房产证没有共有人信息属于夫妻共同财产吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-03-30 16:16:05 298 人看过

一、房产证没有共有人信息属于夫妻共同财产

虽然在房产证上没有名字并不能被视为夫妻共同财产的组成部分。

换言之,如果该房屋在婚前购置,则其并不属于夫妻共同财产,而是视为夫妻单方面所有的财产。

这一点只有当房产证上有所属姓名才能得到证实。

特别需要注意的是,如果一方在结婚之前购买了房产,而且房款已经全额支付完毕,那么这个房产就应该被算作是个人婚前财产,在婚姻关系终止时也不应将其列入夫妻共同财产进行划分。

但是,如果在夫妻婚姻存续期间购买的房屋,并且夫妻双方没有足够明确地约定的话,即使在房产证上只列明其中一个当事人的名字,也应当被认定为夫妻共同财产。

《民法典》(2021.1.1生效)第一千零六十二条

【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

第一千零六十三条

夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、父母赠予房产属于夫妻共有财产

在夫妻婚姻存续期间,若父母对其进行房产赠与并将房产登记在夫妻双方名字之下,那么这种情况便可被视作父母向夫妻双方所做的赠与行为。

如果父母在这份赠与合同中明确表示此房产仅赠与其子女的其中一方,亦或者夫妻二人之间另有其他协议约定的除外。

具体来说如下述两点:首先,婚后由父母中的任意一方单独出资为子女购置的不动产且产权登记在出资者子女名字之下时,我们需要尊重其意愿,认定此不动产为对其子女单方面的赠与,此类不动产应被判断为夫妻的某一方的专属财产;其次,当对这处不动产的所有权归属到底是一方拥有专属权还是成为夫妻双方的共有财产,在此问题上存在模糊性或者没有父母明确表示这是赠与一方子女的,我们只能根据法律规定给出判断为夫妻双方共有的结论。

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