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在合同未生效前如何解除

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-24 17:13:05 421 人看过

在实务中，因为一些合同虽未生效，但是在满足一定条件的情况下，为了维护守约方的权益，也可以解除已成立但是未生效的合同。合同当事人可经协商一致解除，也可向人民法院提起诉讼请求解除合同。

《民法典》第五百六十二条第一款规定的，当事人经协商一致，可以解除合同。

《民法典》第五百六十三条规定的五种情形时，当事人可以解除合同。这五种情形分别是：

第一，不可抗力，而且致使不能实现合同目的，此种法定解除权合同双方均享有。

第二，预期违约(明示违约)。当事人一方明确表示或以自己的行为明示不履行合同“主要债务”。若以默示行为表示拒绝履行，对方应行使不安抗辩权，而不能径直解除合同。

第三，根本违约，是指当事人的违法履行已致使合同目的不能实现，另一方可径直解除合同。

第四，迟延履行。

第五，法律规定的其他情形。

二、合同未生效的缔约过失有哪些？

1、附生效条件的合同。附生效条件的合同是否产生缔约过失责任应当分两种情况探讨。依《民法典》第一百五十九条第2款：“当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。”因此，A、恶意阻止条件成就的，视为条件已成就，即视为合同已生效，此时，如果恶意人不履行合同义务，应负违约责任，而非缔约过失责任；B、恶意促成条件成就的视为条件不成就，即合同不生效。合同不生效时过错一方应承担缔约过失责任。

2、欠缺法定生效手续的合同。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续而后才能生效的合同，因一方当事人的过错未办理法定手续致合同未生效，并损害另一方当事人利益，符合缔约过失责任的构成要件，应负损害赔偿责任。

3、缔约一方未尽告知、保护、照顾、保密等附随义务。在合同已成立未生效阶段，当事人对合同将会生效抱有更大信赖，很有可能为履行合同做准备。此时，一方未尽告知、保护、照顾、保密等附随义务，造成另一方损害的，应负缔约过失责任。

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