私房房屋拆迁安置补偿款的归属问题-法师兄

私房房屋拆迁安置补偿款的归属问题

来源：法律编辑整理时间： 2022-04-11 07:58:45 454 人看过

私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。

私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

律师事务所
毁约后的安置房归属问题

买卖合同合法有效，受法律保护，毁约的要承担违约责任。根据我国相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。1、是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋；2、即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋；3、根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处；4、安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。“集资安置房”买卖起风波本报讯（实习记者苏耿鑫记者李晖）日前，本报收到寄自南安市康美镇一位读者的来信，信中称有十多户业主购买了某承包商以新

2023-07-02

334人看过
遗产继承
安置补偿费归属问题探讨

《土地管理法实施条例》第26条规定：需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。安置补助费俗称劳力安置，是对具有劳动能力而失去劳动对象的农民的生活安置，具有很强的人身性，但安置补助费的金额多寡、支付标准并不受被征土地多寡因素影响，其标准更多地考虑受安置农民个体因素。安置补偿费可以继承吗在征地补偿安置方案确定时具有集体经济组织成员资格的人在土地补偿费分配前死亡的，才有补偿费收益份额保留和继承，在安置方案确定前死亡的成员不能保留补偿费收益份额，补偿安置方案确定时具有集体经济组织成员资格的人在补偿费分配后死亡的也不发生份额保留的问题。1、在土地征用前死亡的集体经济组织成员，其在集体经济组织内的有

2023-07-02

250人看过
农村房屋买卖
农村房屋买卖与拆迁补偿归属权问题探讨

农村房屋买卖后，应根据实际情况判断拆迁补偿归谁。若卖给本村符合条件的村民，房屋拆迁补偿与原房主无关。如果卖给村集体以外的人，买卖合同无效，房屋拆迁原则归原业主所有。《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案，按照国务院规定，报国务院或者省级人民政府批准。农村房屋买卖合同确认无效后有哪些后果首先，赔偿损失。双方的房屋买卖无效，出售方有权要求返还房屋，但购买方可主张出售方返还钱款，因此造成损失的，还可以要求赔偿，在确定损失时，应当将房屋现有价值与原购房款之间的差价作为信赖利益的损失考虑在内。其次，确定过错责任。作为市场主体，农民和城镇居民在交易秩序中的地位是平等的，不能因为农民抵御风险的能力差就认为城镇居民的购房行为是欺诈．而从纠纷现状看，也多是农村房屋出卖人因房屋价格上涨或

2023-07-02

342人看过
拆迁人
拆迁补偿款和房屋所有权归属

拆迁人给予被拆迁人的货币补偿款、安置房屋归被拆迁人所有。被拆迁人应当负责安置房屋使用人。拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。同住人得不到相应的补偿或安置的，可向法院起诉主张自己的权利。拆迁取得的补偿款不足以在市场购得房屋的，当事人是否还可以要求分割货币补偿款？拆迁取得的补偿款不足以在市场购得房屋的，当事人是否还可以要求分割货币补偿款？当事人协商一致要求分割公有居住房屋拆迁货币补偿款的，法院在审理时，可不考虑分割后各当事人所得的补偿款能否在市场购得房屋；当事人对公有居住房屋拆迁货币补偿款应予以购房还是予以分割，意见不一的，法院在审理时，应考虑承租人和共同居住人的购房能力。如依据分得的补偿款，确实无法在市场购得房屋，保证正常生活的，可不予分割。

2023-07-05

470人看过

强制执行
详解房屋拆迁的安置和补偿款项

各种补偿金一般包括：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。二、房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定

2023-07-07

264人看过
城市房屋拆迁
关于城市房屋拆迁安置补偿有关问题的补充通知

【阅读全文】宜春市人民政府办公室关于城市房屋拆迁安置补偿有关问题的补充通知袁州区人民政府，市直有关部门：为确保城市房屋拆迁安置工作顺利进行，本着全市统一标准的原则，经市政府同意，现就宜春城区房屋拆迁安置补偿有关问题补充通知如下：一、城市住房拆迁按280元/m2标准，然后按不同结构、不同等级分别补偿，实行不区分地段，不给住户发放奖金，收回拆迁房屋残值等>策。二、拆迁安置用地征用价格一律按政府文件规定的标准执行（按地类不同价格征用）。三、拆迁户的安置用地标准，按6人（含6人）以下为100m2，7人（含7人）以上为120m2的标准执行。安置用地由乡镇、街道统一掌握，实行“拆一还一”>策（包括安置用地的道路、绿化、空地等公用设施用地按1:1.7的比例提供）。四、在征用城市商品房开发用地时，对耕地全部被征用的村民小组，可适当安排部分劳力用地，但不安排在宽36米以上的城市主干道上。劳动力安置用地由安置

2023-04-23

324人看过
继承人
安置房拆迁分配问题

1、拆迁户接拆迁安置通知后，凭本人身份证到安置房分配地点领取《分配安置房选号通知单》参加分房；2、未按时参加安置房分配的，以及分配安置房后在规定时间内未办理结算手续的拆迁户，在本次安置房分配中均视为自动放弃，自动放弃安置的拆迁户必须在下批拆迁户分房结束后参加分房；3、符合分配安置房的拆迁户不参加本次分房，要求参加下批分房的，经工作组同意可以参加下批分房，但必须在下批拆迁户分房结束后参加分房；4、在规定时间内到达指定的地点后，必须服从工作人员的统一安排，对于故意破坏扰乱分配秩序的拆迁户，取消本次安置房分配资格，情节严重的移交司法机关处理；5、《安置房分配证明》、《分配安置房选号通知单》、《安置房交房通知单》由开发区征迁办统一印制。关于房屋拆迁费分配问题一方母亲去世多年，其外婆家房屋拆迁，所得款项被剩余的兄弟姐妹平分，那么作为已故人的儿子是否可以从中也得到一笔费用呢？前提是其母的户口在外婆所在

2023-08-04

407人看过
法律综合知识
拆迁安置房过户问题

拆迁安置房根据土地性质的不同，房屋性质也有很大区别，一般来说安置房都是在国有划拨土地上建设的，这类房屋是有产权的，但是，在一定时间内限制上市交易。还有一些地方的安置房是政府直接购买的正规商品房来安置，这类安置房其实就是商品房，当然是有产权的。还有一类安置房是在集体建设用地上建设的，这类房屋其实就是小产权房，一般只有集体产权证或者小产权证。《土地法》第47条第6款的规定，如果依照法定标准支付土地补偿费和安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省级政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得起过土地被征收前三年平均年产值的30倍。

2024-05-03

299人看过

拆迁安置
拆迁安置房归属权的界定

拆迁安置房的产权归谁所有，要按实际情况来决定。例如：1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的。此种拆迁安置房应认定为一方个人财产；2、被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的。房屋实际出资人与产权登记人并非一人房屋应归谁所有现实生活中由于各种原因，房屋的实际出资人与房产证上的产权登记人并非一人，例如甲名下的房产，实为乙方出资购买，这种情况下法院如何认定产权归属物权属于对世权，权利人对物权具有支配力，这种支配力排除他人的一切干涉。根据物权公示公信的原则，经过公示的物权具有绝对的公信力。公示的方式，不动产依登记为准，动占依占有的交付为准。为了保护交易安全，使当事人合法取得物权能够对抗其他一切人，法律推定登记簿上的权利人和具有所有权外观的占有人就是正确的权利人。这种推定必然使真正意义上的权利人排除在权利正确性推定之

2023-07-02

444人看过
房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿安置费怎样分配的，房屋拆迁补偿安置费包含的内容

一、房屋拆迁补偿安置费怎样分配的房屋拆迁补偿安置费怎样分配方式：如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：被拆迁人、房屋承租人，以房屋拆迁许可证核发之日、合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置，即该处房屋户口里，在册人口。比如，现在的在册户口，为5人，则分配时，应当按照5人分配。并且，应适当照顾当中的“三孤群体”，即孤老、孤残、孤幼人员。私有房屋，被拆除后得到的补偿款，其是对被拆私房的所有人、财产损失的一种赔偿。其，是应归私房所有人所有的。而私房的所有人，若是为两人以上的，应按其中每人、对被拆私房所拥有的权利，进行分割。在此私房内，生活的其他共同居住人，则是，无权主张分割补偿款。私房共同居住人，是指在拆迁许可证、核发之日，在被拆私房内，有本市常住户口，且应居住一年以上、在他处无住房的人。私有房屋，被拆除后，对其他共同居住人的安置，一般应由私房所有人与共同

2023-03-30

159人看过
拆迁安置
拆迁安置补偿金归属争议

房屋补偿家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：一是一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应平均分割；二是适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外，如果被拆迁公房内居住未成年人的，对其实际承担监护义务的人，也可以适当多分拆迁补偿款。离婚后拆迁安置补偿款具体如何分割离婚后的拆迁安置补偿款应该平分，算在夫妻共同财产。不是拆迁私房权利人，婚姻存续期间房屋拆迁，安

2023-07-05

310人看过
拆迁安置
拆迁安置房土地补偿款的强制执行问题分析

根据法律规定，如若有国防或外交需要、政府组织实施的水利能源等设施建设需要等情形下确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定，房屋拆迁可以要求补偿，对于安置房的处置，依据我国相关法律的规定，拆迁安置房如果不是被执行人生活必须房屋的，人民法院是可以强制执行的，如果是生活必须房屋，只能查封不能变卖、拍卖。民法上的合同可以强制执行吗《民法典》中赠与合同如果是经过公证的或依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，是可以请求强制执行。其他情形的赠与合同，因为赠与人在赠予财产权利转移之前具有任意撤销权，所以不能强制执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三

2023-07-03

414人看过

拆迁安置
房屋拆迁产权置换税款问题

主要是契税、交易费、贴花、产权登记费都是需要交的。根据财法字［1997］52号第十条第一款的规定：1、土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。2、个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费。交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育费由卖房者缴纳。3、具体的征收办法请到产权交易市场的地税征收窗口咨询。产权置换分为两种形式：（一）异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。（二）回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。附：目

2023-07-04

130人看过
拆迁安置
八旬老母因拆迁安置补偿房屋权属问题将儿告上法庭

80岁高龄的唐老太本应在家颐养天年，近日却因为拆迁安置补偿房屋权属问题，将亲生儿子崔某告到法院。6月20日，经法官调解达成协议，母子双方二人各分得部分面积的楼房。唐老太的丈夫退休前在灵武县林业局工作，家住林业局家属院，他在单位房改时取得了房屋的所有权。崔老先生去世后家属房被拆迁，唐老太搬离原址住在政府提供的廉租房内。2013年拆迁安置时，她这才得知丈夫已于2006年将该房屋的产权过户给儿子崔某，拆迁安置房屋于是全部登记在其名下。唐老太要求儿子给付一部分拆迁房屋，但被儿子拒绝，于是唐老太将儿子告上法庭。庭审中，母子二人各执一词，唐老太一口咬定自己对丈夫与儿子之间的房屋交易并不知情;而崔某称其母亲不仅知情，还参与了办理房屋过户手续，母子矛盾再度升级。主审法官考虑到原、被告系母子，若判决的话会使母子关系更加恶化，于是去灵武房管局调取相关证据后，多次耐心做双方工作，最终使母子二人解决了房屋问题。

2023-06-08

155人看过