离婚房产过户费计算复杂，包括契税、印花税、登记费、交易手续费等。按揭房过户分为两种情况，一是提前还贷，二是变更贷款人。具体情况需咨询当地房产登记部门。

离婚房产过户费的计算问题相当复杂，具体的计算方法会受到房产面积等因素的影响。（一）、税类：1、契税按产价百分之二；2、印花税按产价万分之五。（二）、费类：1、登记费80．00元；2、交易手续费百分之二（按产价）；3、工本费20．00元以上即是对离婚按揭房过户费的简单分析。需要注意的是，如果按揭房属于夫妻共同财产，离婚分割时分给一方，则此时需要注意的是，如果按揭房属于夫妻共同财产，离婚分割时分给一方，则此时的过户不需要缴纳契税。一般情况下，对于离婚按揭房过户的费用由于地区的不同而存在一些差异。因此，在办理过户前，可以先行打电话详细咨询一下。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户？有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。过去用按揭带框的方式买了房子的夫妻想要离婚并将房子作为财产进行分割的话，势必会涉及到房屋产权以及按揭贷款等问题，而这个房子之所以能够批准按揭还是以夫妻的名字的，当确定最后的归属后办理更名之前还必须由银行以及其他相关人的同意方可。

离婚按揭房过户攻略

离婚按揭房过户攻略：涉及房屋过户、贷款偿还、产权转移等问题，为确保权益顺利转移，双方需遵循相应法律规定。首先，双方需提前了解离婚协议中关于房屋过户的相关条款，以免产生纠纷。其次，在离婚后，按揭贷款仍需按时偿还，以免影响信用记录。最后，在办理房屋过户手续时，务必携带相关证件，并遵循当地政府规定的程序。如遇到问题，可咨询专业律师，以维护自身权益。

离婚房产过户费计算复杂，需遵循相应法律规定。双方需提前了解离婚协议，按时偿还按揭贷款，并携带相关证件办理过户手续。如有问题，可咨询专业律师。

《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。