北京商铺租赁纠纷怎么处理-法师兄

北京商铺租赁纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-06 12:16:29 395 人看过

关于商铺租赁纠纷的解决程序有以下几种方式：首先，若在租赁合同中已经对相关事项进行了明确约定，则应该按照约定内容进行处理；如若不能确定具体规定，应遵循以下顺序，即先根据协议内容进行解决；若双方未能达成共识，可考虑申请第三方介入进行调解；而当调解无果时，便可以寻求法律救济，通过向法院提起诉讼来维护自身权益。此外，如果双方曾经签署过仲裁协议或者在租赁合同中涉及仲裁条款，他们亦有权选择向仲裁机构提出仲裁申请。当然，行为人也可以选择跳过调解环节，直接进入诉讼或仲裁阶段。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
西安商铺租赁纠纷处理办法有哪些

关于商铺租赁所产生的纠纷问题，涉及到的当事人双方均有权利先行进行私下协商处理，在无法达成和解协定的情况下，必须严格依据双方签订的房屋租赁合同中所规定的条款，向相关的民事诉讼机构或仲裁委员会提出申诉请求，通过法律途径予以解决。一旦相关的判决书正式生效，当事人便无权再次就此相同的纠纷事项向当地人民法院提起新的诉讼程序。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-04-25

249人看过
法律综合知识
商铺租赁意向金合同纠纷如何处理

就住宅所有权层面产生的纷争，我们建议采取调解、协商、仲裁以及起诉等多元化的处理手段以实现有效的解决。首推的是，在双方尊重彼此利益的前提下，寻求非公共平台上的私人调解途径，如果这一尝试无效，我们建议引入中介人的力量，以便能为各方提供更为全面且适合的调整方案；然而，如果各方依旧未能达到共同的理解与妥协，他们也可以参考房屋销售协议中的各个具体规定条款，把争议提交给特定的仲裁机构进行裁决；如果仲裁未能给出令人满意的结果，在法律所允许的范围内，当事人还有权选择向当地的最高级别人民法院提起上诉，进入最后的诉讼解决阶段。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-05-18

203人看过
法律综合知识
纠纷商铺怎么处理

一、纠纷商铺怎么处理如果在实际经营中遇到纠纷，您可以考虑采取以下几种途径予以妥善解决：首先是协商。协商的过程实际上是指双方当事人自愿地就争议问题展开协商并寻求解决方案；其次是调解。这种方式是指通过第三方的积极协调，通过劝导与教育来促进矛盾冲突的化解；再者是仲裁。所谓仲裁，就是由专门的仲裁机构依据客观公正的原则，根据争议事实现状做出权威评判，并且在此基础上对权益与责任方面作出明确划分与裁定；最后，若是经充分协商后仍无法达成共识的话，则当事人中的任何一方均可依法向司法机关提出诉讼请求。《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。二、纠纷房子怎么处理房产纠纷公民可

2024-03-07

195人看过
证人证言
商铺租赁纠纷起诉流程

（一）起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。（二）立案审查符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；不符合立案条件，裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩，通知当事人进行证据交换，可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行（三）排期开庭提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人；公开审理的案件提前3日进行公告。（四）开庭审理1、宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避2、法庭调查：当事人陈述案件事实。3、举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视（3）听资料；双方当事人就证据材料发表意见。4、法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证。5、法庭调解：在法庭主持下，双方当事人

2023-02-11

314人看过

房屋租赁纠纷
商铺租赁纠纷多久立案

商铺租赁合同纠纷向法院起诉的，官司要打多长时间，依据审理的方式而定，普通程序审理期限是6个月，简易程序是3个月。一、什么是房屋租赁纠纷房屋租赁纠纷是指有关房地产租赁双方当事人的权利、义务发生的纠葛和争执。房地产租赁是一种法律行为，是商品交换的特殊形式。出租人与承租人均可依法享受一定的权利，同时也承担相应的义务。如果有哪一方未能享受合法权利或没有尽到相应的义务，就必然要发生房地产租赁纠纷。二、房屋租赁纠纷的种类1．租期及押金纠纷私有房屋的租赁活动往往是投资活动，受租赁市场的周期性影响较大。由于租赁市场的供方竞争，导致租金和其他租赁条件的变化，承租人一旦发现廉价的租金或其他租赁条件更加宽松的住房，未等原来承租房屋的合同约定租期结束，就毁约终止合同。2．房屋水、电、煤费用纠纷这类的纠纷同前一类纠纷的原因是类似的。即由于租赁合同是房地产经纪机构介绍订立的，但是房地产经纪机构没有作为租赁管理人参与管

2023-04-11

437人看过
法律综合知识
商铺租赁纠纷会坐牢吗

在租赁合同纷争中，通常情况下并不会判断该行为是否构成刑事犯罪而导致判刑。此类争议事实上归属于民事纠纷范畴之内，唯有当其牵涉进刑事犯罪问题时，才有可能面临相应的刑事处罚。在这其中，若有任何一方未能依约履行合同规定的义务或未按照约定程度履行该项义务，那么他（她）将会承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选

2024-05-13

377人看过
法律综合知识
如何解决商铺租赁纠纷

一、如何解决商铺租赁纠纷关于购房合同纠纷的处理方式，常见的包括协商、调停、仲裁及诉讼四种类型。首先是协商环节，这一通则要求合同当事人在保持良好沟通和互动的前提下，积极寻求共识以解决争议，堪称寻求和谐解决之道的首选方法；其次，假使未能通过协商顺利解决争议，合同当事人可以选择由相关机构代为调停，例如若一方或双方属于国有企业背景，则可上报至其上级部门进行调停；对上级机构而言，他们需要在公平公正的原则下区分责任，而非越俎代庖地实行行政干涉。再者，当事人亦有权请求合同管理者、仲裁机构以及法庭等各方势力共同介入调停工作；最后，若协商与调停均无法达成解决方案，合同当事人可以依据合同中所约定的仲裁条款或者纠纷产生之后所达成的仲裁协议，向规定的仲裁机构提出仲裁申请；若合同中并未加入仲裁条款，同时在事发后也未形成有效的仲裁协议，那么合同当事人可考虑通过法律途径寻求争议解决办法，即诉诸法院启动司法程序。《民事诉

2024-04-03

230人看过
物业管理费
怎样预防商铺租赁合同纠纷

预防商铺租赁合同纠纷应注意查验房东的有效身份证明与商铺产权登记人是否一致；问清房租包含的内容，以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；要求房东提供租金、押金收据；应对提终止合约情况做出约定。商铺租赁合同纠纷打官司的注意事项1、打官司最主要的还是靠证据，所以租赁合同签订前必须了解清楚自己的房屋是否可以出租，出租后是否受法律保护。2、签订租赁合同时，对于租赁合同拟定条款一定要把握“约定清楚原则”，我最近一个案子因对于缴纳房租的时间约定不明，就导致了损失租金1个月。3、租房后，要保存好双方履约的凭证，什么时候交房的，什么时候缴纳房租的，什么时候对方开始拖欠租金的，什么时候对方开始违约的，最好都留有书面的凭证。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的

2023-08-10

449人看过

法律综合知识
如何处理转租商铺纠纷

对于商铺租赁与转让产生的纷争，有多种途径得以妥善解决，分别是和解、调解、仲裁以及诉讼。首先，我们应当按照平等互惠的原则，在私下场合尝试进行友好协商，以达成和解共识；若和解无果，则可邀请中立的第三方介入协调，力求问题得到圆满解决；如再无法达成妥协，便可依据相关合约或当事人间事先约定的条文，转而请求特定机构进行仲裁处理；倘若仲裁亦未能妥善解决争议，那么最后一步便是诉诸于人民法院，运用法律武器维护自身的合法权益。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-05-10

428人看过
法律综合知识
昆明商铺租赁纠纷2025处理方式有哪些

关于商铺出租与转让所产生的纠纷，有以下四种途径得以妥善处理：和解、调解、仲裁以及诉讼。一般情况下，首选对待此类问题是以平等互利为原则，寻求双方满意的私人和解，若达不成共识则可咨询第三方机构协助解决；如经过上述努力仍然无法达成一致意见，则需依据相关合同条款或当事人间的约定，请求特定机构进行仲裁裁决；若仲裁结果未能满足需求，则可向当地人民法院提起诉讼，依法维护自身的合法权益。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-05-10

176人看过
代理
商铺租赁合同纠纷原告代理词

租赁合同纠纷原告代理词如下：1、先对房屋买卖合同的效力及基本情况进行陈述；2、根据被代理人的诉讼地位结合案情和诉讼目的，抓住案件争议焦点，提出鲜明的代理意见，提共相关的证据，从事实、证据、法理、逻辑等多方面展开论证。论点要明确，逻辑性强，重点要突出。尾部，一般采用归纳性全文的结论性见解和具体主张，为被代理人提出明确的诉讼请求，和详细的代理意见。一、增加诉讼请求申请书怎么写？1、首部(1)标题。写为“增加诉讼请求申请书”。(2)当事人的基本情况。其诉讼称谓写为“申请人”，申请人是法人或其他组织，应写明法人或者其他组织的全称，地址，法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。申请人是公民的写明其姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、职业、住址。如果公民系无诉讼行为能力人，则应由其法定代理人代为提出申请，除写明基本情况外，还应注明与被代理人的关系。2、正文(1)申请的目的。可以直接写为“增加诉讼请求”。

2023-03-13

424人看过
法律综合知识
租赁的商铺有产权纠纷租客应该如何处理

当面临房屋租赁争议时，我们可采取以下几项措施来妥善处理：首先，通过协商寻找共同解决方案；其次，如果协商无法达成共识，应采取仲裁或者民事审判等手段进行解决。具体而言，以下几种途径值得考虑：（1）通过仲裁机构进行解决，这是符合法律规范且受到广泛认可的合法渠道之一。然而，需强调的是，采取仲裁方式解决争议必须得到双方当事人的自愿同意，并且在租赁合同中明确约定或在争议发生后达成仲裁协议。否则，仲裁机构将不会接受任何一方的申请。同样地，如果双方已经在租赁合同中有过约定，或者在争议发生后达成了仲裁协议，那么即使其中一方选择向法院提起诉讼，法院也会拒绝受理。仲裁裁决具有司法效力，一经作出即刻生效，当事人不得就同一争议再次向法院提起诉讼。（2）通过民事诉讼程序进行解决，这也是一个合法有效的途径。如果租赁合同中已经明确约定了通过诉讼方式解决争议，或者在争议发生后未能达成仲裁协议，那么当事人可以直接向法院提起民

2024-08-15

487人看过

法律综合知识
如何处理小产权房商铺租赁合同纠纷

首先是协商和解。当出现纠纷时，当事各方应该尽力通过自行协商达成和解方案；其次是第三方介入调解。如果当事人无法自行化解纷争，他们可以寻求第三方参与并提供调解服务；再次是基于仲裁协议的仲裁程序。在签订了仲裁协议的情况下，当事人应依照协议约定的方式提出仲裁申请；最后是司法诉讼。若仲裁未能解决问题，当事人有权向法院提起诉讼。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2024-05-16

318人看过
法律综合知识
商场商铺租赁纠纷如何解决

商铺租赁契约纷争的处理方式包括了协商、调解、提交仲裁以及向人民法院起诉等途径。当涉及到房屋租赁的问题时，双方当事人可依据合同中明确规定的仲裁条款向仲裁机构提请仲裁以妥善解决租赁合同中所产生的争议。然而，若某些租赁纠纷未能通过协商及调解得到满意解决，或者双方对于调解结果持有异议，且也未就仲裁事项达成共识，那么涉事一方可选择依照法律程序，将房屋租赁纠纷诉诸于当地的人民法院进行裁决和判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十九条调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-05-12

52人看过