房产纠纷立案应准备哪些证据-法师兄

房产纠纷立案应准备哪些证据

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-28 09:00:13 192 人看过

房产纠纷当事人需要准备的证据主要是能证明房屋租赁活动中当事人发生纠纷的事实证据。我国民事诉讼法规定，只要能证明案件事实的就可以作为证据。可以作为证据材料的有书证、物证、视听资料等，通话录音是可以作为视听资料作为证据使用的。

一、聊天记录能否作为证据使用

微信聊天记录也可以作为证据使用，但其证明效力较弱。如果能与其他有效证据相互确认，就可以形成证据链来证明事实。

《中华人民共和国民事诉讼法》规定：

证据类型：

（一）当事人的陈述；

（二）书证；

（三）物证；

（四）视听资料；

（五）电子数据；

（六）证人证言；

（七）鉴定意见；

（八）勘验记录。

二、转账记录能不能作为证据

转账记录可以作为证据。证据包括：

1、当事人的陈述；

2、书证；

3、物证；

4、视听资料；

5、电子数据；

6、证人证言；

7、鉴定意见；

8、勘验笔录。

只要转账记录记载或表示的内容能够证明案件事实，就可以作为证据。证据是指依照诉讼规则认定案件事实的依据。证据对于当事人进行诉讼活动，维护自己的合法权益，对法院查明案件事实，依法正确裁判都具有十分重要的意义。

三、手写证明有没有法律效力？

手写的证明一般来说是具有法律效力的。手写证明材料满足以下条件即具有法律效力：其一当事人意思表示真实；其二当事人本人亲自签名；证明内容不违反法律规定；其三只要能够证明案件事实，是可以作为证据使用的。同时证据需要满足真实性、合法性、关联性三个标准。从法律风险上看，建议保留书面原件，以防发生纠纷的时候无法证明双方当时的合意，保障当事人的权益。

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在面临房屋产权纠纷案件时，如有必要采取法律手段维护自身权益，以下证据材料则需仔细准备并向法院提交：首先，请务必提供充分的文件资料来证实您对争议房屋享有所有权，这些文件包括但不限于，房产产权证明书、房屋建筑施工许可证、继承或赠与的书面声明、房屋买卖协议以及过户证明等；其次，您还需明确说明该房屋的所有权归属情况，即是否为单独所有抑或是共同所有；再者，您必须提供房产税费缴纳凭证，以此来确保您作为产权人有权行使相应的权利并承担相应的义务；另外，为了证明您对争议房屋的实际占有、使用、收益及管理状况，同样需要提供相关的证明文件；除此之外，如争议房屋在改造过程中或其他特定情境下曾遭受过没收、改造、侵占等侵害行为，也请对此进行详细描述并附上相关证据材料；最后，凡是与本案相关的其他证明材料均应尽量提供详实且全面。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系

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