延期交房什么时候起诉好-法师兄

延期交房什么时候起诉好

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 06:14:16 468 人看过

一、延期交房什么时候起诉好

在处理开发商延期交房的问题上，如果发现开发商存在如下违规行为，建议消费者积极拿起法律武器维护自身权益：第一，开发商蓄意隐瞒房屋实际交付日期，或未按合同约定时间履行交付义务；第二，当开发商向购房者发出收房通知书之际，若购房者对房屋是否达到约定交付标准持有异议，有权拒绝接收房屋钥匙，同时要求开发商就其延期交房所造成的经济损失进行赔偿；第三，若购房者按照合同约定完成了房屋验收手续，但随后又以房屋质量未达交付标准为由，要求开发商承担相应的逾期违约责任。

在此基础之上，如发现开发商确实存在延期交房现象，消费者可先行向开发商提出交房催促，若经过三个月的合理期限仍未能实现交房，则消费者有权向法院提起诉讼。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、延期交房是什么时候可以起诉

首先，当发现开发商有以下延期交房行为时，购房者可以起诉维权：

1、开发商没有通知交付房屋，或者按约定期限不符合交付条件；

2、开发商通知购房人收房时，购房人认为房屋不符合约定的交房条件，并且拒绝领取房屋钥匙，并要求赔偿开发商延期交房损失的；

3、购房人按约定收房后，又以房子不符合交付条件为由要求开发商承担逾期责任。

其次，发现开发商延期交房，购房者可以先催告交房，经催告后三个月还没交房的，那么购房者即可以去法院起诉。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房什么时候起诉好”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

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