楼盘债务纠纷应对策略-法师兄

楼盘债务纠纷应对策略

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 18:03:09 416 人看过

处理房地产债务纠纷有两种方式，一种是行政调解，二是行政处罚。合同终止给对方造成损失的，除不归责于当事人的原因外，应当赔偿损失。在公民与法人之间，委托人应当预付办理房地产所有权、使用权、买卖租赁等受托事务的费用。代理人垫付办理委托事务所需费用的，委托人应当偿还费用和利息。如有争议，借款合同是借款人向贷款人借款、偿还贷款、到期支付利息的合同。

楼盘逾期交楼怎么处理

开发商延期交房，购房者可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。不过，尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的违约金比例并不是固定不变的，可以以实际损失为标准进行适当调整。

《民事第二百五十五条承揽人提供材料的义务诉讼法》第三百六十一条技术服务合同受托人义务第一百二十条第一百六十二条多交标的物的处理起诉形式

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。受托人应当按照委托人的要求，报告委托事务的处理情况。委托合同终止时，受托人应当报告委托事务的结果。书写起诉第三百四十四条专利实施许可合同的限制状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

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原物纠纷的解决方式包括以下几种：首先，双方当事人可以通过协商的方式解决返还原物纠纷，就此事进行和平协商；其次，如果协商无果，纠纷双方可以申请第三方介入调解处理；最后，如果以上两种方式都无法解决问题，纠纷当事人可以通过向人民法院提起诉讼的方式解决，并提交相关证据材料。原物纠纷的解决方式包括以下几种：首先，双方当事人可以通过协商的方式解决返还原物纠纷，就此事进行和平协商；其次，如果协商无果，纠纷双方可以申请第三方介入调解处理；最后，如果以上两种方式都无法解决问题，纠纷当事人可以通过向人民法院提起诉讼的方式解决，并提交相关证据材料。一、返还原物纠纷区分返还物属于不动产和动产而分别确定管辖。不动产返还纠纷，由不动产所在地人民法院专属管辖。动产返还纠纷，则根据当事人之间产生返还请求权的基础法律关系确定管辖，如因合同关系占有动产的，按照合同纠纷案件的管辖规定处理，如因不当得利返还的，按照一般地域管辖的

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应对医疗纠纷的四大策略

1．医院直接调解。找医院的医务科或医患纠纷办公室调解；2．第三方调解，即医调委调解。找各县（市、区）政府设立的医疗纠纷人民调解委员会调解，医院均有医调委的联系电话，免费提供调解服务；3．医疗事故鉴定。到医院属地的卫生局医政科申请进行医疗事故鉴定；4．法律诉讼。向当地法院提起诉讼。解决医疗纠纷的途径主要有哪些解决医疗纠纷的途径主要有：1、自行协商。医患双方可以自主自愿地进行协商处理，所达成的协议只要不是受胁迫所签或存在重大误解，其协议是合法有效的；2、行政解决。根据医疗事故处理条例的规定，卫生行政管理部门可以依法对医患纠纷进行调解；3、第三种途径就是司法裁决。通过行政裁决解决医疗纠纷的优点主要是：1、快速方便。作为行业主管机关，卫生行政部门所具有的专业认知能力是其他纠纷解决机制所不具有的；2、节约费用。卫生行政部门解决医疗纠纷是职权行为，费用较低；3、效力较强。行政裁决一经作出，就具有法律效

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2023-08-15

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防范个人债务纠纷的策略

避免个人债务纠纷的产生的方式有：1、个人借款可以约定无息借贷，但如果出借人要求借款人偿付逾期利息，经催告不还后出借人要求偿付催告后的利息的，可参照银行同类贷款的利率计算；2、出借人明知是为了进行非法活动而借款的，法律不予保护；3、在借贷关系中，仅起联系、介绍作用的人，不承担保证责任；4、出现纠纷后双方要注意提供书面借据，无书面借据或无法提供的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张。个人债务纠纷如何起诉（一）根据法律规定，法院审查借贷案件的起诉时，应当要求原告提供书面借据；无书面借据的，应提供必要的事实根据。对于不具备上述条件的起诉，裁定不予受理。（二）民间借贷的债务人出走、下落不明，法院是缺席判决还是中止诉讼取决于是否借贷关系明确。对于借贷关系明确的，法院将缺席判决；对于借贷关系不明确，事实难以查清的，将中止诉讼。因此，出借人要保留有借款合同、借贷凭

2023-08-06

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