一、土地确权后村集体可以收回吗
面对土地确权后的疑问,首先明确的是,土地确权后村里通常没有权直接收回土地。除非存在特殊情况,如确权过程中发现的多出或缺失土地面积误差过大,需经重新实测勘查并确认后调整。
一般情况下,只要误差在合理范围内,如5%以内,不会影响土地的使用权归属。这是因为现代测量技术如卫星定位相较于传统的人工测量更为精确,但仍无法完全避免微小误差。
二、什么情况下村集体可收回土地
村集体在特定情况下有权依法收回土地,这些情形主要包括:
1.承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口**。此时,承包方已失去作为农村集体经济组织成员的基础,其承包的土地应被收回。
2.承包期内,承包方提出书面申请,自愿放弃全部承包土地。这是承包方对自身权利的处分,村集体可依据其申请收回土地。
3.承包土地被依法征用、占用,导致农村土地承包经营权全部丧失。在此情况下,土地使用权已转移给征用或占用方,村集体需收回原承包土地。
4.其他收回土地承包经营权证的情形,如法律法规或政策规定的其他特定条件。
三、土地确权的办理流程是什么
土地确权的办理流程是一个系统而严谨的过程,主要包括以下几个步骤:
1.前期准备:包括宣传、业务培训、制定政策方案、成立组织机构、确定测绘单位等,为后续的工作奠定基础。
2.调查摸底:对承包方代表、承包经营权共有人、承包地块等方面的情况和信息进行逐户调查核实,并填制《农户承包地登记基本信息表》。
利用国土部门提供的第二次全国土地调查成果,形成基础工作底图并开展核查公示。
3.实测确认:按照农村承包土地测绘技术规范进行测量绘图并标注编码,完成承包土地地籍草图。通过实测并公示确认后完善承包合同。
4.登记颁证:将登记要件上报县级政府申请登记,由县级农村土地承包管理部门审核编制农村土地承包经营权证登记簿并报请同级政府颁发证书。同时进行颁证公示以确保公开透明。
5.建立档案:在镇、村级建立承包合同、承包登记清册等档案,并在县级逐户建立登记簿纸质和电子档案。确保登记资料的齐全规范并建立健全数据库以备查。
6.检查验收:逐级开展检查验收工作,重点检查经费拨付、合同证书到户情况、测绘面积准确性以及档案规范性等方面以确保土地确权工作的质量和效果。
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