无产权证明房产能否转让-法师兄

无产权证明房产能否转让

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-15 12:25:20 61 人看过

一般不能转让无产权证明房产。房屋产权证是拥有房屋所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，转让属于无权处分，不能依法登记办理过户手续。无产权证明房产能否转让的法律依据

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易第二节　房地产转让　　第三十九条　以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：\n　　（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；\n　　（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。\n　　转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

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在未获得房管局过户许可的情况下,按揭房屋的所有者不能将其转让。为确保房产没有抵押或查封等情况,房管局在过户过程中会审核房产的状况。因此,如果房产存在抵押或查封,房管局将无法完成过户手续。所以,如果想卖掉按揭房屋,最重要的就是先偿还按揭贷款,并注销抵押权,这样就可以进行过户了。按揭房屋在未获得房管局过户许可的情况下,其所有者不能将其转让。为确保房产没有抵押或查封等情况,房管局在过户过程中会审核房产的状况。因此,如果房产存在抵押或查封,房管局将无法完成过户手续。所以,如果想卖掉按揭房屋,最重要的就是先偿还按揭贷款,并注销抵押权,这样就可以进行过户了。按揭房屋过户限制按揭房屋过户限制是指在某些国家和地区,对已经按揭的房屋进行过户操作时,需要满足一定的条件才能完成。这些条件可能包括:1. 贷款机构同意:在某些国家和地区,按揭房屋过户需要得到贷款机构的同意。贷款机构可能要求在过户前

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