04-04

165人看过
法律综合知识
昆明商铺租赁纠纷应该如何处理

关于房屋争议的解决途径如下：首先，可尝试进行调解。在公正人士的协助之下，争议双方当事人通过自主、平等地协商，达成和解协议。其次，仲裁机制亦是一种行之有效的途径。当事人可以申请仲裁机构，依据相关法律规定，客观而准确地查清案情，并据此作出权威性的裁决结果。再者，法律诉讼同样是一个有效的途径。当事人可以依据法律规定，向具有管辖权的人民法院提起司法程序，以实现房产争议的最终解决。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

2024-04-21

120人看过