退休人员贷款买房有哪些条件？-法师兄

退休人员贷款买房有哪些条件？

来源：互联网时间： 2023-08-05 20:43:37 193 人看过

在相关的住房贷款条件中，没有明确说退休人员不能申请住房贷款，所以退休后可以贷款买房。但相关贷款规定在一定程度上限制了退休人员办理住房贷款。1、年龄限制从我国目前的退休政策来看，女性的退休年龄为50岁或55岁，取决于职业性质，男性的退休年龄为60岁。房贷明确规定女性不超过60岁，男性不超过65岁。因此，在年龄限制上，退休人员只要不超过60岁和65岁的上限，就可以申请住房贷款。二、除年龄限制外，许多银行对房屋贷款还有另外一条规定：借款人年龄加还款期限之和，不得超过70年。这无疑为退休人员贷款买房设定了门槛。假设男性60岁退休申请的房贷最多只能申请10年。三、贷款程序银行在办理房屋贷款时，要求明确、严格，这在一定程度上限制了退休人员的房贷办理。如果办理房贷需要稳定的收入，需要出具收入证明。但对退休金作为还款来源并不十分认可，因此，贷款很可能会被拒绝。从上面可以得出结论，虽然银行没有明确规定退休人员不能申请抵押贷款，但它在许多规定中限制了退休人员。

贷款买房条件有年龄限制吗？

贷款买房条件有年龄限制。贷款买房是民事法律行为，行为人需要是具备相应的民事行为能力的人，一般需要是十八周岁以上，具体的还要看各地的购房政策和银行的贷款政策的规定。

根据2021年实施的《民法典》第十八条规定，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。

十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条规定

《国务院关于安置老弱病残干部的暂行办法》第四条规定

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