房地产在建工程转让纠纷怎么处理-法师兄

房地产在建工程转让纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-08 18:38:31 136 人看过

在建筑工程转让合同纠纷中，其所涉及到的问题自然归属为民事诉讼事件中的一类。关于此类争议纠纷，有三种主要的处理途径可供选择：首先是双方通过谈判协商的方式，通过主动寻求和解的方式来化解纷争。若此方法未能达成共识，则需考虑采用其他解决策略；其次，调节也是一个有效的解决手段。在实践中，调解这一环节既包括了由法院主导进行的调解过程，同时还涵盖了具备专业知识与经验的人民调解委员会所提供的调解服务；最后，当以上两种方式都无法解决问题时，我们便需要诉诸法律，即向法院提起诉讼。在此过程中，必须确保原告方拥有明确的被告对象，且该案件应符合法院的受理标准，并选择具有管辖权的法院进行诉讼。至于究竟应该选用哪种方式来解决纠纷，这取决于纠纷双方对纠纷起因、现状等因素的综合考量。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

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一、在建工程转让需要什么条件？首先，根据《城乡规划法》第三十七、三十八条规定，在城镇用地范围内进行房地产建设，无论该土地是划拨或出让方式取得均应符合城镇土地利用规划，并由建设规划部门批准同意，办理建设工程规划许可证。因此，规划许可证是工程建设合法的前提，也是转让行为合法化的必要条件；其次，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，转让在建工程的应满足累计已投资金额达到项目投资总额的百分之二十五以上，即在建工程所有人应对土地实际进行一定比例的建设投资；此外，在建工程转让的受让方必须具备受让资格即受让方应具备法律法规规定的房地产开发经营资格，具有相应的资质等级证书。具体而言，转让方应取得项目所在地的建设用地批准证书，取得建设工程规划许可证和建设工程施工许可证且已办理土地使用权出让手续取得土地使用权证。此外，如果建设用地性质为集体土地，还应当先办理征用手续和土地出让手续，并在满足以上

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关于预售商品房纠纷问题，其妥善处理方法主要包括以下几点：（1）在提供商品房预售时，双方已达成明确规定的，应依据相关约定予以处理；（2）若双方未就此类事项作出明确约定，则应遵循协议具有优先适用性的原则；（3）双方经协商未能达成一致意见的，可允许其中任何一方行使申请调解的权利；（4）如果经过调解后仍然无法解决争议，那么申请方有权选择向法院提起诉讼以维护自身合法权益；（5）在此过程中，如当事人双方签署了有效的仲裁协议或者在合同中明确规定了仲裁条款，均可依法申请仲裁机构进行仲裁裁决；（6）此外，行为人也可以不经调解程序直接向法院提起诉讼或者申请仲裁。（7）最后，根据相关法律法规的规定，还存在其他可能的解决途径。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他

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一、在建工程转让如何办理综合现行有关法律法规的规定，通过资产转让方式转让在建工程，应履行以下程序：1、对双方已确定的各项转让内容进行逐一清点、核查，或由专业评估机构对目标资产进行评估后确定转让价格，并在此基础上签订书面转让合同；2、在相应行政机关办理相关过户登记。因项目公司主要资产转让减少注册资本的，还须通知债权人并在报纸上公告，项目公司在履行完毕相应债权债务关系后办理相应的注销手续；3、转受让双方应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案手续；4、在建工程相关建设用地规划许可证、建设工程施工许可证等部分或全部建设手续的更名审批程序；5、已签订的设计、施工、监理、银行抵押贷款、商品房预售等在建工程相关合同、协议的权利义务移转程序等。通过股权转让方式转让在建工程的，只需签订股权转让协议并按规定办理股权转让的工商变更登记手续(外商投资企

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港籍人在内地房产纠纷怎么处理

在遇到房地产纠纷时，可以尝试以各种途径来解决争端，例如通过双方自愿协商、经过双方同意建立的和解机制、由专门的仲裁机构对争议事项进行仲裁以及最后选择向有管辖权的法院提出诉讼请求。在此过程中，当事人应优先考虑私下协商解决方案，如若协商未能达成共识，可以依据相关法律法规及纠纷涉及的具体事项交付给特定机构进行仲裁裁决。若经仲裁仍无法妥善解决问题，则可依法向具有司法审判权力的国家机关——即当地人民法院提起诉讼。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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一、工程建设领域纠纷怎么处理工程建设领域纠纷处理办法如下：1.解决工程建设领域纠纷的最佳方式是和解，即发生纠纷的双方当事人通过协商对工程建设领域等有争议的地方进行深入的沟通，并互相谅解从而达成共识，这样既可以防止损失扩大，也可以节省其他解决方式的开支。调解2.调解是指双方当事人以外的第三方应纠纷当事人的请求。以法律、法规和政策或合同约定以及社会公德为依据，对纠纷双方进行疏导、劝说，促使其相互谅解，进行协商，自愿达成协议，解决纠纷的活动。在我国，调解的主要方式是人民调解、行政调解、仲裁调解、司法调解、行业调解以及专业机构调解。3.仲裁是具有一定法律约束力的书面裁决，工程建设合同纠纷双方当事人可以依据工程合同约定或者是争议发生之后所达成的书面协议提交给对应的仲裁机构对相关争议问题进行仲裁。4.诉讼是最后的解决方式，前面三种方式都无法解决工程建设领域纠纷的情况下，工程建设领域纠纷一方当事人可以向

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