延期交房违约金正常是多少-法师兄

延期交房违约金正常是多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 02:11:33 57 人看过

关于延期交付房屋之赔偿标准，依法规定应将逾期付款违约金定位为每日向买方支付总交易价款的万分之五作为赔偿金。若当事人认为所约定的违约金过高而请求予以降低时，其降低的标准应以违约金超过实际损失的30％为准；反之，若当事人主张因约定的违约金过低导致其损失扩大而请求予以提高时，则应根据实际违约所造成的损失来确定最终的违约金金额。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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关于延迟交付房屋所引发的违约赔偿金问题，具体的数额应根据购房者已实际支付的房产总价值为基础，按比例计算，即按照百分之一至百分之零点一之间的金额乘以违约天数。若双方在合同中已经明确约定了逾期交房的违约金事宜，那么不论消费者是否实际产生相关损失，都必须严格按照约定支付相应的违约金。然而，如果开发商能够证明其确实存在免除责任的合法事由，则可以作为其免除违约责任的依据。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事

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