2023四川成都市外地户口想在买房处理方法是什么-法师兄

2023四川成都市外地户口想在买房处理方法是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-12 15:03:12 262 人看过

一、外地户口在成都买房的条件

1、异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高;贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱，只有知道自己的情况才能去贷款。

2、要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力，各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。

二、外地户口想在成都买房怎么办理

1、双方当事人的基本资料：具体指当事人的姓名、地址、联系办法等。双方应向对方做详细清楚的介绍和调查，通常来讲，应各自出示自己的户口本和身份证原件;属共有财产的，共有人也应到场，并在买卖合同上签字，不能到场的，应出具公证委托书。本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，在买卖之前，应详细查看房屋的房产证和土地证原件，确保出卖人合法拥有房屋。

2、价款中应约定总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、订金、尾款等。在二手房买卖过程中，通常是一次性付款的，但也存在着出卖人在出卖房屋时，有部分银行贷款不能清偿的情况。由于办理过户时要求取消银行抵押，出卖人又无力清偿贷款，而要求买受人替他先行还清贷款的，应注意交易安全。还有一种情况是买方必须在房屋过户后贷款才能支付房款，这两种情况下，最好是由中介机构提供担保。

3、履行期限、地点、方式：这里主要写明交房时间;房屋附属物品的归属;水、电、物业管理等的交接;办理房屋过户时相互配合与协调的问题;交易税费、其他费用分摊责任。这里尤其要注意的是税费的分担，通常二手房买卖过程中，约定卖方净得款最为简洁。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

结婚登记
四川成都外地户口迁到离婚办理方法是什么2023

一、外地户口迁到成都离婚怎么办1.带上户口簿，去当地派出所户籍处，工作人员会给你填一张户口迁移证，然后把你的户口从成都的户籍档案里注销。2.带着户口迁移证去你要落户的地方派出所户籍处落户，比如，提供工作单位的证明，可以将户口迁回工作单位。二、成都市离婚办理程序1、受理：双方当事人填写《申请离婚登记声明书》(登记机关提供);婚姻登记员监誓并签名。2、审查：审查证件、证明材料是否齐全、规范、有效;询问相关情况。3、登记：符合离婚条件的，当场予以登记，发给离婚证;不符合离婚条件的，不予登记并当场向当事人说明理由。三、成都市离婚的条件1、双方自愿离婚;2、双方具备完全民事行为能力;3、已对子女抚养、财产分割及债务处理等问题达成一致意见。4、婚姻登记处具有管辖权;5、男女双方在中国内地办理(含中国驻外使领馆)结婚登记。四、成都市离婚证补办所需材料1、内地居民应出具身份证、户口簿。2、补领离婚证应提交

2023-05-11

250人看过
社保
外地户口在成都买社保有什么方法处理

一、外地户口在成都买社保怎么办外地户籍人员分以下方式参保：如果未达到法定退休年龄，并在成都就业：1.有用工单位的应通过用人单位参保，由用人单位办理参保手续;2.已取得成都市个体工商户营业执照的人员以个体工商户形式到营业执照注册所在地社保经办机构参保。3.灵活就业人员可以个体人员身份参保，需提供我市就业部门或街道(乡镇)、社区出具的《灵活就业证明》，到我市区(市)县社保经办机构就近就办理参保缴费手续。4.或向长期居住所在地社保经办机构进行申请，通过后可办理个体参保手续。如果已超过法定退休年龄，则不能在成都市参保:1.符合参保条件的人员，可本人持具有金融功能的社会保障卡(或居民身份证);2.并按参保社保局要求提供银行账号用于扣款缴费;3.委托他人代办的还需提供代办人居民身份证原件，到成都任一社保经办机构办理个体参保(续保)手续即可。二、社保是什么社会保险是指一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位

2023-05-26

460人看过
结婚证
四川成都市住房迁户处理方法是什么2023

一、成都住房迁户办理所需材料1、本人申请;2、现居住社区(村)居住证明(此证明上需加盖乡镇政府签字盖章);3、申请人的居民身份证及户口本;4、收入证明(工作单位证明或营业执照、企业证明、纳税凭证等);5、房产证、如没有房产证购房合同、契税完税证或提供单位证明和购房交款凭据;6、户口所在地开无违法犯罪记录。二、户口迁移办理程序1、受理：申请人携带应提交材料到所属分局办理;市内六区到各分局人口服务大厅办理，环城四区及其它区县分局设立人口服务大厅的到大厅办理，未设立人口服务大厅的分局，到所辖派出所办理。2、审核:对于申请人提交所提供的证件、证明材料齐全、真实、有效，立即受理并按照相关要求审核。简单来说，市内户口迁移需要去迁入地管辖派出所办理，携带商品房产权证、户口本、身份证、一寸免冠照片即可。如果房产证还没有办理下来的话，带上买房的手续和缴费证明去办理即可。郊区户口迁移的要求会高一些，有的区在执

2023-05-26

241人看过
婚姻状况证明
四川成都外地户口买房需要什么条件2023

外地户口成都买房条件1、购房家庭需要提供在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳政策。2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。4、具有良好的信用记录和还款意愿。5、具有支付所购房屋首期购房款能力。纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：(a)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。(b)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税;(c)持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。(d)想申请首套的话，

2023-05-26

382人看过