物业有资格停水停电吗-法师兄

物业有资格停水停电吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 03:34:26 200 人看过

一、物业有资格停水停电吗

在此处，请允许我明确指出，物业并未具备实施上述行为的合法授权。

根据我国现行的《物业管理条例》中的明确规定，自物业管理的区域范围内，供水、供电、供气、供暖以及通信和有线电视等相关单位均应对其最终用户进行相关收费事宜。

同时，若物业服务企业在受托代收用户钱款以及相应费用时，也应审慎遵循不得向业主收取任何手续费或者额外费用之规定。

至于供水及供电公司的运营模式方面，尽管他们有权委托物业公司代为收取水电费工作，但是物业本身却无权对业主采取停水、停电的强制性措施。

《物业管理条例》第四十四条

物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

二、物业有没有权利断水断电

通常情况下，物业并没有权力停止供水和电力供应，因为此类权益属于供水、供电企业的合同履行抗辩权的范畴。因此，物业本身并不具备供水、供电的法定权力。

倘若物业违反规定擅自停水断电，您可选择向房地产行政管理部门进行申诉，或依法向人民法院提起诉讼以维护自身合法权益。

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第四十四条

物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

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